为什么之江板块地价能领涨全杭州？
一是之江板块的配套实力，长期被严重低估；
二是之江自住价值极高，适合生长不限价产品。
而一个“神隐”项目的超预期热销，也能说明以上这两点，先看账面数据：
清盘倒计时，整体去化超90%；
去化周期短，近2个月卖出16套大平层，2套低密产品；
来访数据高，连续8周，单周来访量超15组。
以上无论是单一数据还是综合成绩，放眼全杭州商业大平层市场都是足够炸裂的。
要知道，今年杭州近百个大平层全年成交估计只有1000余套左右，这个项目单月就完成了不少项目的季度KPI。
它就是杭州大平层的“隐形黑马”——之江门。
“隐形黑马”之江门出场便是之江最C位，巧夺天工的“门”造型，让之江第一次在杭州有了记忆“坐标”。
之江门和之江板块一样，同样是被普通市场低估，但价值被富人争藏认可的。
之江门实景图
只有你亲自来过之江门，才知道这个黑马级战绩的含金量。
站在之江门江幕平层客厅里，一边是西湖群山，一边是钱塘江潮，对望国际滨和钱新。
整个江岸线，整个城市，无遮挡就在你脚下。俯瞰之下，江、山、楼、桥、路、车，欲望都市、浮华盛筵，流动的现代《富春山居图》，大气磅礴之极。
而之江门，就大方站在现代《富春山居图》之上。
605公里的钱塘江，只是之江门占据的这个焦点，可以同时代表西湖水和钱塘潮。
在低密无垠的之江江岸，80米的高度足以推窗见全江景，而且高度刚好亲近钱塘江。
真是“门神”级的高光存在。
之江门实景图
「这样的杭州，怎能不爱？」
这里，就是整个杭州金名片——钱塘江、西湖、滨江、之江的「全景沙盘」的1:1真实呈现。
即使不买，它也值得你去看，从它这里，你能窥见拥江发展20年的朝气、瑰丽和澎湃。
可以不夸张的说，之江门客厅的那扇窗，框定的景色，价值无限，超过80%的大平层。
在一线江景的之浦路上，山水环抱，启钱新、连萧滨、承城西，仅这个位置就已拿下楼市大半的赢面。
所以很多人第一次见到之江门的窗外之时，便是一见倾心的。
而且之江门把大平层业主的身份符号情绪拉满，之江门建筑两侧使用了直角收边，硬朗利落，但一高一低，呼应起伏的西湖山脉和钱塘江潮。
之江门实景图
“它就像一艘昂扬停泊在钱塘江畔的豪华游艇”。
人生志得，鱼跃龙门。这样的之江门，杭州哪个富人不想来一套呢？
之江门【天屹】室内效果图
除了超强地标感和无敌视野度，之江门热销还来源于所环绕的烟火气。
正如今年的杭州“改善荒”凶猛异常，楼市越阴晴不定，改善产品反而越火，说明了一点：
有钱人不再追逐“概念大饼”，而是回归到“自住舒服”。
之江门就是这样一个看的悦目，住的也舒服的大平层地标。
打开地图，你会发现它占据了之江的自然环境和人文环境中心，诞生在之江板块价值起势的黎明之前。
之江板块没有钱二、奥体、申花、未科那样，但这两年一直默默地匍匐前进，配套的进度条很快、兑现度极高。
之江门所在的之江文化产业带中心，四馆一心（浙江省博物馆新馆、浙江图书馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江省文学馆、之江文化中心）已组团交付，还有中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区、西湖大学的书香环绕。
这可是多少大平层业主羡慕的圈层环境，在之江门只是日常所享。
还有两个银泰百货已开业，这样的生活浓度，放在杭州住宅项目里也很能打了。
之江门实景图
而城市交通圈，之江门刚好在两大宇宙中心国际滨和未来科技城的交通C位。
从之浦路出发，30分钟钱江新城、20分钟滨江、30分钟黄龙，之江路、彩虹快速路、紫之隧道架起之江的道路动脉，6号线一脉武林、东站，承启滨江、奥体，主城生活无缝串联。
而且之江路隧道进展顺利，明年底开通，之江门未来到九溪也就一脚油门的事；地铁12号线已实现基坑封闭，陆续进入车站基坑开挖施工阶段。
之江路隧道/地铁12号线示意图
可以说，之江门是之江生活新主场，不亚于钱新、申花等完全熟透的大平层板块。
可观可赏可住，之江门是可以做第一居所真改善的“传家之宅”。
之江门更“改善”的点，是足够值得你安家的门槛。
之江门距离火爆的新地块直线距离仅约300米，现成的“精装面包价”和“地块面粉价”相差无几，买入性价比拉满。
之江门与新拍地块位置示意图
回到在这样的核芯地段，之江门这样的地标价格是什么概念吗？
一街之隔德信九溪云庄，挂牌价超6万+/平，即便低楼层的156方洋房就要千万了，而且房东还普遍惜售；房龄超6年的云荷廷，最新评估价都达到了5万/平。
相比，同样是现房的之江门300方大平层，性价比优势不言而喻，甚至加点钱有天有地有院子的低密产品也不在话下。
之江门低密产品实景图
而且之江门作为大平层尺度感、层高、精装品质和公区，对比板块多数住宅得到了全维度的升级，对于钟爱之江自住的改善们，就是值得珍藏的“爆款”。
说白了，地段贵、产品好、价格优，之江门的热销是必然。
之江门约328方大平层展示样板间
不少来过之江门的两院老师和文创工作者，很多都忍不住入手了之江门，部分客户二访时更是直接“老带新”来团购下单。
这里可以是私人艺术展览馆、草坪音乐会，城市会客厅、派对聚集地……搜索钱塘江两岸，同功能级的沿江大平层几乎凤毛麟角。
也说明杭州从不缺为之江情怀买单的人，缺的是之江门这样的诚意又实在产品。
之江门约296方大平层展示样板间
大量的滨江、之江、钱新的高净值人群，磅礴的购买力，寻寻觅觅多年找不到接轨山水、内外兼修的好房子，直到之江门出现。
据了解，之江门的江幕平层产品在我发文前，仅仅剩个位数清盘中，卖一套少一套。
之江门大平层室内效果图
“隐形黑马”之江门，在价值显现的之江核芯，价值肯定是藏不住了。
因为就算没有这波牛市，之江生活核心区的大面积改善产品十分稀缺，供需极不平衡。
2年来，我算是从之江门从绽放热销到现房清盘的见证者之一，它的黑马级热销，告诉了杭州大平层市场一个事实：
杭州不缺塔尖购买力，永远有人会为稀缺和诚意买单。
特别这波史诗级政策利好后，未来的置业准则就回归确定性、回归自住属性、回归优质地段。
现房倒计时的之江门所见所得，改善们不用为兑现焦虑买单，不用摇号争天选之子，把不确定性压缩到极致。
最近之江门还有少量优质房源，景观震撼，现房福利，一定不要错过。
毕竟，这可能是用最具性价比的价格，收藏沿江核芯地标，并同时享受西湖和钱塘江改善生活的最后车次了。
