王炸级利好！
据萧山官方消息，浙江省最大室内滑雪场——杭州热雪奇迹室内滑雪场，选址南站新城，占地近80亩，由萧山环投与成都融创娱雪合作打造。
该项目融合多元滑雪道体验、标准滑雪赛事、滑雪体育培训、亲子娱雪乐园、冰雪游乐演艺、冰雪场景公园等多样化冰雪内容于一体；
是面向全龄段人群的一站式冰雪主题休闲娱乐目的地，提供一年四季全天候冰雪运动体验。
这次项目签约有省市区三级领导班子亲自坐镇，项目之大，规格之高，可见一斑。
而且萧山环投背景雄厚，热雪奇迹高端冰雪运营商，平台项目，政府背书，落地性非常高。
加上控规用地性质相符，效果图与控规图契合，勾地近在咫尺，动工应该不会遥远。
不是画大饼，饼就在眼前。
还有项目本身，本次签约80亩地是下图中长方形地块，限高70米；
无论是体量还是高差，与全球最大的室内滑雪场之一的成都热雪奇迹（60米）、华中最大的室内滑雪场武汉热雪奇迹（73米）相比也毫不逊色！
更别说那些属于二三线的临安冰雪荣耀之城、绍兴乔波滑雪场以及临平雪极星城市滑雪中心了。
暗淡沉寂许久的南站新城，在王府井“背弃”前途未卜之时，终于迎来一次逆天改命的机会！
这次也要给萧山文旅上大分！
这泼天的流量和富贵，也终于轮到江南，轮到萧山了！
我猜很多人会惋惜：“为什么不是王府井？！”
答案浮出水面：一是，近期王府井集团、雅高酒店集团与柯桥建设集团、中交城投合作签约，11万方的王府井购物中心正式落户绍兴柯桥。
两地直线距离不到20公里，南站新城的王府井只能潦草收场。
不过塞翁失马焉知非福。相比于“分手”的王府井商综，冰雪文旅带来的预期热度、经济效应预计更高。
其实，我觉得有冰雪经济作为特色彰显，新兴文旅产业依托，好过王府井一张普普通通的商业“皮囊”。
二是杭州商业同质化竞争激烈，加上大环境和实体经营困局，王府井虽有免税牌照，但在这里也很有可能水土不服，吃力不讨好。
还有人可能会反驳：“一个大型商业综合体，肯定要比单一和小众的冰雪项目更全面丰富吧？”
这不仅是一场误会。
80亩只是南站新城TOD大型商业综合体中的一块。除80亩冰雪项目，未来西面还规划有奥莱商业，东面还有浓缩版住宅和写字楼。
综合体的内核并没有根本改变，只是品牌、运营和玩法变了，但这些又往往是最重要的部分。
而且还是一种偏见。
可别小看了冰雪这个特别赛道！冰雪项目这几年非常流行，深受广大中青年和学生党的喜爱，2022年冬奥会再添把火，冰雪项目更是火爆出圈，一片光明。
以融创冰雪品牌“热雪奇迹”为例，据内部人士称，“冰雪是融创文旅里面最优势、盈利能力最高的业务，2021年营收同比增长40%，单项目财务内部收益率可以达到15%-16%，远高于开发商买地卖房赚的钱。”
无锡的热雪奇迹就更“癫”了，一年接待游客就超30万人次，其中来自上海等长三角地区的客流超过70%。光冰雪运动这一项就拉动无锡当年消费近2亿元！
还有本地临安的数据，2023年春节7天接待游客3万人次，比2019年同期增长100%，实现总营收达到了1500万，2023年整个雪季超过5000万。
更何况，相比杭州其他的冰雪项目，这次杭州热雪奇迹室内滑雪场体量应该不小，至少在5万方以上，是高差70米、浙江最大、国内少有的高端室内滑雪场。
我们有理由相信它的成功几率和热度，要远在其他冰雪项目和文旅项目之上。
“搅动一潭池水”的热雪奇迹，未来有望聚集超级人流、客流，拉动当地酒店、餐饮、住宿消费，进一步提升南站新城板块价值和活力，赋能板块经济发展。
这是一本万利的生意，能带来一连串的蝴蝶效应。
进入今年第四季度，地产“止跌回稳”势态明显，冰雪经济高质量发展也是政策方向。
南站新城位置更市中心，人口更密集，交通更便利。
这是一个集地铁、高铁、高架、商业于一体的超级文旅ip，地段更加接近市中心，距离钱江世纪城直线距离更是不到8公里。
未来22号线规划，未来还能加深对绍兴、海宁等地的辐射；加上滨萧300多万人口的优质客群基础、杭州1200多万的常住人口基数，冰雪项目预计未来接待的游客人次十分可观，有望为南站板块的房价和经济回升打入一剂强心剂。
加上网传萧山第一人民医院项目也有意向落地南站新城，将带来更多的人才和消费购买力等等，未来南站新城都有机会一炮而红。
再者，杭州一度被诟病“没有大型优质的游乐场和文娱项目”。
地段稍微好一些，能稍微叫得起名的，也就位于萧山西南的杭州乐园。
而事实上，除了承载了无数人的童年记忆，很多网友对它的评价却很毒辣：“传统又破旧”、“有点年代感了”、“没什么新鲜感”、“浪费湘湖这么好的地段”......
虽说杭州乐园曾经确实做过很多贡献，但它如今也确实造成了萧山湘湖的板块割裂感。
前段时间被寄予众望的“世界上最会讲故事”的狂人国主题乐园，虽说品牌可媲美迪士尼、华侨城、方特之流，但无耐狂人国“太狂”想要“0元购”拿地，与余杭暂告分手。
杭州又要进入一段长时间的文旅IP空窗期。
好在热雪奇迹室内滑雪场的出现，彻底打破尴尬的局面。
今后一提到上海，游客会想到迪士尼、欢乐谷，一提到杭州，游客会想到热雪奇迹，或寄予厚望的狂人国，老牌文旅IP宋城千古情等。
热雪奇迹的到来，对于打开萧山和整个江南的知名度，甚至对于提升整个杭州的“好玩属性”和“幸福指数”都具有重要意义。
期待项目早日落地，让我们看到一个更好玩的杭州，更有趣年轻的萧山！
