嘿，重大消息来袭！中山楼市年报千呼万唤始出来啦！
一方面呢，中山这城市可不得了，经历了一连串跟放鞭炮似的新政刺激后，直接大步迈进了自家的 “4.0 住宅” 新纪元，那感觉就像是楼市一下子穿上了高科技战衣，开启新玩法。
再瞅瞅交通这块，中山更是一路 “开挂”，取得的成就那叫一个耀眼夺目。深中通道、南中高速、中开高速、南外环跟商量好了似的纷纷通车，中山新客运口岸也麻溜地通航了，就连深中跨市公交都热热闹闹地开通了…… 这交通利好就跟组团来给中山楼市站台似的，噼里啪啦一通操作，直接给楼市添了一把超级大火，把楼市从 “冷板凳” 上拽起来，迎来了暖烘烘的回暖势头，中山楼市这是要起飞的节奏哇！
咱再来唠唠具体数据哈，据中山中原数据显示，2024 年中山一手住宅网签那也是相当热闹，总共达成了 20493 套的 “小目标”，网签面积差不多有 225.41 万㎡呢，这数字看着就很有分量。
特别值得一提的是，10 月那可是出尽了风头，受到新政利好的超强刺激，跟打了鸡血似的，创下了今年以来最亮眼的网签成绩，足足有 2436 套，那阵仗，就像是楼市在当月放了个 “大烟花”。
再来关注一下房价方面，这也是大家的心头大事。12 月中山最新一手均价达到了 12507 元 /㎡。虽说跟楼市巅峰时期比起来，稍微矮了那么一截，可要是跟上个月一对比，那进步就太明显啦，蹭蹭蹭地往上冒，排到全年第三的高位呢。
而且哦，环比上涨约 8.5%，这可不是个小数目，相当于每平米硬生生增加了约 985 元 /㎡，这房价涨势，也给楼市添了不少话题热度，看来中山楼市的故事还在精彩继续呢！
那么问题来了，具体到中山各个镇街，它们在楼市这场大戏里又有着怎样的表现呢？这可就太有看头啦！
根据数据显示，2024 年中山网签最牛的镇街当属坦洲，那简直就是楼市舞台上的 “闪亮之星”，一共成交了 2913 套房子，这成绩一出来，其他镇街都得投来羡慕的小眼神。
紧接其后的，是火炬开发区，实力也不容小觑，共成交 2305 套，稳稳地占据第二把交椅，和第一名较着劲呢。
排在第三的，则是马鞍岛，和火炬开发区的成交数量咬得那叫一个紧，相差无几，一共 2266 套，看样子是憋着一股劲要往前冲。
再看看其余镇街，那也是相当给力，截止到第七名，成交套数均破千套，这场面，就像是一场楼市接力赛，大家都跑得热火朝天。
不得不说，今年坦洲的新盘项目那表现，简直惊艳全场，在全市住宅网签 TOP20 里一口气占了 3 席，这其中的第一、二名还都被坦洲的项目包揽了。
分别是锦绣国际花城，那网签套数跟开挂似的，达到了 685 套，霸气登顶排名第一；中澳春城也不甘示弱，网签套数 531 套，稳稳地排在第二。
至于第三名嘛，则是位于马鞍岛的招商臻湾府，同样表现出众，共网签 526 套，在这场楼市角逐中脱颖而出，看来各镇街为了楼市的繁荣都使出了浑身解数，未来中山楼市的战况肯定更加精彩，咱们就拭目以待吧！
看完一手房的热闹，咱们再来瞅瞅二手房这边的情况，那也是故事多多呢！
根据贝壳数据，中山 12 月二手成交均价为 0.78 万 /㎡，这价格跟一手房比起来，就像是楼市里的 “平价小能手”，走的是亲民路线。
二手成交量方面，那可真是像坐过山车一样，全年整体起伏较大。12 月中山二手房共成交 896 套，虽说对比上月有点小 “缩水”，但要是放在一整年来看，这成交量还算得上是中规中矩，挺不错的啦。
这里面成交最高的月份那得属 3 月，跟打了鸡血似的，一共成交了 980 套，那场面，热热闹闹的；而成交最少的就数 2 月了，才区区 309 套，就跟楼市 “打了个盹” 似的，冷冷清清。
再看看中山二手新增挂牌情况，自今年 3 月份以来，就跟开了挂似的，一直保持着每月 5000 + 套的数量，这二手房东们卖房的热情，就像燃烧的小火苗，蹭蹭往上冒。12 月二手新增挂牌共 5885 套，依旧是个不容小觑的 “大军团”，可见二手房东卖房意愿那可是相当强烈，都想在这楼市里分一杯羹呢！
