福州楼盘“骨折”降价已成趋势，降价也是越来越频繁。
网上流传各大楼盘中秋特惠价格，其中有些项目价格对比当初开盘价，堪称是骨折价。
【绿城柳岸晓风】
❤中秋政策：一口价限时特惠！
��特价房：
房号：4#505
面积：116㎡
单价：13880元
总价：161万
【建总云璟未来】
❤中秋政策：一口价限时特惠！
��特价房：
房号：1#701
面积：80.63㎡
单价：18355元
总价：148万
【国贸保利和颂锦原】
❤中秋政策：限时特惠！
��特价房：
房号：7#1402
面积：82.49㎡
单价：21698元
总价：179万
【金地五四领峯二期】
❤中秋政策：限时特惠！
��特价房：
房号：5#102
面积：76.3㎡
单价：10354元
总价：79万
【建总华林雍璟】
❤中秋政策：送花园+地暖！
��特价房：
房号：1#103
面积：156㎡
单价：39973元
总价：625万
【保利屏西天悦】
❤中秋政策：限时特惠！
��特价房：
房号：B3#802
面积：146.44㎡
单价：41382元
总价：606万
【保利天珺】
❤中秋政策：限时特惠！
��特价房：
房号：1#401
面积：188.74㎡
单价：40038元
总价：756万
【新玺西湖億礼】
❤中秋政策：房子+车位！
��特价房：
房号：1#303复式
面积：155.43㎡
单价：44393元
总价：690万
【首开香颂/香悦】
❤中秋政策：送车位
香颂：199万带车位任选房源
香悦：23888，110平任选
【建发君兰和鸣】
❤中秋政策：25588楼层任选
面积：131-149 25588房源任选
【联发君樾府】
❤中秋政策：24999房源任选
面积：137平（精装）340万任选
【远洋天赋】
❤中秋政策：169万任选
面积：132平 169万楼层任选
记得前些年买房，总有个约定俗成的规律：开盘第一波买房的最便宜，以后第二期或者第三期会慢慢涨。但是如今，这个规律已经不成立，甚至有些楼盘被网友戏称为“开盘出道即巅峰，之后就被破发”的悲情角色。现在的很多购房者学聪明了，就算看中某个楼盘，但怕第一波入手后站岗，所以选择先观望，等后面捡漏，或二次三次加推再对比，最终导致福州想买房的人也不买房了？
眼下，买房人对地产增值保值信仰彻底崩塌，连炒房客也在积极退出市场，为了加快退市的速度，甚至不少炒房客还在忍疼割肉。
买房人下现在就是不买房呢？哪怕是想买，到最后也不买呢？
首先开发商之间竞争激烈。过去，福州开发商做营销，基本靠的就是推广+活动，只要把自己的楼盘推广宣传出去，再适时推出一些活动，轻而易举会吸引到客户。毕竟，买房人也认为，第二期的房价一定会涨，买到就是赚到。所以，无论开发商画的什么饼，购房者也不会去考证它。即使是还未建成的远郊盘，买房人也会因为未来的美好规划，头脑发热就拍板买下来。
这招，仅适用于市场行情好的时候，而今行情变差了，这种基本的操作模式也就不奏效了，开发商之间都在激烈的内卷。
与此同时，经纪人之间竞争也很激烈：过去依赖的就是人海战术。简单来说，就是找更多的置业，用更多的网络平台，不惜一切代价去吸引福州的购房者。这些年分销很激烈，不少人利用网路平台发声，对于各个楼盘点评也不同，他们不仅评论不统一，甚至有可能是持有直接相反的结论。有的会告诉你这个项目不错，可以考虑入手，有的又会告诉你，这个项目千万不能买。
在这些拉扯之中，购房者的预期也会在这个过程中，不断地调整。所以购房者都不急于买房，总觉得再等等，房价没准还会降，现在肯定还没降到最低。
其实如今行情，有些楼盘从开发商往日风评到规划产品出炉，再到放吹风价，不用等到开盘，绝大部人都多少能断定后面价格趋势，能否站得住脚，会否降价，可以说现在行情大家都有一个价格衡量标准了。
开头那些楼盘，除了这两年新品，绝大部旧盘早已经跌破开盘价，早期业主亏得一塌糊涂。目前入市的新品还有一些估计太高，还是属于泡沫盘，后期还是可能会降价。多等，他们就降价了。
处在当下的市场环境中，建议买房人一定不能过度迷信任何人，要有自己的主见。尤其是在下订前，一定要多听、多看、多了解市场，保持自己独立思考，不受外界影响，也不要盲目做决定，三思而后行，实在无法决策，等就得了，从最近案例看，等一等，必然是坑更少了。
