这是楼市鱼眼的第654篇原创文章
芜湖楼市出了件大案，标的来自芜湖院子的人才公寓。
最近好多人去吃瓜了。
但鱼眼不喜欢吃立秋后的瓜，吃瓜群众可以去刷刷短视频，一个个讲的活灵活现，比听书还神奇。
能诈骗4000万，也确实匪夷所思。
早在一年半之前，有关公司就发布了“温馨提示”，提示抱有捡漏心理的人，警惕有人利用芜湖院子人才公寓从事非法销售活动。
有先见之明的“温馨提示”在前，却还是让骗子得手在后，也真是服了。
贪财好色，人之本性欤？
只能说啊，楼市还没见底，房价没降到位，要不然怎么就有人能相信，自己可以用低于市场价5000块的价格买房子呢。
楼市调整什么时候才能见底？
看2+1组数据。
第一个是投资端：前7个月，全国房地产开发投资60877亿元，同比下降了10.2%；住宅投资46230亿元，下降10.6%。
第二个是销售端：前7个月，全国新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，其中住宅销售面积下降21.1%。全国新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%，其中住宅销售额下降25.9%。
另外，根据财政部公布的数据，前7个月，地方土地出让收入17763亿元，同比下降22.3%。
之前楼市暴涨的时代，土市与楼市是孪生兄弟，双轮驱动，你涨我也涨。如今呢，你爹也是我爹（跌）。
双双下降，找不出因果，只能比谁跌得要少一点。
数据是真实的，所以反映出来的认知就是，当前我们的楼市调整还没有见底。
不见底的时候，也是最难的时候。
因为看不到未来，买房人这个时候要不要买？卖房人现在敢不敢卖？买早了怕亏，卖早了也怕亏。
所以，才有了捡漏的心理。
太阳底下没有新鲜事。
骗子的套路都是一样的，先立一个讲诚实，守信用的好人设，然后再演绎几个范例，固化自己的人设，之后就开始行骗了。
这个跟刷单诈骗是不是一个套路。
都是套路，但屡试不爽，根本原因还是有人觉得自己是万众挑一的捡漏王。
——别人见不到漏，就我能捡到。
于是，被骗了，上当了。
不过，好像也能理解。
假设一个楼盘现在的市场价是2万每平，如果我现在能用15000的价格买下来，那它再跌也不能跌这么多吧。
唉，真可爱。
从这个案件来看，国家提出以旧换新的政策和国资收储的号召就显得英明无比了。卖不掉的房子掌握在官方手里，骗子应该无从下手了吧。
不过想法很好，执行却不容易。国资的钱也不是天上掉下来的，他也要挑肥拣瘦，因此，以这两种方式推动的交易量不会太大，也就不足以推动楼市转暖。
所以，即便国资下场收储，也阻止不了房价下行，因为收储的价格肯定要比市场价低很多。
也就是说，未来的房价还将继续下行。
由于各种阻力的存在，大跌是不可能的。前几天就是发生了前期业主，成功阻止房企降价卖房的事情。
因此，房价下跌还将有一个较为长期的过程，还是慢慢熬吧。
越是艰难的时候，头脑越要清醒。除非必要，不要买房，更不能把自己想象为一个幸运儿，能捡个大便宜。
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