嘿！在 12 月对深圳龙华的 8 个片区监测时发现，这挂盘均价下跌与上涨的片区啊，就像平均分配的小蛋糕，各占了一半份额。
那些挂盘均价上涨的片区，好似小脚老太太走路，幅度都不大，基本在 1% 左右溜达。不过上塘片区倒像是打了个小鸡血，最新挂盘均价 7.2 万元 /㎡，环比往上蹿了 1.3%，成了上涨片区里的 “小冠军”。
下半年的情况呢，大浪片区就像个在均价池塘里泛起微微涟漪的小石子，有那么一点点微涨。
说到挂盘量，业主们像是约好了赶集，纷纷积极放盘出售。龙华的所有片区在售房源量都跟春天的小竹笋似的节节高。观澜片区和大浪片区那涨势简直像火箭发射，分别上涨 67.7% 和 43.8%，龙华中心以及民治片区也不甘示弱，挂盘量涨幅都超过了 20%。
01
12 月龙华区涨幅榜的幅度就像个小范围波动的心电图，在 2.9%-14.8% 之间跳动。
挂盘均价涨幅最高的小区是上塘片区的中央原著 (北区)，这家伙就像突然冒尖的小春笋，最新挂盘均价达到 8.2 万元 /㎡，环比上涨 14.8%，简直是一马当先。
紧跟其后的是深圳北站的熙园山院，这可是个 “高价贵族”，最新挂盘均价 10.8 万元 /㎡，环比上涨 14.4%，在涨幅榜里不仅价格最高，还是唯一冲破十万大关的小区，那可是相当霸气地站在榜单前列。
02
龙岗成交1770套
环比变动11.6%
嘿，咱先瞅瞅龙岗区这个月整体二手成交那点事儿哈。按照深圳中原研究中心给出的数据，在各区二手成交的大舞台上，龙岗那可是相当耀眼，成交了 1770 套，直接坐上了头把交椅，环比还变动了 11.6% 呢，这数字看着就带劲！
再把目光投向热门成交小区的数据乐园。龙岗区 11 月的成交那可是以龙岗中心城片区为主力军哦。成交的平均面积嘛，刚需户型妥妥地唱主角，当然也有少量改善型和豪宅户型来凑凑热闹。热门户型呢，主要是 1 - 4 房这些小家庭的最爱，5 - 6 房只是零星点缀啦。
这里面成交均单价最高的那位 “大咖” 是布吉的信义荔景御园（金域半山三期），好家伙，7.4 万 / 平呐！这系列在龙岗一直都是焦点明星，前几天新盘信义金域半山五期才刚刚交付，热度正高呢。紧跟其后的是大运的城市立方花园，6.5 万 / 平，也不简单。排在第三的是坂田的嘉御豪园，6.4 万 / 平，实力也不容小觑。
瞅瞅这些成交均单价较高的小区，大多都在布吉、大运、坂田片区扎堆，而且次新盘就像雨后春笋般不少呢。
不过呢，有高就有低，成交均单价最低的是龙岗中心城的清林半山花园，才 1.7 万 / 平，热门户型是 4 房。还有个单价 1 字头的 “小老弟”—— 龙岗中心城的东方瑞景苑，1.9 万 / 平，热门户型是 1 房。在这些单价较低的楼盘里，龙岗中心城片区的小区那可是占了大头。
和其他区域不一样的是，龙岗区的低价盘可不是全是老破房哦，甚至还有 2020 年后建成的小区呢。要是你对地理位置不那么较真，这居住环境相对来说还是挺惬意舒适的哟。
