这是楼市鱼眼的第644篇原创文章
原标题应该是，中国房价必将暴涨。因担心不能通过平台的审核，改了。
唉，一点气势都没有。
已经有人开始预测2024年下半年中国房价开始上涨。
以下是近期围观所得。
为了显示他们这个预测具有期待性，这些人已经直接pass掉了即将过去的7月份，直接声称这一轮的房价上涨将从9月份开始，10月份的数据就能体现出来。
先不说预测的结果，但这波流量他们是挣到了，因为极不冷静的网友已经在下面破口大骂了。
这是流量的密码。
我看了之后，有些不服气。
但凡做个预测，总得有个支撑的理由吧。
于是找了一圈，整理了一下，发现这些预言家还真有他们充足的论据。
第一个理由，央妈降息。
依据是中国房价历史上出现过三次降息，而这三次降息直接推动了房价的暴涨。第一次是2002年2月份，房贷利率降到了5.76，之后房价开始暴涨，比如深圳房价从5000涨到了7000；
第二次是2008年12月，房贷利率降到了5.94，之后房价开始暴涨，深圳房价从1.2万涨到了2万；
第三次是2015年10月，房贷利率降到了4.60，之后房价开始暴涨，深圳房价从3万涨到了5万；
因为今年房贷利率已经降到了3.85，所以，2024年的房价将出现不可避免的暴涨。
好吧，10月份，我们再去看看深圳房价能不能再涨一波上来。
第二个理由，美元降息。
中美之间全方位的竞争波及到了各个方面，如今集中到了金融领域。这边降息，那边加息。因为这个竞争局面僵持不下，现在已有预测，说美国扛不住了，势必要在今年降息。
从1月到7月，美元都扛住了不降息，现在的期望就到了下半年。
一旦美元降息，这边就开始放水，天量资金就会回流到国内，人民币资产就开始升值，则房地产必然水涨船高，房价将迎来暴涨。
过去三年跌下去的，一夜之间全部涨回来，并且还要翻一个跟头。
目前有市场预测显示，9月份美元要降息。
这样一看，9月份降息，中国房价上涨，10月份就能看到结果。
第三个理由，一二线城市全面放开。
买房门槛一降再降，之前无数购房者因为没有购房资格而止步楼市。今年一线城市已经放开了限购，甚至包括一些城市推出买房送户口的政策，这样大量的资金就会杀入一二线城市的楼市，那么一二线楼市就会率先回暖。
一二线城市的楼市一旦回暖复苏，就会推动三四线城市的房价上涨，中国楼市将再次进入普涨周期，买房人趋之若鹜，房地产将再现2015年之后的盛况。
此外，土地市场取消了限价。
开发商拿地没有压力，想怎么拿地就怎么拿地，这样地价就开始上涨。地价上涨之后，等于面粉的价格涨了，那么等同于面包的房价怎么可能不涨呢？
开发商拿到地后，也会响应政策的号召，着重开发高品质的住宅产品，比如第四代住宅产品大肆流行，未来满地都是品质住宅，与一般住宅相比，这些房子的价格肯定要高很多，也等于说房价又上涨的一步。
中国楼市将出现真正的商品房，价格完全由市场说了算，不会再受政策制约。
基于以上几个重要的因素，楼市就会被刺激起来，将会带动大量的刚需进场，那么中国楼市就将全面回暖。
逻辑感人，也十分乐观。
不过经历了7个月的市场检验之后，好像只有美元降息这一条，因为美帝顽固而始终没有落地，导致房价上涨的预言全部失效。
如今看来，中国楼市的关键问题就出现了美元降息这个上面了。
唉，头疼，问题总是出在别人身上。
下面再引用一下神一般的预言家的房价暴涨逻辑：
6月份，底部震荡；7月份企稳回升；8月份量价齐涨，9月份全国回暖；他们还说了，不信的话，你可以点赞关注，10月份见分晓。
今天是周末，大家全当看个乐子吧。
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