这是我今年最期待的3字头项目，也是给我最惊喜的项目。
就在近日，我们后台粉丝询问最多的红盘——建发云涌之江领证了。
它的热度我想不用多说了，项目首开惊爆均价33500元/㎡，瞬间吸引了大量的关注。
这从购房群的持续讨论、示范区开放两天接待上千组客户到访等都能得到验证，人气比预料的还要火爆。
建发云涌之江的首开优惠力度，确实大超预期，相当于买入至少立省40万元，这不比送车位来得更直接？
建发云涌之江示范区实景图
假期到实景示范区逛了一遍后，我感觉云涌之江被称之为“之江版壹号院”，果然是不负众望、实至名归。
毕竟在整个钱塘江畔，云涌之江这样直距钱塘江仅约500米的沿江新盘，还是很少见的。再看老牌标杆杭州壹号院，到江边也要1公里了。
而且这批入市的3万级项目里，云涌之江是唯一近邻钱塘江的，这是其他项目所无法复制的先天优势。
建发云涌之江区位航拍图（示意图）
当然，云涌之江实景呈现的产品惊喜，也同样的震撼。
在我看来，云涌之江的产品力突围，是能够代表板块壹号院的扛鼎之作。
这也是云涌之江改善气质藏不住的底层逻辑所在。
云涌之江的外立面，采用了三面大面铝板+大面积玻璃+中式飞檐的新中式风格。
在山水墨画、都市繁华的钱江两岸，展现极致的东方美学韵味，远观为之壮阔大气所惊叹。这才是云涌之江、展卷钱塘的文化传承。
建发云涌之江立面效果图（过程稿）
我们还能看到标志性的建发房产大门，约70米宽的中式大门（含景墙），铜狮和罗汉松分列两侧，尽显对称之美。
建发云涌之江示范区实景图
这次全维示范区呈现的“三进十二景致”的归家礼序，中秋时节去逛逛，更有曲径通幽之美，三进空间层层递进，显得归家情更切。
建发云涌之江示范区实景图
当然不得不说云涌之江的双会所，它是我目前感受到的，提前考虑到交付后业主用起来是否方便的全能会所，并不是只管硬刚配套。
一是，云涌之江的会所配套未来交由业主免费使用；
这也就是说，不需要跑外面办一年大几万的健身卡、游泳卡，在自家小区实现全年健身游泳自由，太舒服了。
建发云涌之江运动会所效果图（过程稿）
二是，约2000㎡的下沉式庭院双会所，通过超五星级酒店的车马厅相连，让业主“无忧使用”。
这还要从云涌之江的地块秉性说起，项目由南、北两宗地块，两个会所组成。
其中北地块的童玩主题会所，同示范区一起开放了；南地块的运动主题会所，预计10月也会实景呈现，恒温泳池、健身房、室内篮球场和下沉式庭院一应俱全。
以我对建发匠心诚意的了解，相信建发总会精心打磨、要给购房者同级最好的体验。
建发云涌之江儿童会所效果图（过程稿）
比如交付后，业主想要使用不同的主题会所，并不需要走出小区、日晒雨淋，只需通过建发精心设计的车马厅从容穿行就可以，全程无惧风雨。
这也就不难理解，很多人看了云涌之江后，被建发的超配诚意彻底打动了。
建发云涌之江车马厅效果图（过程稿）
再看当下市场，杭州的刚需、改善自住客户，确实也等来了最好的买房时机。
如果要选一个地方买房定居，我一直认为之江绝对是杭州自住者的天花板。
比如3.35万买在这里，对比全城其他同等价位板块，之江能享受主城区最优质的资源配套，以及钱塘江畔的宝贵地段价值。
从任何角度来说，它都是划算的。
论交通通勤，之江到市中心的距离足够近。与西湖、钱新、滨江奥体的亲密度，是其他板块无法达到的。
比如云涌之江，穿过之江大桥直达滨江，门口还规划了一条梧桐路隧道（规划）直通浦沿，过江会更方便。之江路隧道也开通在即，到时候去钱江新城、IFC更快。还有现有的紫之隧道，可通达城西。
建发云涌之江交通通勤示意图
论书包教育，云涌之江家门口「学军+十三中」的西湖区双名校配置，又是甩开其他3字头项目的断档优势。
项目西侧直线约300米，是学军小学云栖校区，2022年已经招生使用，师资完全与本部集团打通。
