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深圳又现日光盘
瞧瞧，最近深圳龙华中建鹏宸云筑项目，就在12月14号那天开盘了，结果呢？不到4个小时，368套房子就被一抢而空，简直就是“日光盘”再现江湖啊！说起来，自打929深圳楼市新政一出，这“日光盘”就像雨后春笋般冒了出来，短短两个多月，就已经有四个了，这热度，简直了！
再看看那成交量，10月份深圳一手住宅网签认购量直接飙到了1.2万套，环比增长了404.7%，二手房也是不甘示弱，录得量达到了8269套，环比增长117.0%，这可是近45个月以来的新高啊！
你以为这就完了？太天真了！11月份深圳楼市依然火力全开，新房住宅认购量9986套，预售网签8076套，二手房更是不得了，录得量达到了8770套，直接把10月份的成交量给超了，再创新高！这深圳楼市，简直是热得让人忍不住想脱衣服（当然，是比喻哈，别真脱，冷着呢）！
02
房价上涨
嘿，小伙伴们，你们知道吗？深圳那头的楼市最近可是热闹非凡啊！成交量噌噌往上涨，房价呢，也悄悄地露出了止跌回升的小苗头。
《2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》里头说了，10月份深圳新建的商品住宅价格环比涨了0.1%，二手住宅更是厉害，环比上涨了0.7%！新房二手房齐头并进，这回暖的节奏，简直是杠杠的！
楼市一热，土地市场也跟着乐呵起来了。咱们都知道，市场好的时候，一级市场和二级市场那是相互捧场，你好我好大家好。但现在这形势嘛，一级市场得靠二级市场带带节奏了。好在，二级市场这回给力，一回暖，一级市场立马也跟着活泛起来了。
说起来，12月初深圳那块地，南山区的粤海街道，住宅加商业用地，建筑面积大得吓人，26.3万平方米呢！起拍价126.5亿元，乖乖，这得是多少人的小目标啊！结果呢，295轮竞价，那叫一个激烈，最后华润和中海的联合体成功抱得“地块”归，成交价185.12亿元，溢价率高达46.32%！这数字，看得人心潮澎湃啊！
瞧瞧这深圳楼市，回暖可不是一星半点，简直是全方位的。要是接下来几个月还能这么热乎下去，深圳楼市，怕是要迎来大翻身咯！
