两年前，福州突然刮起了一波“炒房投资”的热潮，让原本属于口罩之后的休养生息期，成了炒房客们利益角逐的战场。
福州作为海西唯一的大型城市，自然少不了炒房客们的青睐。
我们清楚地记得，当时有网路标语：“霸屏福州楼市，宁德人有多猛！”
这些年福州楼市存在炒房客，是一个不争的事实：
早在2005-2007年，隔壁邻省温州炒房客就大举南下，杀下福州：当年温州炒房客在炒高自家房产后，福州作为省会城市，房价相对低廉，成了温州炒房客的第一波进驻对象，彼时房价高涨，直到2008年全球金融危机，这批温州炒房客落败出局。由于年代太久，早已经是老黄历，大多数人不太了解。此一役之后，温州炒房客盛极而衰，基本退出历史舞台。
在2009年之后，福州房价回落，一批炒房客又接踵而来。他们大多数来自省内，但是见识过其他地方炒房的收益，趁着那一波低谷，也接了不少楼盘，前期确实赚了一些，但是2012年之后，楼市再次进入下行期，表现为房价不涨。这是炒房客是极其厌恶的事情，不涨即是跌。这是炒房客口中的金科玉律。于是2013年后，陆续的部分炒房客坐不住，开始提前平价出售，这是第二波炒房客出仓案例。
2015年开始的楼市复苏，新一轮炒房客也蠢蠢欲动，他们从开始小心试探，到2015年底的大举进攻，这一波炒房客在2015-2016年收获丰富，由于这一轮楼市行情，是短短两年内涨了100%，堪称历史最高，正是凭借这一波低位建仓，高位套现，这一波炒房客估计是史上最幸福，因为在2016年之后，他们迎来最长近5年牛市，这一波基本是套现，堪称是逃出升天了。
2018年之后福州楼市发展逐步稳健，期间也有部分炒房客入手，主要针对豪宅，他们认为豪宅有一波套利空间。目前来看，这批人也在陆续出货。
前几波的炒房客特点是：入手价格要低廉，且有新区发展预期，有可以炒作的热点，凭借后期快速城市化和新区界面改善，他们可以迅速找到接盘侠。一般来说，投资客从买入到卖出，属于短平快，从期房PPT到现房，一般三年内就会出手。
从地域来看，省内居多，无论是哪里人，关键是这些人曾经见识到炒房带来的收益，这才是他们共同特点，毕竟炒房比炒股票至少战绩方面，要占优。
综合以上特点，2015年那波炒房客确实史上最幸运的，他们一年翻一翻，期房10000，现房20000，确实赚大了。
但是2018年之后的炒房客就没那么幸运。
2021年之后，福州放开落户，彼时宁德时代如日中天，清楚地记得，当时有网路标语：“霸屏福州楼市，宁德人有多猛！”
网络上，到处都是这些炒房客“打铁的”南下抢房的消息：
在这种浮躁情绪的带动下，福州部分片区房价出现异动，尤以炒房思想盛行的帝封江片区表现为最。
当时帝封江最符合炒房客目标：
福州的战略留白，低于主城价格，三地铁交汇的预期，新南（新的城南）板块的崛起。
2021年上半年，帝封江价格纷纷跳涨，个别楼房的房价更是不可思议的达到30000元/平（联排别墅）。一些分销商也迅速跟进，力邀宁德炒房客介入。后期入市的楼盘开盘价同比前期均有不同程度的较大涨幅，某些新房价格较上期涨了3000元/平。
宁德人来福州买房，绝对是炒房行为，毕竟这些房子他们本身住不上，主要靠后期价格上涨套现，所以妥妥是炒房。部分宁德粉丝在后台咨询，市区小户型二手房能不能投资，说要圆一个省会城市置业梦。
在这种背景下，令人担忧的是，许多新盘出现了“抱团涨价”的现象。南二环几个楼盘在那个时候冲到2.9万，气势高涨。
但是好景不长，随着之后恒大和世茂暴雷，炒房最盛的帝封江也暴雷了。最后一批炒房客彻底被套，帝封江目前无法恢复元气。
2021年房价短期内的迅猛上涨，令福州大量年轻购房者出现焦虑和悲观心态。
我们坚决反对这种炒作房价的行为，炒房、抱团涨价，这种行为对楼市有百害而无一益，在高房价时代，这个叫杀鸡取卵，饮鸩止渴。
但是炒房客们充耳不闻。因为在他们眼里，永远只有短期利益，哪管事后洪水滔天。
正所谓：机关算尽太聪明，反误了卿卿性命。如今，这批炒房客堪称史上最惨：过去炒房客最多赔本出仓，这个最后一波炒房客居然遇到开发商暴雷，甚至房子能不能正常交房问题，即使交房也是减配问题，更严重是信心问题：由于暴雷，即使交房能不能顺利找到接盘侠？
这些折腾，套住一大波资金，也让持有成本直线上升，但也是正因为如此，2021年之后，福州再无炒房客，因为他们都被套得牢牢得。
