最近《玫瑰的故事》很火热，刘亦菲饰演的黄亦玫完美诠释了何为“万人迷”。
放到广州楼市里，备受关注的“黄玫瑰”当属越秀·万博城。
自项目开放营销中心起，受关注度高居不下，上周才宣布引入名校，昨天就开放样板间！价格也在今日曝光！
我们顶着烈日杀到项目，现场人从众𠈌，车位停满，差点连落脚的地方都没有。
好在，我们还是为大家搞到了新鲜滚热辣的样板间，省流版视频可戳👇
项目样板间开在万博片区城市展览馆，也就是之前的越秀·和樾府售楼部，无论自驾还是地铁出行都很方便。
项目一期首推1栋和3栋，产品覆盖建面约103-188㎡户型。
其中1栋楼高32层，2梯4户，涵盖约103、122㎡户型；3栋楼高38层，2梯3户，包含约143、168、188㎡户型。
价格我们也扒到了：最低单价4.46万/㎡起！均价4.5-5.8万/㎡！
具体总价如下👇
建面约103㎡户型，总价约460-510万；
建面约123㎡户型，总价约560-650万；
建面约137㎡户型，总价约720-780万；
建面约143㎡户型，总价约700-770万；
建面约168㎡户型，总价约840-920万；
建面约188㎡户型，总价约980-1100万。
不过昨天示范区只开放了103㎡、143㎡两个户型板房，约123㎡、168㎡的样板间还在赶工中。
先看103㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南+创新S墙设计，空间利用率超高。
样板间是将厅卧打通，拓展成LDKB大方厅，阔绰感十足。
诸如U型厨房、超大景观阳台、主卧步入式衣帽间、功能性次卧等当下流行的设计都安排上了。
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最戳我的莫过于玄关处创新性的超长S墙设计，实用性很强，可以根据个人居住习惯，在S型处安放收纳柜、鞋柜、冰箱等。
既做到超大收纳空间，又能将收纳空间藏起来，美观且实用。
能在约103㎡的面积里做到四房，且各个房间面积不小，功能性还很强，想问问越秀地产的设计师头发还好吗？
再来看约143㎡四房两厅两卫户型，五开间朝南且南北对流，奢阔感拉满！
该样板间同样打通了厅卧，加上LDKB一体化设计，直接形成约65㎡的超级大方厅。
有多大呢？就这么说吧，我们参观的时候起码有三四十人共处一室，客厅不仅能完美容纳，甚至还有空余来活动。
已经开始提前羡慕业主了，这么宽敞的客厅，直接召集亲朋好友来开轰趴，别提多爽。
对于喜欢烹饪的业主来说，该户型的厨房、餐厅设计同样很巧妙，动线规划合理，烹制佳肴的时候还能跟亲朋好友互动。
主套的设计则更为惊艳，南北双飘窗设计，双向采光，空间通透性极高。
而且次卧的空间比得上市面上部分主卧的面积，没有将床位与飘窗进行拼接，单独放下一张大床之外，还能放置衣柜、书桌等家具，十分宽敞。
除了设计超前，项目交标整体很高，大户型还有所升级。
诸如新风系统、中央空调、全屋智能系统等全户型标配，另外还针对168㎡和188㎡大户型，厨房升级配备豪宅同款的独立空调系统。
样板房看完，很难不让人心动，据现场销售爆料，项目将于本周五开盘，首开价有惊喜！
很多人可能会问，万博城为什么会那么火？
首先产品层面上，大家也能看出越秀地产的设计不仅实用，更是好用，颜值还高。
更何况，项目在外的硬实力几乎无敌手。
万博城作为万博核心区的巨无霸旧改，整个项目的改造面积高达162公顷，是广州核心区最大的旧改。
这意味着，万博CBD未来的变量就看万博城。
而且项目带来的业态相当丰富，包含办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等等。
论地段，万博城处于扩容后的长隆万博商务区范围内，缝合长隆万博联动发展，汇聚千亿产业中心、世界级地标商圈、多维立体交通、5A级景区等城市资源。
日后通过未来城市的交通链接、生态渗透、业态复合等串联下，使内部功能循环与外部资源更紧密地连接在一起，带动板块价值二次跃升。
论配套，光是项目内部就直接配齐，像写字楼、商业、医院、学校、少年宫等应有尽有，就如案名那般是一座“微缩城市”，直接在社区内部就能满足业主日常需求。
而且越秀地产还预判了家长们对“书包问题”的需求，项目还未开卖，教育配套先行。
前几天，万博城已经官宣，将会引入番广实验教育集团办学，首开区域配建54班小学和36班初中，由广大附中番禺实验学校具体管理。
据了解，截至目前越秀地产已为18个社区超14.5万名业主引入优质教育资源，提供超3万个学前教育和基础教育公办学位。
看这效率与诚意，你永远可以相信越秀地产在教育方面的配置。
小区规划上，万博城以“未来城市”为主概念，以“新烟火+新链接+新融合”为理念，规划松弛商业空间、多元生活剧场，打造一座真正实现文商旅居产城于一体，先进宜居的“广州版”未来城市。
业主喜欢大园林？楼下就是约7.2万㎡中心大园林，公园20分钟效应业主下楼就能实现。
业主喜欢游玩逛街？万博城做了立体垂直公园街区，整体布置了双首层商业，规划打造约600米开放式活力公园街区，增加人与社区的互动、人与人的互动。
想要高端私密的会友场地？项目规划了复合式艺术泛会所体系，涵盖了酒店式私家会所、五大主题公园、全龄缤纷架空层泛会所。
多种场景让业主选择，既能私密洽谈，也能沿着园林边看风景边交流意见，怎一个惬意了得。
在我看来，越秀万博城宛如一个百宝箱，想要什么样的生活方式，都能“变”出来。
可以说，未来番禺发展看万博，万博发展看万博城。
看完整个项目，不知道你心动了没？心动的话得抓紧时间行动了！
听说项目目前诚意登记冻资10万，参与冻资客户优先选房，能不能抢到好单位，得看手速了！
对于万博城还有想了解的地方，来评论区留言，我听你说~
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本文仅供参考，不构成投资建议。
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