近期，购房群中关注度最高的顶豪“建发·紫宸”已取证，单套房源最高备案价突破10万，创下福州豪宅价格新纪录。许多买房人不禁感叹：福州新房10万的地方是怎样的存在？
建发·紫宸绝版稀缺的属性非常强，从鼓楼最核心、建发金字招牌产品、温泉入户、空中独栋大平层，多重王牌叠加，发现这10万的背后，大有乾坤，颇有“最好的时代，最好的产品”之感：
NO. 1｜壹
天赋异禀，就是往贵了造
从9月楼市组合拳发力来看，是努力鼓励做改善，房地产市场转机的突破口必须且只能是豪宅产品。在这种背景下，建发·紫宸作为当下福州顶豪代表，更容易脱颖而出，吸足市场的眼球！
建发·紫宸效果图
从产品定位来说，开发商将其命名为建发·紫宸，而没有沿用之前“某云”命名，再结合是福州第一个“风雅宋韵”系列，肯定是建发房产旗下福州楼盘中最好的，或许它的希望不止于此。毕竟推广名源自宋代皇宫的“紫宸殿”，那么定位到这种级别的楼盘，它的产品力和价值力必然是爆棚。
建发·紫宸是一个天赋异禀的楼盘，这是业界公认。其位于鼓楼老城区，开发商称之为“鼓楼真核心”恰如其分。天赋意味着没有短板，最大好处是可以将资源集中在盖好房子这个初心，而不用去顾虑其他。
当目标明确之后，产品的执行力就很重要，必须要求开发商具备匠心精神，将其注入到建筑之中，最终让建筑产生灵魂，达到与人共鸣，按照老福州人看房子的说法，就是一眼看去，这个房子住起来很顺的感觉。
如何理解房子的“匠心”，建发·紫宸的做法是通过邀请文化顾问、漆画顾问、瓷器顾问、奢石顾问等，共计八大顾问创意的形式，用现代手法表达宋韵人文生活情境，目前来看，效果还不错。
NO. 2｜贰
“树王”领衔的藏品级园林
匠心，通俗理解就是从无数个不易察觉的细节之处研磨产品，让买房人感受到开发商的投入。
建发·紫宸是福州首个风雅宋韵项目，除了地段核心，还有家族定制的一层一姓户型、温泉入府等，可以说单套房源最高十万的备案价是贵有所值，包括地段的恒贵、产品的金贵、各种材料的奢贵等。
举名树和奢石为例：中国人对“家”的固有情结，有两个不可或缺。一个是树木，另一个是石头，几乎是印刻在我们的基因中。毕竟老祖宗在古代盖房子叫做木作，而石头则可用来镇宅。这背后记录和反映国人对于美好生活的向往与追求。
建发·紫宸非常注重园林的真材实料，甚至不惜时间、不吝成本，将美景还原于业主。
在每栋楼前种植一棵名贵主树，共计14棵主树，其中就有5棵百年神树助阵，极大提升园林气势，毕竟树龄越大越值钱：
流苏，福州人俗称白丁香，又称为四月雪，五大名贵树之一，寓意事业兴旺、长寿之树。据了解，全福州只有四棵的“百年流苏”。在三坊七巷有两棵流苏树，一棵位于衣锦坊，另外一棵位于沈葆桢故居。每年四月都会盛开如雪一般的花朵，散发出淡淡的芳香，有很多人纷纷前来赏花拍照，已成为网红打卡地。
而建发·紫宸的业主，未来不必羡慕景区的名贵树种，自家小区里面就有一棵流苏树，堪称全市罕见的第四棵，估计背后花了不少功夫。
树龄高达三百年以上的油橄榄树，从西班牙经历“海陆空”长途跋涉而来。不禁感叹，很多时候，树和人的相遇，就像人和房子的相遇一样，十分不易，是有缘份这回事的。
紫薇花，每年7—9月开放，故有“百日红”的美称。古人将紫薇花种植于皇宫内苑，备受皇家宠爱，具有了“皇权威仪”。开发商全冠移植一棵百年紫薇花，为此付出了成倍增加的运输成本。听业内说，全冠移植难度很高，有时候甚至为了一棵树，需要专车运输，出现运费比树贵的情况。
桂花，别名“九里香”，是中国传统十大名花之一。园林中这个桂花树龄高达百年，堪称桂花之王。到了中秋时节，与私宴庭院组成桂花林，夜静轮圆之际，贵客赏桂花，令人神清气爽。
这些珍稀物种，单独列出一棵，都是树王级别，建发·紫宸一下子集齐五棵，堪称社区园林的最强“天团”组合。如果一定要用很俗的话来比较，与其问“最贵的那棵树要多少钱”，不如想想“最便宜的那棵多少钱”。
NO. 3｜叁
门面堪称“奢石”博物馆
对于豪宅来说，品质、气场仅仅是表象，能不能达到豪宅标准的一大重要因素，就是看奢石和石材的应用。毕竟有俗语“无奢石不豪宅、无石材不豪宅”。
建发·紫宸甄选来自全球矿脉的18种鼎级奢石，打造天然的奢华地产景观。大规模的奢石加石材投入，显示其舍得投入的决心。
“蓝翡翠”奢石，出自马达加斯加，具有独一无二的神秘蓝色调，并构建出独特的艺术层次，不少高端奢华酒店都只选择在小范围内使用。建发·紫宸在大门两侧的外影壁用上马达加斯加蓝翡翠，还是对称分布的十扇蓝翡翠，等于直接把价值摆在面前。
大门两侧景墙用上艾伦蓝，这是源自西班牙比利牛斯山脉珍稀石材，具有自然界罕有的高级蓝灰色调；单元楼栋门厅装饰用上青玉玉石，青玉有着基业长青的寓意，被称为“帝王之玉”。故历朝历代的传国玉玺，大多都以青玉为原材料制作。
这些奢石和石材，一般豪宅，估计不是用不起，就是用不好，因为不仅费钱也费人。尤其是奢石，因为每一块都是孤品，原材料到手后能不能实现艺术品的收藏价值，非常考验切割工艺和角度。可以说，在一个豪宅门面上一口气用上这么多经典的奢石，可能福州就建发·紫宸一家。
NO. 4｜肆
“贵”有所值
我曾经私底下问过：什么样的买房人会关注树木和石材的细节？
回答是，现在别说是高端买家，甚至人人都是鉴赏家，虽然不一定人人都会画画，但看的画展多了，低质、廉价的作品就再也入不了眼。
总的来说，单套最高十万的备案价，虽有提振福州楼市信心的成分，但是也充分彰显开发商对项目的投入，一方面是天赋地段价值，另一方面是高端产品力投入，现在周边二手房挂牌都8万，如果从这个角度去衡量，这个价格确为意料之中。
建发·紫宸极致稀缺的属性，再配合几乎拉满的各项属性，让它在示范区开放后的每一天时候，预约观园的访客，都是爆满，这种超高人气印证了一句话：“酒香不怕巷子深”“英雄所见略同”。
