宝子们，2024 年的 “年终大考” 成绩揭晓，二手房简直 “杀疯了”！
就在 12 月 31 日晚，广州住建局甩出最新数据，2024 年二手住宅成交面积哐哐涨，超 925 万平，这涨幅高达 11.3%，就像坐了火箭一样。
在住宅交易这场 “大比拼” 中，二手房首次逆袭新房，成功登顶，这历史性的一刻，直接记入 “史册”！
特别是四季度，简直像开了挂，连续三个月成交突破 1.2 万套，一路火花带闪电，迈向 2025 年的节奏啊！
数据简直惊艳全场，2024 年广州一手二手成交总面积高达 2125.46 万平！其中二手交易登记面积 1027.97 万平，这占比超总数一半达到 53.3%，首次实现华丽反超新房，这成绩太亮眼啦！
据冰山数据统计哦，四季度强势反转，截至 12 月 25 日，房地产中介协会统计二手网签已达 11494 套，整个月网签更是突破 1.2 万套！
这意味着啥？四季度已经连续三个月网签都稳稳站在 1.2 万套的高位，超厉害！要知道自 21 年 12 月以来，二手只有 4 个月突破 1.2 万套，上一次还是 23 年 3 月，今年可不得了，直接拿下 “三连”，太牛掰了！
四季度这波冲刺，让广州二手全年网签超 11 万套，创下近三年新高，和 2021 年那波牛市相比，就只差不到 300 套，是不是超惊喜！以前大家 “买涨不买跌”，今年可不一样，大家 “越跌越买”，直接把二手市场给点燃啦！
而且哦，还有个好消息，数据显示二手房价格也在逐步回升。12 月第二周二手网签均价比首周暴涨 1202 元 / 平；第三周继续上扬至 29890 元 / 平，罕见地实现了 9 月以来网签均价 “二连涨”，这或许就意味着价格底部已经在慢慢收缩啦！
这波数据真的太绝绝子，让我们一起期待广州楼市的更多精彩吧！
嘿，可不光是全市层面哦，在一些重点板块呀，广州二手那可是出现了持续的量价齐涨现象呢，就像小火箭一样蹭蹭往上窜。
尤其是中心区的核心区域呀，那信心回归的速度简直快得像闪电，一下子就找着感觉了。
数据显示呢，受益于豪宅税取消这个大好事儿，12 月珠城二手那可是成交了 132 套哟，相比上个月增长了 12.82% 呢，这增长的势头可真够猛的呀。
另外呀，据部分中介披露的数据统计，珠城二手的成交不但连连创下新高，甚至可以说是实现了令人惊讶的 “三连跳” 呢，就像三级跳运动员一样，一跳比一跳厉害。
从 10 月到 12 月呀，每个月的交易量那都是在稳稳地递增，就像爬楼梯一样，一步一个脚印地往上走。
另外呢，随着成交量的反弹，珠城的一些业主心态也变得越来越强势咯，那气势简直要冲破天际。比如说凯旋新世界枫丹丽舍的一套 191 平户型，就在前几天，好家伙，一口气就把挂牌价直接涨了 1000 万，这可真是够霸气的呀。还有中海花城湾的一套 152 平三房，近段时间也一改之前的降价姿态，立马调头涨价 50 万，这变脸速度也是没谁了。
有中介表示说呀，之前那些急于抛售的业主，现在反价态度那可是强硬了好多好多呀，尤其是豪宅，议价空间正在大幅缩小，就像那紧巴巴的钱包，越来越难掏出钱来砍价咯。
统计了一下下，12 月珠城很多标杆小区的挂牌价，确实比 10 月份有所微涨呢，虽然是微涨，但也是个好兆头呀。
这背后其实也反映出，随着楼市情绪的回温，二手就像一辆刹车及时的汽车，正在稳稳地刹住下跌趋势呢。
二手交易在各个板块的持续活跃呀，意味着两重意思哦。一来呢，反映出这轮市场反弹那可是全面性的，就像一场大合唱，各个声部都参与进来了。二来呀，也说明楼市行情这回是真的立住了，就像盖房子打了个坚实的地基一样。
甚至呀，很大概率这把 “火” 也会延续到 2025 年呢，说不定到时候楼市会更加热闹非凡哟。因为从楼市的底层逻辑来看呀，市场筑底向上的大趋势那已经是相当明显了，就像那初升的太阳，慢慢地露出了红彤彤的脸蛋儿。
宝子们，二手行情最近那可是 “蹭蹭” 升温，热门板块的交易就像过年赶集一样热闹，这背后其实是政策在 “煽风点火” 呢！
毕竟今年政策相当给力，降首付、降利率、降税费，一套 “组合拳” 下来，市场能不热闹嘛！而且哦，明年政策方向更明确，财政和货币两大 “巨头” 携手，更加积极宽松，这对二手市场去库存和加速回血，简直就是超强 “外挂”。
但咱也得留个心眼儿，新房这个 “劲敌” 也不容小觑。12 月 25 日，全国住建工作会议给 “现房销售” 亮了绿灯，河南已经官宣落地，广州保不齐也会跟上这波潮流。这要是真成了，二手现房的优势可就像泡沫一样 “啪” 一下没了。再加上新房的产品设计越来越花哨，二手那些老房子就更难有 “出头之日” 咯。
所以啊，那些地段不行、产品老掉牙的房子，就像过季的衣服，赶紧趁着现在行情还行，趁早出手为妙，不然以后可就更难卖啦！
