你方唱罢我登场，沙溪旧改这场大戏唱了这么久，终于以换帅的方式，演绎到下一个阶段。
上周，广州沙溪村官微发布消息称，沙溪村旧改将正式引进星河湾集团参与改造工作。
目前，星河湾将绝对控股广州升龙方圆置业有限公司，这意味着，沙溪村旧改将由星河湾主导改写新的剧本。
对于这个结果，村民们的反应如何？一起来看看~
作为番禺“第一旧改大村”，沙溪早在2018年2月就被列入到番禺的旧改计划中，整个项目涉及改造面积约169公顷，投资额更是高达398亿元。
2019年，升龙+方圆联合体成为该村改造合作企业，但此后因签约率未达标而迟迟未有推进。
去年6月，广州沙溪国际酒店用品城有限公司与广州升龙方圆置业有限公司签订信基沙溪酒店用品城清租协议。
本以为沙溪旧改就此加速推进，没想到近一个月过后，因签约率未达标，沙溪旧改实施方案批后表决时间延后一年。
沙溪旧改居然就此停下来了。
直到今年，沙溪村再次因分红问题多次产生纠纷。
据了解，上个月由于村民想更换开发商，因此过半人不参与投票，而沙溪村就暂缓发放2023年分红。
站在村民角度，去年的分红问题比较好解决，就是想更换合作企业以及修改拆补方案。
直到本月初，广州市方圆房地产发展有限公司发布公告，披露其联营公司广州升龙方圆置业有限公司一笔用于沙溪旧改的10亿元逾期贷款获银行展期12个月。
银行的介入，暂时稳定住了局面，加上知名度高、旧改经验丰富的星河湾宣布接手，沙溪旧改似乎又有了曙光。
对于沙溪旧改，相信大家都不陌生，尤其是信基酒店用品城，作为国内极具影响力的专业市场，拥有4000多间商铺，进驻近2000户商家。
如此庞大的规模，意味着该地存在着巨大的变量，同时清租、拆改的难度也很大。
摊开地图，可以发现，沙溪村位于番禺区洛浦街道沙滘岛东端，北临珠江，隔珠江与海珠区相望。
项目周边可通过新光快速、华南快速及地铁3号线、18号线便捷到达珠江新城、广州国际金融城、琶洲会展商务区等城市核心功能区，地理位置非常优越。
在政府规划里，洛溪岛定位为广州创新、文化、生态、活力之岛，功能以科技创新、创意家居、岭南文化为特质的生态休闲商业区。
未来，沙溪村还将在北面的珠江边和沙溪大道两侧，形成科技创新产业带和沙溪大道商业带。
可以说，沙溪村承载着洛溪岛产业升级蝶变、城市界面更新的重任，沙溪旧改能不能顺利推进，在某种程度上决定了洛溪岛乃至番禺北的命运与未来。
这也难怪，大众对沙溪旧改的推进这么上心。
根据相关政策法规，引入新的合作企业，需要经过沙溪村表决同意后，报区政府部门审批，才可以正式通过该协议。
据悉，沙溪村股份合作经济社，已于7月9日收到这份函件，同时予以公示于广大村民和股民。
那么接下来，就是等村民、股东投票以及相关部门批复，看星河湾是否能顺利“转正”了。
然而，对于由星河湾接手沙溪旧改的结果，部分村民表示满意，也有部分村民表示担忧。
部分居民担忧的是，星河湾是否具备吃下沙溪旧改的能力。
综合经验、财力来看，星河湾还是有点手腕的。
据了解，目前星河湾参与的广州旧改项目（番禺沙溪除外）共有6宗，主要集中在番禺区和黄埔区。
其中，黄埔区共2宗，包括投资金额114.23亿元的贤江村、投资78.89亿元的萝峰村。
番禺区则有4宗，包括投资金额126亿元的南村村、79.4亿元的西一村、52亿元的塘步东村以及投资金额29.68亿元在内的小罗村。
各项旧改正在有序推进，其中星河湾萝峰处于摇号交楼的阶段。
虽然有部分村落的临迁费未能及时发放，但在当下的市场环境下，星河湾还能尽全力保交楼，实属不易。
如今还将在水火之中的沙溪旧改接过来，因此村民们也不用过度担忧，能有新的进展，就是好事。
更何况，沙溪还是官方点名的广州重点旧改项目。
在年初发布的广州未来15年旧改规划中，沙溪村被列入2021-2025年旧改日程中。
为了保证旧改计划的推进，官方也在不断协调各方利益，保证旧改计划的推进。
比如，关于资金保障方面，合作企业要缴存复建安置资金198亿元，并由区更新局监管，缴存之后才能实施改造。
而且沙溪处于广州南拓发展的要塞之处，推进旧改也是大势所趋。
因此综合来看，星河湾的到来，可以说是让停滞沙溪旧改有了盼头。
不过城市更新道阻且长，要考虑的因素很多，哪怕星河湾再厉害，也不代表马上就拆好建好。
沙溪的蜕变，还有很长的一条路要走。
你认为星河湾的介入对沙溪旧改有利吗？欢迎来评论区留下你的看法~
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本文仅供参考，不构成投资建议。
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