这是楼市鱼眼的第633篇原创文章
被称为“史诗级”的救市政策，在经过一周的落地消化后，近段时间以来的中国楼市可以用四个字来形容：
欢欣鼓舞。
显然，受到欢欣鼓舞的城市绝不可能是三四线城市，这其中当然就包括了芜湖。
有业内人士称，中国楼市的核心在一二线，只有这些城市的市场好转，中国楼市才有希望。按照这样的观点去看，最近一段时间，这些城市的楼市，我看有些人已经用触底来形容了。
之前，我们的楼市都是用探底来表述的，也就一直往下，深不见底。以至于有的说要到2025年，更有人说是到2027年，不想史诗级的救市之后，有人说一线城市已经探底。
那么，再坚持一段时间，是不是要回弹了呢？
鱼眼的观点，还是再等等吧。
每一次政策下来之后，都会刺激一部分人上车，也就会给市场带来一阵热度。还是那句老话，我们不要昙花一现，我们要长长久久。
所以，只有一线好转，不代表全面好转，二线的楼市也要起来。即便是二八定律，几个一线城市也不是二的全部。
所以，接下来的关键要看一众二线城市的情况。
二线城市现在也处在政策的红利期内，即便如此，他们也在积极向上，不断释放更多的利好政策。
上周五，有消息称二线城市的珠海，全面取消商品住房限购、限售。合肥市区新建商品住房项目不再执行公证摇号。
好了，三四线城市呢？按照阳光普照的定律，三四线城市也在享受新政的利好。看了一下最近一些写市场的标题，芜湖楼市的热度都已经快赶上一线城市咯。
暴涨，爆满，卖爆，连夜涨价……
不过看了一下粗略的数据，好像没有说的这么好，大概数据是延迟了？
但是，不管怎样，在利好政策的刺激下，市场总归要有一点表现的，否则也太不给出政策的人面子了。
此外，近期很多三四线城市也在积极调整政策，与这一次的大政策相向而行。例如，上周淮北发布楼市新的举措，鼓励国企收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房；
同期，蚌埠也发布楼市新政，今起至年底，在区新购买新房将给予总房价1%的购房补贴，对售出自有住房并在政策期限内购买新房的给予新房总房价1.5%的购房补贴。
芜湖也有类似的刺激新房销售的政策——房票。这个政策在3月份征求意见的时候已经说过，就不再赘述。
为了刺激新房的库存，近期的很多政策都指向了新房，包括房票政策，也包括购房的人才补贴政策。
于绝大多数三四线城市而言，他们的楼市都是内生性的楼市，这一波新政刺激起来后，主力购房人群还是自己人，这也是517新政要激活的一帮人。
但是，楼市是一盘棋，尤其是在房地产格局发生重大变化的当下，新房二手房是一体的。三四线城市集中力量猛攻新房去库存，就会忽略一个问题。
购房者的资金从哪里来？
现在买房都是卖旧房买新房，房票的逻辑亦然，只是省略了过程，缩短了时间，持票人拿到房票后的12个月就要处理掉，极大地压缩交易时间。
那房票为什么不能购买二手房呢？持票人买了次新房，房东拿着购房款，用最低的首付去买现在芜湖市场上的高端改善盘。
另外，购买二手房，也能让持票人更快入住，减少在外面租房的时间。
看了一下，很多城市都可以用房票去买二手房，说明这个政策能操作下来。
现在的楼市政策，其中一个关键的核心点是促进市场流通，让钱在楼市里转动起来，不管是新房市场还是存量市场，只要资金能转动起来，楼市的热度就会提升，最终可以实现以量促价的作用。
当前楼市购买力中有一个重要的点在于，这个时候还能买房的人，他们的资金大都来自于卖房。
当然，也许有人认为时机还不成熟，所以芜湖的房票只能用来促进新房的库存去化。这也算一种精准去库存吧。
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