西北侧直线约800米外在建的初中，是“公办航母”十三中。（新房不划分学区，一切以教育局官宣为准）
对家里有娃上学的家长来说，主城区双名校配置，终究是托底的安全感。
建发云涌之江周边配套示意图（过程稿）
论生活氛围，之江空气好，人文底蕴深厚，生活配套又是王者段位。
比如云涌之江到江边走过去仅约500米，这种出门就是钱塘江、一年四季享受江水浪漫，也是杭州这座城市的独特情调。
同时之江也在考虑参考滨江的沿江漫步道开启全球招标，未来之江的沿江段也是休闲娱乐运动于一体的最美绿道。
云涌之江届时肯定是第一个享受之江版江岸生活的品质盘。
建发云涌之江效果图（过程稿）
而之江最火的商业——西投银泰城，距项目直线不到1公里，日常步行可达。
还有人文中心——浙江“四馆一中心”（浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江省文学馆、之江文化中心）、两院（中国美院、浙江音乐学院）都在侧，艺术气息拉满。
还有三甲医疗——浙一医院之江院区，直距不过1.2公里。
我用省流版总结一下，大概是：住在寸土寸金的之江，你想要的全都有。
当然，大胆选择云涌之江，还能实现低密四房改善的最优解。
因为云涌之江不仅全盘都是低密洋房+小高层，而且还是全盘四房、T2户型格局，私密性非常好，这与杭州改善四房的主流配置不谋而合。
建发云涌之江效果图（过程稿）
最让我关注的，是云涌之江约107㎡四房两卫户型设计，这不仅降低了年轻人改善四房的置业门槛，而且也传达了杭州楼市关注户型、关注自住的强烈趋势。
该户型不仅三开间朝南、配南向双联阳台设计，还增加了独立储物间，家里的行李箱、滑板、溜冰鞋等物品终于有地方收纳了。
另外，云涌之江本次首开的约129、139㎡户型，是我非常喜欢的舒适大四房。
结合首开领证的价格，我觉得约129㎡户型兼顾了功能空间和总价，约139㎡户型面宽更大，达到14.5米，住起来更加宽敞。
约160㎡户型自然不用多说，南向面宽长达15米，双套房设计，可以当作一步到位的终极改善。
关键这几款四房户型，在自住为王、同板块置换为主的之江二手房市场，今后自然是不愁流通的香饽饽。
建发云涌之江户型示意图（左右滑动查看更多）
再配上建发的超配精装，中央空调、新风、地暖三大件齐全。厨房配了博世油烟机+燃气灶以及方太的洗碗机、蒸烤一体机。
主卫配有酒店式壁挂智能马桶，卫浴间配置了线条式暖风机、汉斯格雅花洒+顶喷、自带加热除雾功能的通长镜柜、天然大理石台面，品质改善的感觉做得也很到位。
这段时间，杭州新房市场风云际会，让很多购房者陷入纠结之中，有点不知道怎么选。
为此，我认为这是过了万人摇时代，终于可以静下心来挑选自住好产品的好时机了。
就拿云涌之江来说，首开惊爆均价33500元/㎡，完全就是楼市明牌福利局。
而且建发营造的全维示范区、全新迭代的产品力，都是我们能亲眼所见的。
这正是限价红利退场、自住红利回归后的产品和价格红利兑现。
再拉长远看，云涌之江所处的位置，未来潜力很大。在滨江、未科两个产业宇宙中心辐射交集的之江，可以说是众星拱月的潜力股。
它既有之江十几年积淀的成熟居住氛围，又有拥江、拥产业的潜力优势，我认为，这是主城区最好的有潜力的留白宝地。
现在也正是以实惠的价格、买最好的之江、最越级的产品力。
目前，云涌之江首开三幢已经领证了，明天开始线上登记（9.20-9.22）！
建发云涌之江首开楼幢示意图（过程稿）
本次首开北地块的16、17、23号楼，共计149套，全四房T2设计，在之江板块还是前所未有的。
首开的北区块不仅离核心配套近，而且还有开头提到的首开惊喜，均价才33500元/㎡，也就是说首付仅需50万左右，就能轻松上车！
所以，一定不要错过建发云涌之江的这次首开福利。
