嘿，小伙伴们，你们听说了吗？茶山那片儿的房价，居然坐上了时光机，嗖的一下回到了五年前！这可不是我瞎掰哦，中指研究院的最新数据明明白白写着呢：2024年，茶山的新房成交均价大约是1.85万/平，比2019年的1.99万/平还要亲民那么一点点！
想当年，龙湖金地天耀城那开盘的气势，均价直冲2.8万/平，现在呢？二手房挂牌均价温柔多了，1.8万/平左右，新房价格更是低到让你不敢相信，只要1.5万/平！
图源：链家
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新房大跌1万/平
目前茶山在售的新房楼盘，价格基本上都回到了“1字头”时代，最低只要1.4万/平起。首开那会儿去化率高达100%，高峰期卖到2.8万/平的房子，现在部分次新盘已经流入了二手房市场，挂牌均价也是温柔地降到了1.8万/平。
拿具体的户型来说吧，89平的三房，挂牌价才150万，99平的三房也就165万，120平的四房，挂牌价210万，单价约1.7万/平起，这性价比，简直了！
再说说鲁能公馆，2021年入市的时候，开盘均价可是3万/平呢，现在在链家平台上也有4套挂盘，二手房挂牌均价约2万/平，新房价格也是一路下跌到1.5万/平起。82平的三房，挂牌价才135万，单价约1.6万/平，这价格，是不是已经让你心动了？
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二手房价
跌幅30%左右
图源：链家
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房价跌回5年前
持续面临下行压力
哎，你知道吗？最近城区和松山湖的房价就像坐上了滑梯，嗖嗖地往下跌，而茶山的楼市呢，简直就是跌出了新高度，感觉就像是在玩“比谁跌得更惨”的游戏。放眼望去，茶山的新房、二手房，价格都像被拦腰砍了一刀，那跌幅，简直让人心惊胆战。
想想之前的房价高峰，那时候的泡沫啊，就像吹气球一样，吹得老大老大，现在可好，一朝挤破，房价直接跌回了五年前，让人不禁感叹，这楼市的风云变幻，真是比翻书还快。
那么，茶山的房价，这是到底了吗？咱们来分析分析。首先啊，东莞城区和松山湖那片儿的房价，这一轮下跌得是真不少，大家都回归到了低位，好像都在说：“嘿，咱们也接地气一回！”再瞅瞅茶山，新房多得是，供应充足得就像超市里的打折商品，你说这房价还能怎么涨？
还有啊，茶山的二手房市场，那内卷得，简直是让人叹为观止。价格一个比一个低，就像是在进行一场无声的“价格战”，看得我都替他们捏把汗，这价格啊，说不定还得再探探底呢。
