有的刚需购房者，感觉市场回暖，开始上头了。
比如在滨江互联网大厂上班的网友，最近又动起买房心思，专门跑小红书上开号发帖问大家，现在该不该买房？
这位网友说自己收入在25W左右，加上公积金和家里给的部分支持，从3月看房到现在，发现好的房子选择余地不多，感觉市场回暖了。
还有一对年轻人，情况也很类似。其中在大厂上班的对象很想有自己的房子，但是她一直建议再观望观望。
现在俩人手里有170W现金、预算500万一步到位，看了一圈发现新房几乎没有、好地段的二手房开始加价，她急得问网友现在该不该上车？
有网友建议可以买了，但是建议把房子总价降一降，互联网大厂不稳定，别上那么大的杠杆。
而且我发现远在北京的自媒体博主留言区，这两周也有很多人不断追问：杭州房子什么时候能买？现在能不能入手？
杭州买房人还是多的。不经意间，好的房子已经进入卖方市场。
比如考虑城西学区房的网友，前天上车了一套文华的学区房。
因为他发现从5月看到现在，越等低价房源越少。很多房东底价都抬高了、再不买预算范围内只能买顶楼，那不是夏热冬冷难受死了。
还有粉丝告诉我，看房半年看了个寂寞。
因为他好不容易看中的市中心2套老破小，位置户型楼层各方面都对他胃口，已经跟房东价格差不多敲定了，正在纠结到底买哪一套。
结果，这两天都被别人加价买走了。
中介反馈，一些之前无人问津的房子，现在都有人想买。核心区地段品质较好的房子，涨了50万左右。
比如亚运村、申花等热门次新房，房价目前基本止跌回稳。
市场还在不断释放刺激利好。
比如杭州刷出新地王，绿城50717元/㎡夺得钱二观翠东地块，打破8年的地王纪录。
不过市场普遍预期这个地王宝座，可能维持不了多久。
下个月20日，真正的不限价地王即将登场，奥体「望阙南」地块，起拍楼面价抬到3万6，地价、房价又是一场“创世纪”的追逐。
就连高利率站岗的存量老客户，也收到了存量降息的短信通知，马上要调整为LPR-30bp，每月可以少还一笔钱。
而随着本月LPR大降25个基点，杭州首套房贷利率已经探到2.9%，史诗级新低。
带我看过几套房的中介联系我，现在买房比前两年买房，利息少了不止一半啊。而且现在二手房确实便宜了不少，自住可以买起来、早买早享受。
其实，不是不能买房，而是不能跟着情绪瞎买房。
而且这次新政是彻底反转变天，还是像之前热闹不过3个月，都还有待观察。
毕竟持续三个月的量涨，才有比较强的说服力。
另外，住宅二手房挂牌量还是16万+，不限价的鸽子盘最快也要下个月入市，不限价的新房可能要到明年登场，变数还是存在的。
所以尽管这轮刺激情绪价值拉满、也不要操之过急、一时上头。
