究竟谁有这等待遇?不是钱二,更不是之江、运河新城、钱江世纪城拓展区。
而是近两年炙手可热的江南科学城的沿江片区。
说实话,这次江南科学城沿江片区规划,设计费和规格待遇如此之高,城市规划如此被重视,着实超乎想象!
江南科学城,在低调前进的过程中,竟把自己炼就成一匹超级黑马!
在我看来,它的沿江片区国际设计招标竞赛,只是一个标志性开始。
“国际滨”最近频繁的动作,持续稳定的众大利好,也让市民们喜出望外:
1、杭州发布官微头条发文,杭州的国之重器——国际零磁科学谷首枚“金蛋”成功产出!
未来以国际零磁科学谷为核心,杭州还要新建一座新城,还将有超1000名以上科学家入驻,产业规模千亿级。
2、滨江教育发布官宣,9月份滨江一口气新增8所学校开学!其中不乏多所名校:杭高、杭二、硅谷.....
3、继省儿、浙二之后,滨江又新增一所三甲医院:杭州第四人民医院。总建筑面积156687m²,新建床位数800张,主要包括门诊部、急诊部、住院部、医疗救护中心等。
4、近日,华润又获得伟业路地铁口一宗商业综合体用地租赁权,按照街区
+商业综合体的业态,未来有望讲打造万象天地。
从产业到教育,再到商业和医疗的持续重磅,让其他新城羡慕不已。
别人等利好都是千呼万唤等不来,而滨江就像独宠的嫡系“太子”,该有的都有了,而且还嫌你不够多!
也难怪,现在的江南科学城,定位和身份完全变了:
它是“国际滨”全新的发展引擎,是链接城西科创大走廊和城东制造大走廊的核心锚点,是联动对接全市创新资源,并支撑杭州争创综合性国家科学中心!
就在去年10月,《杭州江南科学城概念性规划》官宣。37平方公里的科创新城,未来还将建设项目130个,总投资额687.5亿元。
投资金额和投入力度,居滨江之首。
所以说,国际滨的下一站是浦沿!是江南科学城!
事实上,江南科技城和浦沿崛起的意义,远不止于此。
经历过三年疫情,互联网裁员风波、蚂蚁上市中断和蚂蚁总部退地等风波和利空,叠加亚运会结束旧的城运画上句号,新的城运未起;
虽然杭州现实是GDP增速全国前列,但外界自媒体的闲言碎语不止。
再者,杭州第一中心武林逼仄,难以施展拳脚;
第二中心的世纪城和钱二都在全球打飞的抢单子、抢资源。
以世纪城为例,投资上千亿的钱塘湾未来总部基地核心区,定位杭州版“陆家嘴”地段没得说,但从国际到国内,从省内到市里,总部资源的竞争非常激烈。
新拓展的未总的启动区,也是晴雨未定。
第三中心的未科,现在饼摊得有点大,既要做大做强,而核心区的世界级中轴线两边似乎永远填不满,又要继续证明云城的宏图伟业是一定能实现的。朝夕很难,只看长远。
还有拱墅的运河新城、西湖的之江新城、钱塘的江海之城、临平的前湾新城、富阳的银湖科技城和临安的青山湖科技城,嗷嗷待哺。
江南科学城所在的浦沿,其称谓可追溯到光绪二十四年(1898)"浦堰"改为"浦沿"。
这里"山环水绕,层峦叠叠,曲间潺潺,其秀丽为东南之胜地。"
过去,在滨江三个街道中认资排辈,浦沿曾经也阔过。彼时钱塘江大桥南岸的浦沿,是滨江融入主城的桥头堡。
新旧世纪交替,UT斯达康和东方通信先后成立,堪称滨江产业鼻祖;滨江最早的星级度假酒店——之江度假村,承载全杭州各类会议和活动,一时风头无两;
名校杭二中响应跨江发展,把第一个江南校区放在浦沿,可见当时的浦沿地段之最。那时候西兴和长河还是农田。
初代江景豪宅钱江湾花园200多方的顶跃江景豪宅让武林、大关的老破小艳羡不已;还有大型社区彩虹城、之江花园、临江花园、天鸿君邑......
分水岭在本世纪初的头十几年间。
西兴和长河抓住了新的机遇——互联网小镇和物联网小镇。阿里巴巴、网易、华为、新华三、海康威视、大华,还有多个500强、上市公司、电商公司雨后春笋般涌现,又凭借亚运和奥体的概念,汇聚了顶级资源。
期间,滨江也日益强大和膨胀。
彼时的浦沿,却在拆迁的道路上艰难前行,在规划的图纸上举棋难定,在被“晾在一边”的日子里思考和徘徊。
楼市一如经济。虽然浦沿这些年也有大规模商品房交付,也出现了像与思聪、薇娅做邻居的银杏汇这样的现象级豪宅;
但因区位关系,浦沿整体楼市的热度不及奥体、区府一带的壹号院、金茂府等豪宅。
如今,浦沿又有了新的希望。江南科学城虽大器晚成,但国之重器,加上江南岸沿江最稀缺的黄金地段和土地资源。
滨江下一个十年发展的主战场,一定是在这里。
杭州持续繁荣和不断崛起的雄心和信心,也将这里继续光大。