这个11月，临安出台5条“干到没水分”的利好新政，促进市场积极回暖。
不仅延续团购补贴，还试点“购房入学”，并新增对房企促销的奖励，对拆迁安置买新房的激励等，全方位呵护新房市场。
这一次，对于钟爱临安秀美山水、低密宜居环境的购房者来说，又是拾得“院墅梦”的极佳窗口期。
一方面，在杭州楼市，青山湖的低密院墅始终占据重要一席。这里的产品，几乎都是园林秀、户型好、颜值高，从内到外全维度的扛鼎项目。
一方面，在高手过招、产品升浪的环境下，青山湖又能时常诞生技惊四座的「超级物种」，掀起低密改善潮。
比如今年盛夏，“轻宋风合院”——中天·樾青岚重磅登场，竖立又一个里程碑。
近四五个月以来，无论是在同行还是业内的朋友圈，这是我少见能刷屏的项目。
不信看看这刷屏的主入口图，我愿意称之为：
杭州合院新「颜王」。
｜樾青岚主入口实景
因为它摆脱了合院纯中式的固有设计或者套娃风格，做出了真正忠于轻宋式美学的“六边形战士”产品，有颜、有料且有内核。
颜值很酷，内在很奢，正如图中的在门口价值上百万、排列46面的青绿屏风，这样的大师设计和高定手笔，我是在同类产品中初次见到。
中天·樾青岚也恰好是，整个杭州合院市场，一直缺失的宋韵诗意和现代奢雅的融合之作。
｜樾青岚青绿屏风
有天有地的院子我见过很多，但能瞬间吸引我眼球的项目，只有中天·樾青岚。
要知道，大城西本就不缺低密，但即使是“阅院无数”的杭州人，来到项目的「方外」轻宋式美学馆时，也纷纷为之惊艳。
项目美学馆的参观火热，也证明了樾青岚的“颜值为王”，因为开放后的每天预约到访都是满额，同行预约都要“托关系”，我去的那个下雨的工作日，依然也有很多客户来参观，络绎不绝。
我也采访过部分现场的人，他们都表示：
还是第一次见到这么美这么潮，又有天有地的合院。
要实现樾青岚轻宋风的别样“美”，是需要付出极大代价的。
比如前文提到的主入口的青绿屏风，这里是会所二楼，为了业主真正在宋韵中休闲，还原「天青色」，樾青岚团队辗转多地，最终在景德镇才找到「雨过天青云破处」中“青”系材质。
团队又耗时半年，经过几十轮打样、报废多炉瓷管，花了上百万才完美还原了这一抹「天青色」。
｜樾青岚示范区实景图
这种不计代价，不惜成本的产品主义，几乎渗透到项目的每一个细节。
比如著名建筑设计师，Line+建筑事务所联合创始人朱培栋博士，在一年时间跑了上百次工地现场，时刻盯着点滴细节。
因为他也确实想创新的在杭州实现轻宋美学和韵味的作品，也正是这种专研精神，我们才看到了令业内外一致称赞的门头、会所、水景、庭院等等。
｜樾青岚景观、会所实景图
甚至连集团董事长也亲自“造院”，小区园林里非常醒目的两颗罗汉松，是中天美好集团董事长亲自挑选的，比一般罗汉松的枝干更遒劲，树冠更蓬松，这将成为业主的私享景观。
｜樾青岚示范区实景图
我一直觉得，示范区的实景颜值，就是交付品质的提前呈现。
今年我也看了几十个低密项目，中天·樾青岚的示范区是最让我眼前一亮的，强烈的轻宋韵味和青绿美学让我驻留了很久。
在大多利润当道的产品逻辑下，中天·樾青岚“所见所得”的实景美学馆，就如走进一个华丽、梦幻、典雅的宋代幻境。
即便在最卷颜值和设计的杭州合院竞品库中也能一眼出挑，确实是杭州未来合院“新颜王”。
但产品的设计只是“形”，合院的生活才是“神”，光有美感和质感不够，还有真正墅质的生活感。
除了“颜王”，中天·樾青岚本身阔绰的低密生活感营造，就是形神兼备的低密王者。
首先，是樾青岚东区约0.6超低容积率，对同档产品“降维打击”。
在这片舒朗的土地上，樾青岚以山为形，沿坡而走，一期仅仅规划了116套，前后楼间距非常大，每套院墅都有阳光清风相伴。
