1 月的南山区，咱监测的 13 个片区那房价走势，就像一场精彩绝伦的趣味竞赛。有 3 个片区的挂盘均价，好家伙，跟坐了滑梯似的，“嗖” 地一下往下溜，仿佛在说：“我先下去探探路咯！” 而另外 10 个片区呢，就像打了鸡血的运动健将，一路 “蹭蹭蹭” 往上冲，那劲头，势不可挡。
要说这冲得最猛的，非科技园片区莫属啦！它的片区挂盘均价直接飙到了 12.9 万元 /㎡，这环比涨幅，简直夸张到没朋友，一下子涨了 5.4% ，就像兴奋过头的孩子，扯着嗓子大喊：“我要一飞冲天，把房价的天空捅个窟窿！”
华侨城片区也不甘示弱，紧跟其后，目前挂盘均价也达到了 12.4 万元 /㎡ ，环比涨幅 4% ，这模样，就像在跟科技园片区说：“你别得意，我马上就追上你啦！”
再瞅瞅那些房价下跌的片区，南头片区、南油片区、后海片区这哥仨，跌幅在 0.4% - 0.1% 之间，嘿，就像比赛跑累了，找个地儿偷偷歇了一小会儿，心里琢磨着：“歇够了咱再继续跑！”
在南山区，要是比谁单价最高，深圳湾片区那绝对是当之无愧的 “老大” 啊！片区均价高达 18.8 万元 /㎡ ，而且还以 2.6% 的环比涨幅继续慢悠悠地往上攀爬，这架势，仿佛在傲娇地宣称：“我就是房价界的珠穆朗玛峰，谁都别想超越我！” 科技园南区也不简单，均价 15.4 万元 /㎡ ，环比上涨 3.6% ，紧紧咬住 “老大” 的尾巴不放，就像在较劲：“你等着，我迟早超过你！”
1 月监测的南山区小区里，房价变化那叫一个五花八门。挂盘均价下跌的小区占比 48.0% ，就像一群慢悠悠的小绵羊，顺着坡儿不紧不慢地往下走；上涨的小区占比 49.9% ，好似一群斗志昂扬的骏马，撒开蹄子往上冲，那气势，仿佛要把天空都踏破；
还有占比 2.1% 的小区，房价稳稳当当，就像淡定的旁观者，双手抱胸，看着周围房价起起伏伏，心里想着：“你们慢慢折腾，我自岿然不动。”
重点来咯！1 月南山区的房价涨幅榜，好家伙，范围直接在 6.3% - 20.5% ，那场面，简直是 “涨声” 震得人耳朵嗡嗡响。要说这里面涨得最夸张的小区，当属南山中心区的怡海广场啦！它目前挂盘均价是 6.2 万元 /㎡ ，这环比涨幅，就像火箭点火发射，“嗖” 地一下飙上去 20.5% ，直接在涨幅榜上 “横着走”，把其他小区远远甩在身后，独占鳌头，仿佛在大喊：“我就是涨幅界的超级英雄，谁与争锋！”
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跌幅榜的楼盘
嘿，接下来要说的是那些房价涨幅在13%左右的楼盘，科技园南区的纯海岸雅居、科技园片区的英伦名苑，还有红树湾片区的中信红树湾花城北区，都像明星一样闪亮上榜啦。
就说这纯海岸雅居，那可是相当出彩，目前均价高达16.9万元/㎡，涨幅13.7%，在涨幅榜上那是妥妥的前排选手，而且凭借最高单价小区的身份，简直就是人群中最靓的仔，想不引人注意都难呐。
更有意思的是，华侨城片区的纯水岸十六期，环比涨幅6.3%，居然和纯海岸雅居手拉手并列第一，这房价的“演出”真是太有戏剧性了，让人直呼万万没想到啊！再瞧瞧1月监测的南山区小区，房价变化那叫一个精彩纷呈。
挂盘均价下跌的小区占比48.0%，就好比一群慢悠悠的小绵羊，优哉游哉地往坡下溜达；而上涨的小区占比49.9%，就像一群斗志满满的骏马，撒开蹄子往上冲；还有那么占比2.1%的小区，房价稳如泰山，就像淡定的吃瓜群众，静静地看着周围房价上蹿下跳，这场景，简直绝了！
