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经历过这几年变革，我发现杭州在教育均衡化、公平化上，已取得一定成果：1、名校分校与集团化+教师轮岗+民转公+摇号，优质教育资源打散均摊，越来越多的人可享受到更优质的教育资源，家长们的焦虑少了，杭州学区房已开始重新洗牌了！2、星城学区异军突起，家门口喜提名校的幸福感也有了。不要瞧不起名校新分校和名校托管，校长和优秀教师委派，已经有不少名校新校区，中考已经喜提高分了。3、不用折腾学区房，家长更佛系了，从前一些公办菜小、菜中，因为大量次新商品房的陆续交付，生源也越来也好。中考的高分率和整体重高率也在逐渐提升。4、中小学和幼儿园的红黄色预警学校数量在减少，热门学区房的落户年限整体也在不断缩减，杭州农民工子女流动人口子女，或将迎来租房也能轻松实现在家门口上学，不用担心上学难和学校远的问题。5、失业率下降，连研究生、留学生的学历都缩水了，身边很多鸡娃的家长已经认识到，鸡娃已难实现阶层跨越和财富自由了，从鸡娃转向了鸡自己，重新出发。
6、一线、新一线城市，留学机构的生意是越来越不好做了，中产留学如今更更注重性价比、产出比，富人留学更多元化。
如果要用一句话来总结这些改变和现象，那就是：
只谈学习，少谈学区房！
而且，这似乎已经成为多数家长心照不宣的事情了。
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一方面，受教育均衡化、双减和杭州城市骨架延伸等多重因素影响，传统老牌市中心老破小、老破大学区房，正在从成交单价和成交热度的第一、第二梯队跌落神坛；曾经与普通老破小存在的1-X万/平的学区溢价空间，也正在不断收缩。典型如杭州“第一学区房”文鼎苑，从2021年3月高点时期的12.84万一平，跌落到今年5月5.24万一平的成交均价，学区房明星河滨之城，也从9万一平腰斩至现在的单价5字头。另一方面，拥江、申花、运河新城、环西溪等新兴崛起的豪宅、改善大户型学区房，叠加配套和景观BUFF，未来越来越受欢迎，有望晋升价格和热度的第一、第二梯队当中。特别是滨江和奥体的壹号院、金茂府、亚运村......另外，运河新城基本全域学区房，也给最近的新房着实添了一把火。54.9万名浙江中考生（含9万名杭州考生），及背后的百万家长，在激动又焦急的等待中迎来了成绩公布。不少考生科学、数学满分，社会科目也得到98、99的高分，甚至有家长爆料，杭州市杭州中学考生得到了644的超高分。家长群消息999+条，自媒体也纷纷开启了直播，线上预测分数线。那热闹场面，与高考相比，也是有过之而无不及！各校录取分数线多少？孩子能上岸不？第一批最低控制线会是多少？很多家长都特别关心。依我们看，今年总分在比去年增加50分的情况下，各校分数线整体走高是必然趋势。但网上有的预测分数线，就只是在去年高中录取分数线上简单、粗暴地加了50分，显得“一眼假”。高中录取是非常严谨的，只有等到录取结束，分数线才会出炉。一般学校最后一名被录取学生的成绩会是录取分数线，往年捡漏和爆冷，也时有发生。分数线的高低，和学校的认可度、报考热度等息息相关，通常报的人越多，分数线就越高。为什么前面突然说了这么多中考的碎碎念？
因为很多家长和我一样，都意识到一个问题：
中国最难的考试，不是高考，也不是考研，而是中考。因为中考有一半的学生要被分流，流向中专、职高、技校。虽然学区房已经跌落神坛，但家长对子女的关爱并没有。从前我们对牛小和杭州前三，关注太多了，对重高、双一流名校又是顶礼膜拜，却发现到头来，自家孩子的分水岭在初中，在中考。这次我看了主城区+萧余临的初中各校的最高分，以及高分段大致统计人数，同样发现了几个有意思的现象：从前被质疑的名校分校和集团化办校，真的能出好成绩。过分唱衰星城名校集团化、名校分校的，真的要被自己打脸了。像萧山的学军文渊中考最高分也有不错的637分，即便民转公后成绩依然稳定；就连从前菜中的宁围中学也有629的高分，高分段学生每年也在攀升。
很多家长发现，这次浙江中考统考试卷变简单了，高分越来越多了。其实，背后的逻辑还是“减负”，是让我们更关注孩子的全面发展，同时也能提高年轻人的生育意愿。能否一举两得还不好说，但房价特别是学区房的价格，确实已经被打下来了。做空硬通货学区房，增加公租供应，降土拍起价和溢价，三者环环相扣，一场深刻的楼市变革正在不断深入。楼市公平，是要住有所居，无关乎个人的身份和地位。教育公平，是让孩子的学习，不与父母财富脱钩，而是与孩子自身禀赋和努力挂钩。
资源全面打散摊平后，每个孩子起点相似，会更加区分天赋好的和天赋不好的，努力和不努力的，当然还有鸡娃的爸妈。
一个人的未来，不就应该是靠先天天赋和后天努力决定吗？
实现共同富裕，就是要把个体财富主导的“运气”和“选择”，统统消灭掉。
我们现在最主要的矛盾，就是经济高速发展和年轻人不生孩子之间的矛盾，如果出生率继续下滑，人口继续负增长，就动了国本。
人口才是中国未来，也是杭州的未来。
