最近很多网友在抱怨，在2019-2022年买入的房子，现在已经亏了几十万的房子，要卖掉吗？
绝大部分网友心里话：如果卖吧，个个觉得非常可惜，感觉几十万打水漂了，这么多年白干，不卖吧，又担心后市的房价继续下跌，赔得更多，关键是还房贷，这个心里太不滋味。
这是现在福州的业主们最焦虑的事情，尤其当初看好房产，在前些年买了2-3套房的中产，因为现在赚钱就不容易，现在这个房价这一跌，是真的白干多年。
同时，如果房产没有出租，还要定期缴纳物业费，那么这些房子从一个投资品变成纯消费品。这就心里十分不平衡了，天天往里面贴钱，还看不到底。
这些福州市场，买房人最大问题是买房子跟风，在那个火热的牛市，几乎都是拍脑袋，然后买错了；现在下行市场，大家卖房子也这样跟风。
现在最关键是：要接受福州已经整体「供过于求」的这个现实，去接受房价下跌的现实，接受亏掉钱的现实。
无论是几万还是几十上百万，已经不可逆了，原本买房就是想赚钱，只是过去市场好，但是市场经济天哪有只赚不赔钱的生意呢？所以，现在要认识到房子是资产，跟股票一样有涨跌之分，而且房产还会折旧。想一想那些其它城市动不动跌几百万的？
过去很多买房人，他们其实不知道自己的资产价值，到底手上的房子的价值和质量是什么。
对于当下政策，我们认为：不要再抱有各种幻想——所谓利好要来了，手上的房价可能会涨回去。
有的网友问：明年能涨10%吗？能涨10%我就不卖了。
说实话，这个问题谁都答不了！没有人。
除非算命。
要看房子跟什么比：目的是跑赢5年定期存款或者不赔钱，有配套的房子可以留着；而有的房子周边无配套，明年可能还会再下跌。
毫不夸张地说，现在80 %的房子都在下跌，不管你是2套3套还是5套房，需要综合评估房子的价值，然后做理性的卖出选择，要知道自己为什么卖、多少钱卖，要要卖得明白。
另外，现在怕跌的都是普通中产，那些豪宅持有者，都没那么焦虑，也不会大刀抛售房子。
一方面是他们有钱有实力，经得起折腾。
另一方面他们之前买的的资产，相对好；豪宅持有者绝大部分是生意人，他们有定力，有时候减少交易次数就是降低交易成本和风险，而不是看到降了就抛售，看到涨了就买入，这就是豪宅业主和普宅业主区位。
所以过去那些没有被套的人，一定是有一定买卖逻辑和定力。
反观，那些手里2-3套房的人，因为赚得都不容易，所以格外的珍惜和谨慎，房价涨跌也真的对家庭影响太大，所以很在意这一些。
我们认为：
如果是垃圾资产，需要果断的止损！。因为你犹豫一个月房价可能又会下降5万10万，不要舍不得。
如果家里共识是决定不卖，那么也不要再想，看清市场的趋势，不要每天盯着房价上涨下跌不停的焦虑。
这两年买房人基本接受这些现实：
生活还要继续。
接受现实。
接受亏钱。
接受的资产贬值的影响。
