这阵仗，直接把市场热度给点爆了，火得一塌糊涂。开发商们瞅着这火爆场面，心里那叫一个美，算盘珠子打得噼里啪啦响，纷纷开启涨价模式，一副 “趁火打劫” 的架势，不过这也侧面说明了当下东莞豪宅市场有多疯狂！
嘿，来瞅瞅这东莞豪宅市场，那热闹程度简直超乎想象！就说东城 A 豪宅盘吧，有个 380 平的全新示范单位，一套起步价约 2000 万呐，这价格是不是很扎眼？可人家一正式对外开放，嘿，当天销售额就跟坐火箭似的，直接冲了约 1 亿，富豪们掏钱的速度比我眨眼还快。
前两周更夸张，某大家族跟组团 “扫货” 似的，大手一挥，一口气拿下 3 套，总价轻轻松松超 6000 万，这哪是买房，简直是在玩 “豪掷千金” 的游戏啊！再看东城 B 豪宅盘，10 月成交 32 套已经很牛了吧，没想到 11 月势头不减，又成交 24 套，每个月几十套的成交量，跟下饺子似的，这房子卖得比网红小吃还抢手。
还有 CBD 那某豪宅盘，开盘的时候就跟开了挂，去化率高达 98%，这都不算完，才隔 1 个月加推，好家伙，又狂揽 4.8 亿元，深夜里销售部还灯火通明，成交提示音此起彼伏，销售们忙得脚不沾地，数钱数到手抽筋。
图源：朋友圈截图
同在 CBD 的另一顶豪也不甘示弱，千万级别的房子，光 11 月就成交了 18 套，感觉富豪们都跟约好了似的，扎堆来抢。据说，东莞楼市有个房圈大佬，那魄力也是杠杠的，直接卖掉手上所有房产，连自住的都不留，一门心思置换到一豪宅盘大平层，这是认准了豪宅的 “潜力股” 属性啊。
这一通疯狂抢购下来，各大豪宅项目开发商笑得合不拢嘴，顺势纷纷涨价。就像 CBD 顶豪，一套房源直接上调 100 万，其他同品牌豪宅也跟着涨 2%，那涨价的底气足得很呐。
不难看出，9 月政策这一剂 “强心针” 打下去后，整个市场情绪就像被点燃的鞭炮，噼里啪啦地转变了。好多高端买家那眼睛贼亮，意识到市场趋势要反转了，都跟百米冲刺似的，抓紧完成资产的重新配置，就怕晚一步错过这波红利。
当然啦，这里面还有个关键因素：东莞都好久没土拍了，优质稀缺资产就跟限量款包包似的，越卖越少，手稍微慢点，连挑个好房源的机会都没了。
值得重点提一嘴的是，这豪宅被疯抢的事儿可不止在东莞上演，放眼各大一线城市，富人们也都跟打了鸡血一样，疯狂抢 “筹码”，看来有钱人的世界，抢豪宅就是他们的新潮流啊！
嘿，各位看官！今天咱把目光放远一点，来唠唠这全国的豪宅风云。先瞅瞅上海，那可是富豪云集之地，据数据显示，去年上海均价超 10 万的豪宅 “日光盘” 居然有将近 17 个呐！这是啥概念？好多号码排在后面的购房者，眼巴巴看着心仪的豪宅被抢光，那真是想买都买不到，心都快碎成渣渣了。
就拿中海领邸来说，单价 15 万，一套平均总价超 4000 万，这价格是不是闪瞎眼？可人家开盘半小时就售罄了，富豪们抢房的速度，比饿狼扑食还迅猛，感觉那房子不是房子，而是闪闪发光的金子，谁抢到谁就赚大发了。
再把视线转到楼市新星成都，别小瞧它，1000 万以上的豪宅，一年就卖了 1058 套，这成绩相当亮眼。有些好地段的豪宅更是猛得不像话，价格直接 “捅破天花板”。像成都麓湖丽世缦华，开盘那阵仗，热销得一塌糊涂，最高单价都冲到 12 万一平了，这房价涨得，跟坐火箭似的，让人惊叹不已。
还有华侨城・润府 1 - 3 期，10 月成交 64 套，11 月也不含糊，成交几十套，光 1 期就有 18 套入账，而且价格环比新政前，都跟打了气的皮球一样，蹭蹭往上涨。另外，华侨城香山别墅、蛇口半岛城邦、保障壹方中心、华侨城天鹅湖等等，在 11 月也都表现不俗，均成交 12 - 18 套，这一个个数字背后，可都是富豪们真金白银的疯狂投入啊。
据 CRIC 数据显示，去年全国高端豪宅市场同比大增，尤其是新房高端领域，涨势那叫一个凶猛。亿元以上豪宅同比倍增 141%，5000 万 - 1 亿元豪宅成交同比上涨 89%，3000 - 5000 万豪宅成交同比上涨 50%，这数据看着就像火箭发射轨迹，一路飙升。
那么问题来了，怎么看待这些富豪跟疯了似的抄底抢豪宅 “筹码” 呢？其实啊，对于他们而言，心里都有本精明账。他们琢磨着，未来经济要是想好起来，大概率得靠大放水，还得加快出台更强劲的政策救楼市。一旦大放水，那海量资金必然率先流进富人群体口袋，在如今这资产荒的大环境下，啥能承接这些资金？唯有房地产啊！所以他们笃定楼市走势必然反转，现在不抢豪宅，更待何时？
而且这次楼市大变局之后，可不像以前那样普涨了，往后是越稀缺、越优质的资产，才会越来越金贵，就跟古董似的，年代越久、品质越高越值钱。
再回到咱们前面提到的东莞市场，它有自己的小烦恼，城区好久都没土拍了，那些豪宅就像货架上快被抢光的限量款商品，消化得差不多了，卖一套少一套，资产重新配置的紧迫性，简直像火烧眉毛。
不过呢，东莞豪宅产品现在也是鱼龙混杂，有些所谓的改善房，也厚着脸皮贴着稀缺豪宅的标签，想浑水摸鱼。所以啊，对于那些想买东莞高端资产的高净值客户，可得牢记一点：选房就选越稀缺的越好！
