最近，《黑神话悟空》横空出世，销售额超15亿，火爆全球，是极为硬核的文化输出。
为什么大众对黑神话如此青睐？除了国人对《西游记》的特殊情结，更为重要的是其是中国“首个”3A大作，打破了其它国家在游戏圈的霸权。
回到楼市，我们也有自己的悟空——中建海丝城同时达成两个“首个”——广州首个华中师范大学黄埔实验学校落地，以及黄埔首个华润万象系落户。
项目一下子圈粉无数，周末开放时售楼部现场人气爆满。
价格、产品等硬核新料我都拿到手了，一起来看看！
先说书包问题，学校已引入华中师范大学附属学校！
大家可能对广外附、华师附、二中比较熟悉，但对华中师范大学附属学校会很陌生。
但这也是华中师附集团首进广州，这一动作将会提升片区的教育浓度和级别，因为华中师范大学第一附属中学是全国百强中学的首位。
有多牛？据了解，从2018年起，华中师范大学附属第一中学已连续6年霸榜全国百强中学首位，在2021-2023年间，每年都有70到80人进入清北等国内顶级高校，成绩傲然令人咂舌。
在大型赛事中，华中师大一附中也是战绩辉煌，截止至2023年，华中师大一附中在国际、亚洲物理奥林匹克竞赛中，分别获得金牌37枚、16枚，通通位居全国第一。（数据来源：华中师大一附中官微）
而且大家也知道，湖北的升学难度堪称地狱级，能在湖北闯出名堂来的学校，放到广州那可是求之不得的高质量教育资源。
而且，结合爆料，根据小道消息推测，华中师大黄埔实验学校师资将由本部直接派遣，并复刻华中师大一附中的办学模式和教育理念。
其次再结合项目规划，中建海丝城东北侧15#、16#地块，将打造24班小学+54班完全中学（初中24班、高中30班）。
那么华中师大黄埔实验学校规模的想象空间就更大了，会不会包括小学+完全中学呢？
但无论如何，华中师范黄埔实验中学的落地，会让“教育贫地”的黄埔，直接Next Level。
再说商业，黄埔居民求“商”若渴，此前为了Costco的落地，引发黄埔和荔湾居民之间的“battle大战”。
而吹风已久的万象系商业，最终被中建项目竞得，即将签约。
据了解，中建海丝城将规划打造一座约31万㎡世界级商业地标载体，并将引入华润万象系品牌。
体量之大，相当于2座天河城、4.8座天汇igc，比此前传言落户老黄埔的的Costco，直接大了两倍多。
而海丝城的万象系商业不仅大，在其它方面也是遥遥领先。
据赢商网统计，2023年国内的华润万象系购物中心已经达到101座，无论是客流量、零售额还是会员数量都是国内TOP级别，更有6家年销售额已经突破了50亿元！
可以预见，万象系商业的落地，不仅能填补老黄埔的商业空白，甚至还有望虹吸周边的消费人群，为片区带来更旺盛的人气和活力。
要知道，项目尚未开盘，却先动工教育地块，谈商业品牌。
现在顶级学校+顶级商业正式进驻，海丝城真正做到了配套先行，给买房人吃一颗定心丸。
当然了，中建海丝城的杀手锏不仅限于上文提到的两项。
像交通、地段、产品等买房人必看的要素，中建海丝城都给足了诚意。
论交通，项目即将首推的【阅山】组团，是当前板块内在售新盘中最靠近地铁的，距离5号线双沙站仅约50米距离，家门口就是地铁站，通勤十分方便。
论环境，项目北侧是龙头山森林公园，南侧就是珠江，重点是南向望江，这个朝向直接“秒杀”市内诸多沿江豪宅。
不仅如此，项目将打造“五大城市生态公园+九小社区主题公园”的“公园城市”，公园面积占比超过50%！
虽然说黄埔不缺公园，但如此高的“含园量”还是少有，日后业主休闲遛娃也不愁没有好去处了。
论地段，中建海丝城就位于黄埔海丝城的核心位置。
当前广州东进依然是城市战略的主线，而海丝城作为串联老广州“历史文化核”与新广州“现代活力核”的连接地带，直接扛起两江东进大旗。
中建海丝城位于两江东进的桥头堡位置、东部中心的核心海丝城内，含金量不用多说。
论产品，首推【阅山】组团所带来的产品诚意十足。
据说项目通过楼栋角度的倾斜，能做到户户都有南向采光。
而且，划重点，作为新规后的产品，每个户型的使用率都能做到100%以上。
这也是整个老黄埔比较稀缺的存在，目前老黄埔在售新盘不多，更别提新规过后的产品，现在也仅有中建海丝城和保利招商华发·中央公馆能够做到。
据悉，项目首推建面约78㎡-117㎡三至四房，户型图我也扒到了。
先看建面约78㎡户型，面积虽然不大但做到了三房带主套，远胜于老黄埔同类型产品。
哪怕是刚需上车户型，主卧依旧能享受到豪宅才有的270°弧形飘窗景观。
而建面约88㎡户型则属于78㎡户型的Plus版，做到了南向超大阳台，直接连通次卧，达到约6米长。
此外，追求更大尺度享受的，还有约107㎡、约117㎡的户型可选，均做到了LDKB一体化、南向大阳台、灵动空间等设计。
更为关键的是，中建海丝城释放的吹风价诚意十足，单价约3.9万/㎡起、总价300万出头就能入手。
门槛够低、配套够足、产品够好，难怪买房人都抢着去现场了解，对于既要又要的刚需客而言，没有理由能拒绝。
听说项目预售证已取，预计最快这周末开盘，假如你对中建海丝城感兴趣，值得去现场看一看！
你认为中建海丝城如何？学校+商业双顶配有没有惊艳到你？欢迎来评论区留下你的看法~
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本文仅供参考，不构成投资建议。
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