这是楼市鱼眼的第668篇原创文章
2016年的时候，芜湖新房成交量大概是40000套，彼时芜湖房地产网络媒体有十多家。
到了去年，2023年芜湖新房成交量约为7000套，而房地产网媒几乎消失不见，没有什么声响。
将芜湖房地产市场放到大行情之下，也没什么大的出入。2016年全国的体量为15亿方，2023年下降到11亿方，今年这个数字还要下调，大约维持在8-9亿方的水平。
房地产行情如此，大家的体感也很不好。
这就是眼下的真实情况。
本着遇到问题解决问题的原则，2025年我们还得努力拯救房地产。
几乎不用怀疑，上面的一组数据足以证明，房地产确确实实是中国经济的支柱产业，无可替代。
既然房地产曾经支撑起了一片天，没有理由在当前严峻的发展形势下而弃之不用，这是自废武功。
何况2025年更加严峻，因为众所周知的原因，经济的三驾马车中的出口，几乎没有什么增长的希望。
因为25%的关税就已经减少了我们1400亿元的出口额，何况明年还要继续提高关税额度呢？
所以，扩大内需成了最大的希望。
但是，又因为众所周知的原因，消费始终拉动不起来。
其中一个重要的原因是老百姓手里的房子在最近的几年里不断的贬值。
用三年前鱼眼经常提到的一个朋友大徐为例。
假设在这几年里，大徐的工作保住了，薪资没有涨，21年买的房子，每月的按揭也没变。但有个数据大幅减少了。
那就是他请我吃饭的机会。
几年前，我们还隔三差五地在一起得锅子，聊聊天。
这几年的次数明显减少，上次在一起吃饭还是夏天的时候。
大徐的情况我非常了解，他那年投资的房子严重贬值了。
房产贬值带来什么问题？
假设大徐每月开支后还有盈余，即便不多，他也愿意出来玩玩。
因为背靠一套不断增值的房产，心里有底。
这是什么？
这是房价带来的信心。
千万个家庭的背后，如果有保值甚至增值的一套房子或者几套房子，消费起来就得心应手，毫无顾忌。
但现在不一样了，由于房价下降，导致老百姓的资产贬值了四分之一甚至更多，他们只能选择节衣缩食，收敛起来。
简言之，这几年老百姓的预期不足，信心不断下降，消费就拉动不起来。
这还只是表面上的。
关键的问题在于，房地产牵扯了上下游产业链所涉及行业或产业至少20个，包含了至少上亿人的就业岗位。
芜湖房地产网媒平白无故地消失了，那些人去哪里了？
就房地产行业本身而言，根据国家统计局的数据，从2019年到2023年末，地产人就减少了93.7万人，搞建筑的少了520万人。
这些人又去哪里了？
降薪，转行，或者失业，都带来一个问题，收入少了。
一方面房产在贬值，一方面家庭收入又在减少，那我们还拿什么去消费？
剩下的靠基建了。
似乎基建也不能维持，举个例子。
前段时间杭温高铁开通，没过多久部分车次就停运了。
原因是什么？
你细细去品。
所以。
2025年继续救市，明知不可为，尤将为之。
房地产不可逆转的再次被推到前台，原因就只有一个，目前没有替代它的产业能拉动这么多上下游的产业链。
况且，房地产本身没有罪。
它的价值和作用不是夜壶，在很多发达的国家，它对经济的贡献占比也很高。
现在国外的研究机构依旧预测，明年我们的房价还要下降25%左右。
这个，真承受不起。
因此，2025年我们还得强力依赖房地产拉动经济，增加就业，成为家庭财富的依靠。我是鱼眼，下期再见！
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