宝子们，今年佛山楼市那可是 “一路狂飙”，利好政策一个接一个，降首付、减税、商转公，就像是给市场打了好几针 “强心剂”，信心 “蹭蹭” 往上涨！
这一年下来，佛山楼市总成交差不多 10 万套，新房市场跟被施了魔法似的，活力满满，稳步回暖，简直就是 “咸鱼翻身”，重新支棱起来了！
2024 年佛山谁是 “吸金大魔王”？这悬念拉得满满的，是不是比追剧还刺激？
2024 年佛山新房成交总金额 TOP20，闪亮登场！这些楼盘主要在禅南顺三区扎堆，南海区那可是 “独占鳌头”，有 9 个盘上榜，简直就是楼市的 “尖子生” 聚集地。前三强更是厉害，成交总额超 65 亿元，个个都能打，分别成交超 20 亿，这是要上天的节奏啊！
再细分到板块，前 20 项目里，桂城（含千灯湖、平洲、三山）占了 5 个，是当之无愧的 “大哥大”；大良和大沥也不甘示弱，各有 3 盘上榜，这是要搞 “三足鼎立” 吗？
排名 TOP3 的项目那可都是 “豪宅界的扛把子”，成交金额分别超 20 亿：华侨城天鹅堡二期、建发灯湖缦云、招商华玺，个个都是富豪们眼中的 “香饽饽”。
其中，建发灯湖缦云和招商华玺，均价 4 万 /㎡以上，这价格虽然让人 “肉疼”，但架不住人家卖得好啊，妥妥的富人圈 “心头好”，公认的首选豪宅，简直就是 “豪” 无人性！
华侨城天鹅堡二期：全年成交超 24.3 亿元，在佛山那是 “一骑绝尘”，妥妥的销冠。
建发灯湖缦云：今年 5 月才首开，就已经成交超 20.7 亿元，这速度，就像坐火箭一样。
招商华玺：全年成交超 20.3 亿元，在千灯湖板块那是 “力拔头筹”！项目新地块预计 2025 年上半年闪亮登场，延续 “玺” 系高端定位，还带来使用率超 100% 的新规产品，这是要继续 “称霸武林” 的节奏啊！
宝子们，快瞅瞅2024 年佛山新房成交套数 TOP20 榜单，上榜的这些项目可都不简单呐，成交量 370 套那是起步价，有 6 个盘更是厉害，直接突破 600 套大关，这数据，是不是很亮眼？
全市成交的前三甲那也是实至名归：东建明德城、保利御江南、宏宇天御江畔，这几位在楼市里那可是 “卷王” 般的存在。
自从第四季度以来，楼盘们都跟商量好似的，瞅准政策利好这股东风，纷纷祭出售楼 “大招”—— 以价换量，这招可太好使了，成交量就像被点燃的小火箭，“嗖” 地一下就上去了。
就说保利中交大都汇、保利新汇城、保利珺悦府、大华紫樾府这些盘吧，本来就挨着地铁站，占尽地利，再加上使出促销这个 “杀手锏”，瞬间就成了购房者眼中的 “香饽饽”，成交热度和关注度那是直线飙升，简直不要太火！
宝子们，佛山新房网签的情况来咯！主力套均价在 230 - 300 万这个区间晃悠，平均单价差不多 2 万 /㎡，是不是还挺有吸引力的？
再看看全年在售新房（连别墅都算上）的成交均价，这一瞅可不得了，华润置地顺德澐璟的别墅产品简直就是 “价格天花板”，高达 6.4 万 /㎡，在全市那是稳稳地站在 C 位，遥遥领先。
还有招商华玺、鹏瑞三龙湾 1 号，这俩家伙成交均价超 5 万 +，那地段，简直绝绝子，产品设计更是厉害，超前 10 年都不带怕的，妥妥的 “学霸型” 楼盘。
另外，像万科世纪灯湖瑧府、建发灯湖缦云、保利秀台天珺这些成交超 4 万 + 的项目，个个都是景观和产品力双双在线的高品质豪宅，那居住体验感，就像住在豪华宫殿里一样，谁看了不心动？
家人们，2024 年全国房地产市场就像在坐过山车，起起伏伏处于调整阶段。不过咱佛山可不一样，在利好政策的一路护送下，10 月直接迎来了全年成交的高光时刻，那场面，简直就是楼市里的 “狂欢派对”！
把镜头拉近到 32 镇街瞅瞅，在今年成交金额 TOP100 项目里，大良一马当先，有 9 个盘上榜，占了全市总成交量差不多十分之一，这实力，杠杠的！紧跟其后的是大沥（8 盘）、平洲和里水（各 7 盘）、伦教（6 盘）、北滘和三山（各 5 盘），大家都在楼市舞台上各显神通。
再说说佛山的土拍市场，今年就像被施了 “降温咒”，热度明显下滑，全年也就成交了 32 宗商住地，这数据，直接跌到近 10 年来的谷底，让人不禁感叹市场的变化莫测。
不过别慌，房地产市场还是有盼头的，接下来的日子将以 “止跌回稳” 为主旋律。而且好消息是，置业门槛降低了，这就像是给购房者发了一张 “入场券”，有望推动新房成交量继续往上冲，未来可期啊！
现在的购房者可精明了，大多都以自己住得舒不舒服为首要考量。随着佛山中心区域的配套越来越完善，优质项目像雨后春笋般冒出来，新规产品也闪亮登场，市场的热点就像被一根无形的线牵引着，慢慢回到了中心区域，这里即将成为大家安居乐业的理想之地！
