嘿，瞧瞧深圳中原研究中心年报数据透露出的有趣楼市秘密！在深圳这一片火热的房地产市场里，各个价格段的房子就像在进行一场激烈的 “销售大战”。其中，350 万 - 500 万这个价格段的房子那可算是 “主力军” 啦，成交套数占比高达 20.4% ，就像战场上冲锋陷阵的先锋。
紧跟其后的是 250 万 - 350 万这个价格段，也不甘示弱，成交占比 18.9%，像是紧跟先锋的精锐部队。
再从分价段仔细瞧瞧，150 万 - 250 万、250 - 350 万这俩价段，那是 “芝麻开花节节高” 啊，成交占比分别上升了 3.5%、3.6% ，这上升势头就像坐了火箭一样。
可 350 万 - 500 万这个原本的 “主力军” 价段，却有点 “马失前蹄”，成交占比大幅下滑，一下子跌了 5.0% ，像是战场上受了点挫折。
好啦，战况了解完，咱们一起来扒一扒各区符合这些条件的热门楼盘都有哪些～01
福田区和南山区
咱来瞧瞧统计范围内福田区和南山区那些小区的有趣情况。福田区符合条件的小区，那楼龄啊，就像一群上了年纪的“老伙计”，普遍都比较旧。要说其中最“年轻”的，还得是福田中心区的星河世纪大厦，人家是2006年才“诞生”的呢。再看南山区，楼龄最新的小区当属蛇口片区的四海公寓，它在2009年才闪亮登场，可比福田区那位“年轻”不少。说到面积和价格，景田片区的青海大厦就比较“特别”啦。它的成交均价是4.1万元/㎡ ，平均面积有110.0㎡ ，这在这些小区里，可是单价最低的，就像个性价比超高的“宝藏”小区。还有个价格4字头的小区，是蛇口片区的花果山大厦，成交均价为4.9万元/㎡ ，也挺有意思。![]()
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宝安区与罗湖区
咱来唠唠宝安区和罗湖区的小区情况，那可真是各有各的“性格”。宝安区符合条件的小区，就像调皮的孩子，大多爱往沙井和桃源居这俩“热闹地儿”跑，西乡和新安那儿也零零散散分布着一些。宝安区里楼龄比较“年轻”的小区，沙井像是“大户人家”，宝亭锦园、西荟城二期、西荟城三期，还有博林君瑞都在这呢；桃源居也不甘示弱，派出了润科华府一期。说到均价，新安片区的丽景城去年就像“价格小霸王”，成交均价5.4万元/㎡，西乡片区的天骄世家紧跟其后，成交均价5.1万元/㎡。而沙井的宝亭锦园，就像个亲切的“邻家小妹”，成交均价只要3.3万元/㎡。再瞧瞧罗湖区，楼龄新的小区那叫一个“金贵”，就莲塘片区的新世界四季御园这独苗苗，2015年才“出生”，成交均价也是5.4万元/㎡。罗湖区单价低的小区，3字头的有黄贝岭片区的文华花园和华丽花园，成交均价分别是3.7万元/㎡和3.8万元/㎡，莲塘片区的桐景花园也来凑个热闹，成交均价3.9万元/㎡，性价比看着还不错呢。![]()
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龙华与龙岗
嘿，您瞧瞧这统计的楼盘数据，在龙华区众多楼盘里，成交均价的“低价冠军”非观澜片区的奥宸观壹城华府莫属啦！它的成交均价每平只要3.5万元，平均面积是119.2㎡，而且人家还是个“年轻小鲜肉”，楼龄新着呢！再瞅瞅龙岗区，好家伙，那可选的楼盘数量就像自助餐的菜品一样，相对丰富不少。在咱们筛选出来的楼盘里，单价这块，龙岗中心城片区的龙城华府“一骑绝尘”，拿下了最低单价的“宝座”。目前这小区成交均价同样是3.5万元/㎡，平均面积也相当可以，达到了104.9平米，算下来均总价369万元。![]()
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盐田与坪山
咱来看看盐田区这房价情况哈，成交均价呢，基本就在4万多到5万多这个区间晃悠，而且大多都扎堆在沙头角片区。要说单价最高的，那就是沙头角片区的御景翠峰啦，成交均价每平高达5.3万元，这价格，可真是“高处不胜寒”呀！还有楼龄最新的楼盘，也是沙头角片区的蓝色海福居，2019年才建成的呢。它成交均价4.2万元/㎡，平均面积113.6㎡，在这片儿，它就是“面积担当”，妥妥的小区“大块头”。再瞧瞧坪山，就像个“独苗苗”，只有一个深城投中心公馆。这楼盘成交均价6.1万元/㎡，2020年建成，均总价411万元，虽然“孤单”，但价格可不低呢！![]()
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