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过度维权的“风险”

楼市 2024-12-09 22:34 浙江

1209

独立评房·独立观点

说起维权，现在真的已经是常态，至少在杭州是这样的。

没有一个楼盘能逃得过维权，不管是多大牌的开发商，多顶天的豪宅，都是要被维权洗礼一下的。

所以你哪天听说哪个楼盘在维权，千万不要大惊小怪，以为这楼盘有多不堪多离谱，这只是买房流程中常见的路径。

最多就是业主维权风格上的区别：温和派还是歇斯底里派。

温和派，比较理智也比较有经验，情绪上不至于很波动，把诉求1、2、3、4……等等列清楚，找开发商协商。基本局外人，甚至很多业主都不知道在协商这些问题。这种维权风格，一般都是有经验的业主所谓，说着最软的话办硬事。

歇斯底里派，就比较"狂野"了，非常有激情地拍了小区很多不堪的照片，然后分头行动在各个平台散播，主打一个全网全覆盖。仿佛要做顶流维权楼盘，到处吆喝"大家都来看看，我们的小区有多糟糕"。

我心想：流量做这么大，是要带货还是咋地？

有些看上去很糟糕的图片，其实还没有完工，业主自己想法设法翻墙进去"偷拍"来的。人家其他楼盘发的都是精修图，你们倒好直接发比毛坯素颜还要糟糕的照片丑化自家楼盘，图啥呢？到底是图啥呢？

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其实我是很能理解维权的。

有时是过于气愤，自己花了那么多积蓄买的房子，出现这样那样的问题，发发牢骚、吐吐槽。

有时是为自己发声，争取更多的权益，寻求解决不足的地方。

但是呢，维权很容易上头，很容易过度维权，反而给自家楼盘带来不可逆的影响。

我写这篇文章的出发点，就是想奉劝各位：维权也要有分寸。

有些问题关起门来解决也许更好一些，事关自己楼盘的名誉、口碑，没必要自己先往自己身上"泼脏水"。

一个楼盘的风评其实挺重要的，而且几乎很难有第二次机会去改变别人的印象分。

你发朋友圈、小红书，都是对自家楼盘的赞美和喜爱，看客也会接受到这样的信息，甚至看客还会变成一个个传播者：介绍你们小区的闪光点。

如果你发的都是负面的信息和情绪，看的人也会敬而远之。

正所谓：好事不出门，坏事传千里。

人家刷好评刷口碑都来不及，哪有自己先自黑一把的？

如果你是自住，你也希望自己的楼盘越来越好对吧？如果你是投资客，你也希望楼盘的风评好一点，也能卖个好价格。

至少，我在社交媒体刷到过负面信息的楼盘，我是不敢买的。外墙严重脱落的楼盘，不管修没修好，谁敢买呢？单元门厅差到离谱的楼盘也会拉进黑名单。我到现在脑海里都挥之不去某个楼盘地板里长蘑菇的画面……

虽然还得眼见为实，但现在这个时代，网络上的好评会质疑是不是真的，看到差评就直接打叉否定。

很多维权的手段其实是把双刃剑。

业主闹的凶，把自家小区最不堪的一面都发出来，企图给开发商施加压力，希望产生有更大的舆论效应。但这些不堪也深深印在其他购房者的脑海里，也在劝退他们。

维权多少要先顾及自家楼盘的名声，而不是搞得“你死我活”般的惨烈。（THE END）

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