这两天，福建省高考的成绩公布，大家最关心的教育问题，又成为焦点：
网上流传的一份福建省2024年高考尖子生分布表，引起大家注意：
福州市区一类校高考尖子生（物理前100名，历史前50名），如下：
师大附中是10人，其中物理8人，历史2人；
福州一中是5人，其中物理4人，历史1人；
福州三中是5人，其中物理4人，历史1人。
市区最好的一三附合计是20人，甚至要少于厦门一中的21人。
从高考尖子生来看，对比厦门，福州市区这三所顶级学校要稍逊一筹；
与泉州比较起来，显然泉州市县区高考尖子生要更多，无论是市区泉州五中、实验中学；县下面的南安一中、晋江一中，合计数量要超过福州市区高中和闽侯一中之和。
虽然仅仅凭一张网传尖子生名单，并不能如实反映福州、厦门和泉州教育差异，但是有网友开始怀疑：福州的学区房到底值不值，能不能对得起背后赋予的价值。
如果说以上是尖子生的排名情况，那么福州各大一类校被福建省内的一本大学录取情况，是有助于我们了解一级达标校真实实力；因为省内大学每年招生的生源占据福建大学本科绝大多数：
2022年9月，福建师范大学在其“本科招生”公众号发布了福州各大高中生源的喜报，我们正好从生源数据，一窥这些学校升学率。
我们统计了一下：
师大附中41位，福州三中41位，福州八中40位，福州格致中学51 位，长乐一中57位，福州高级中学38位，福州四中29位，福清一中37位，闽侯一中35位，闽清一中32位，永泰一中40位，连江一中50位，罗源一中23位。
除了没有一中生源，（网传一中985和211录取率位居福建前列，估计不是空穴来风，但是一中应该是有师大生源，只是没有公布），其他老八所共计297位被师大录取，而2022年福建师范大学普通本科在福建的计划名额是3822人（总计划招生6300人），占比为7.7%。福建师大是省内本一批招生学校，高中能考上福建师范大学的高中，大体可以反映升学率。
还有一个是2022级中被师大录取最多的十所省内高中，见上图：
同样在2023年也公布福建师范大学福建高中录取人数前十：
几乎是闽南、莆田高中的为主。
而在2021年福州大学也曾经公布2021级新生大数据，拿来对比：
福建生源3863人，前十生源排名中：师大附中77人、三中74人、福州八中62人、福清一中68人。
从这里可知，福州大学作为省内211招考大户，但是传统的一三附被福大录取生源才151所，比想象要低，至于一中有可能是被省外其他985和211学校录取。
最有意思是在2023年后，我们就没有看到福州一类校中关于被师大和福大录取具体数据喜报。
可以说，一个高中被相关大学录取人数，是可以反映高中水平。可惜的是，之后我们没有在看到同步数据，估计是太敏感！
在省内，除了厦门大学一骑绝尘，属于国内顶尖学校，福州大学这些年也算小有名气，属于省内知名大学：
至于福建师大、福建农林、华侨大学和医科大学，属于省内专业比较强大学，在福建省内还算可以，但是算不上国内知名，毕竟没有一所是211的。
这些数据大体反映福州一类学校在省内录取情况，可以说这几年升学率没怎么提高，但是学区房价格却涨破天。
这也是我们要表达：
现在高位的学区房未来是负资产，2016年入手的买房人虽然遇到学区房是大涨行情，但是从2019年开始，我们发现学区房基本不涨，这意味2016年买房人既要学位又有投资价值的目标，在未来无法实现。花了300万，加上6年持有成本，如果遇上学区房不涨，等于是花几十万砸教育，但是最后收益是一个未知数。
考虑到200-300万投入，对于一个家庭来说，可能还有其他途径；当然我们也看到学区房入手门槛在下降，原来入手要350万一类、220万二类学校，经过两年降价，现在变成250万一类、150万二类，确实入手门槛下滑很很厉害。
从这个行情来说，确实挤压出不少泡沫。
们观点是：教育永远是重要的东西，但现在的学区房未必是。
对于优质学区房，我们观点是土豪随便买，中产建议眼观放长远，以市区中学为主私立为辅，同时兼顾住宅舒适度，多留点子弹在大学阶段。
对于中产来说，现在学区房是性价比最低的升学投入：为了一套老破小，却要牺牲生活质量，不如躺平来的实在，守住教育基本盘，提升教育也是条条大路通罗马。
