这是楼市鱼眼的第663篇原创文章
9月底刺激性的政策密集出台，10月份的楼市数据就“爆”了。
70城数据。
1-10月全国新建商品房销售额、销售面积累计同比降幅继续收窄，其中销售面积累计同比降幅已连续5个月收窄，销售额降幅连续6个月收窄。
10月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；
10月份，二手住宅环比上涨的城市比上月增加8个， 9月份70城全部下跌；
10月份，新房价格环比涨幅为正的城市为上海、太原、厦门、平顶山、桂林、沈阳和深圳；
10月份，二手房价格环比上涨的城市有8个，分别是北京、杭州、深圳、重庆、成都、上海、厦门、武汉；
无疑，10月份的楼市数据是迄今最好的一次。
这说明中国楼市出现了显著的变化。
于是，10月份芜湖楼市数据也表现的相当亮眼。
尽管在鱼眼10月唯一的一篇内容中，劝大家不要急于上车，但还是劝不住购房者似火的买房热情。
但很快这些人就后悔了。
因为11月13日，财税政策落地，购买家庭唯一及第二套住房，不超140㎡按1%缴纳契税。
毕竟自己掏钱和财税补贴，一出一进，差别很大。
面对救市，购房者常常容易冲动，但房企十分的精明。
10月份，芜湖楼市异常火爆。按照本地房地产媒体汇集的开发商喜报来看，10月份应该是芜湖房企最开心的一个月。
用他们描述的一句话就是：楼市下跌用了3年，但是回温只用了3天！
具体的例子就不赘述，反正总结起来就是人山人海，锣鼓喧天。
受火热的楼市影响，10月份芜湖土市也有大动作，供地节奏明显加快，土地出让方也希望在这个火热的盛筵中饱餐一顿。
9月份的出让地块：
安徽裕山置业有限公司通过拍卖方式竞得鸠江区大胡村地块（2411号宗地）国有建设用地使用权。
安徽歆鹏置业有限公司通过拍卖方式竞得镜湖区滨江公园周边D地块（2412号宗地）国有建设用地使用权。
芜湖宜居投资(集团)有限公司通过挂牌方式竞得镜湖区黄山东路以北地块（2410号宗地）国有建设用地使用权。
10月份的出让地块：
芜湖前湾产业投资有限公司通过拍卖方式竞得江北新区渔火路北侧地块（2413号宗地）国有建设用地使用权。
合肥中建国际投资发展有限公司通过拍卖方式竞得江北新区西湾花园14-2#、14-3#地块（2414号宗地）国有建设用地使用权。
10月份，芜湖又发布了几宗地块的出让公告：
11月12日，弋江区毓秀路与漳河路交叉口东北侧地块（2415号宗地）即将拍卖，起拍价1.9亿元。
11月14日，镜湖区月桂都市花园西侧地块(2416号宗地)和鸠江区浴牛塘A地块(2417号宗地)即将出让。
11月21日，2418号宗地（镜湖区凤凰山铁山巷片区）即将出让；
12月3日，起拍总价超10亿，芜湖2419、2420和2421三宗优质地块拟拍卖；
今天是11月16日。
芜湖2415地块，2416号宗地，2417号宗地都没有出让结果出来。
原因无非两个，一个是报价待确认，或者是地块直接转了挂牌。
如果是后者，那就比较尴尬了。
火热的楼市行情之中，现在一场由三家房企参加的土拍都组织不起来了。
而在10月份，芜湖楼市行情暴涨的时候，房地产媒体透风，信誓旦旦称芜湖有多宗地块吸引了头部大佬房企的意向，欲上演抢地大战。
莫不是只有一家或者两家？
土市是一级市场，地块是做面包的面粉，是房企存活必须要购买的生产资料。
然而，芜湖的房企现在只卖房子，不买地。
这说明了什么问题？
说明去库存是他们的当务之急，能脱手就尽快脱手。
至于现在的地块，连浴牛塘A地块这样位置的土地都没房企去抢，只能说现在的开发商太“狡猾”了。
当年的万春都有人去抢，如今镜湖区的却没人闻。
要说芜湖楼市已经出现了拐点，买房要趁早，真的是百试不爽的营销套路啊。
芜湖有些好地块：生不逢时。
我是鱼眼，下期再见！
历史原创文章推荐