｜樾青岚示范区实景图
其次，是樾青岚赏心悦目、开创拓新的建筑骨架。
樾青岚以简约线条、大面积落地玻璃窗、格栅引檐作为缀饰，加上飞檐、山花、斗拱、直棂窗等宋韵特色，加上极少见的“蓝灰色玻璃”，与低缓的青绿园林更好的融为一体。
｜樾青岚示范区实景图
还采用了宽阳台和高窗墙比设计，外观犹如一个玻璃盒子，把环境直接“穿透”引进了屋内，最大程度享受到大师的园林风景。
这样既保留了轻宋的精粹，又能让建筑历久弥新。
｜樾青岚示范区实景图
关键是，樾青岚有天有地又奢阔的空间设计，堪称“合院中的大平层”。
樾青岚目前开放了建面约168㎡、建面约207㎡、建面约257㎡三大样板间，可以说每个户型都是大面宽朝南、多套房、面面皆景等设计。
比如，建面约257㎡的产品，进门就是超大的客餐厅，方方正正方便布局，我觉得其尺度感像是300方的商业大平层，中间可以布置一个大岛台，搭配五房朝南的整面落地玻璃，每个房间都很通透。
｜樾青岚建面约257㎡样板间实景图
最诱人的是，每个户型赠送的院子和露台都很大，院子最小也有将近七十方，最大的近300方，露台差不多也有40方，比大平层的实用面积更大。
｜樾青岚样板间露台实景图
加上没有高楼遮挡的星空露台，无论叠山理水、莳花弄草还是仰望星空，甚至一方茶台，一壶清茶，都是风雅意趣。
想象下，在颇有现代感的新宋式合院中开窗见景，有天有地的感受心旷神怡的青绿风光，“院中有墅，墅中有院”，你在别的项目能看到吗？
而在杭州，新潮的新宋式合院，折后门槛还停留在400万级。
这是什么概念？
樾青岚同样的总价，主城区不限价后几乎没有选择余地，但在大城西核心却拥有了大师高定的品质院子。
不到主城高层三房的价格段，却在樾青岚拥有阔绰合院的体面感。
如果再算上樾青岚肉眼可见的爆款户型，每套院子都能打造出空间最大化的墅院生活。
放在大城西的桃花源、溪上玫瑰园乃至桃李春风等项目中，这样的产品少则千万以上。
而且有如此惊艳杭州的设计和繁复的精工细节，后期施工的工艺、材料、难度、造价远高于同级楼盘。
｜樾青岚示范区实景图
这样的匠心，在杭州400万级项目中几乎绝迹了，即便是限价前、在大城西院子产品中过去不曾见，未来很难有。
而且樾青岚最快明年底交付，要知道杭州大多数同类产品，动辄三年的交付周期。
不用为兑现焦虑买单，省去两年房租和利息，把不确定性压缩到极致。而且现场还提供装修包服务，省去你后期装修的各种麻烦。
这应该是当前入住大城西院子产品的亲和门槛了。
我觉得，“止跌回稳”“不限价”后，楼市交给市场的置业准则就是：
回归确定性、回归自住属性、回归优质产品、回归机会成本。
400万级、明年交付的中天·樾青岚，就是这样的作品。
它也用一张张刷爆朋友圈的实景和热销告诉我们：
突破产品力上限，才拥有市场。
无论是超越时代的轻宋颜值，还是园林景观死磕细节的“越级高配”感，对于参观过樾青岚美学馆的人，一定感触更深。
中天·樾青岚
可以说，中天·樾青岚，和「第三中心」时代的大城西一样，都是越级的宝藏。
加上未科1.0的空间已然不够，继续向西就是不断拓展腹地，大城西的一体化将更彻底，这里就是更亲民的承载。
第三中心风口之上，中天美好希望能做出一款能穿越周期、独领时代的新合院标杆，所以从建筑、景观、到户型，樾青岚几乎都是越级高配。
在限价解禁下，中天·樾青岚就是杭州合院中的“大漏”，这样的良心门槛，让更多人能拥抱轻宋美学，完全可以闭眼入。
也只有大城西这样的潜力宝地，才适合产出樾青岚这样历久弥新的美学产品，这种创新的产品力，更需要创新的城西年轻精英们来鉴赏。
梦回宋代，青绿如初，不怕内卷的合院新「颜王」欢迎各位回家。
