昨天的文章《玉石，古董，字画都不是好的投资品》写了一篇短文，比平时的字数少了1000字左右。
聊了一个话题。
有些流传很久，甚至是流传上千年的文化审美和观念，被一部分人已经认为是正确到不可置疑的传统。
而在有些人的眼里不过是赚钱的工具。
就像玉石文化，在这些人的眼里，如果不能变现，那就是一块好看的石头，但是再好看，也是石头。
流传已久的文化审美，除了是文化的本身，也是在对客户的一种教育。
他们教育客户如何鉴别玉石，如何欣赏玉石，背后都是有明确的商业行为，就是为了赚钱，为了把商品卖得更高价格。
不然他们为什么花成本去普及这些玉石文化，审美文化。
难道是真的爱你啊。
以下文章写的都是一些琐碎的想法，不一定对，看过即过。
晚上和小美老师出去，到她的一个同学家蹭饭，等于是参加同学的家宴。
她还有点不好意思，好在我脸皮比较厚，提上两斤葡萄就去了。
以前来过她同学家，和同学家里人见过面，大家都不怎么尴尬，同学家有些话题没有回避我们，在饭桌上也聊开了。
同学有一个哥哥，结婚了有两个孩子，一个刚上小学，另一个还在幼儿园，马上又面临入学的问题。
哥哥和我们两个聊一些教育政策的问题，相当于借我们的嘴，向自己的父亲提出诉求。
他们家有几套房子，是自建房，其中有一套是在一个小学的旁边，就隔一条街，接送孩子非常方便。
哥哥希望两个孩子都在这个小学读书，但是有个问题，这套房子以前是奶奶在住，没有房产证。
哥哥的孩子没办法利用这套房子就近入学，而现在有新的政策，只要缴纳一笔土地出让金，就可以办理房产证，虽然还是不能交易，但是可以解决入学问题。
关键的地方是要缴纳的费用大概在10万左右，而同学的哥哥恰好近期财务压力大，希望父亲帮忙。
然后我们两个附和，确实政策是这样。
但是他们的父亲不愿意，觉得划不来，因为缴纳这笔钱对他们没有多大的好处，办下来的证又不能像商品房一样买卖。
至于孩子的入学问题，可以去另一所更优质的小学。
估计这个问题他们在家里已经讨论过多次，见到父亲又一次表现出不乐意的态度。
哥哥就不说了，转而又说，能不能帮助弟弟，也就是小美老师的同学在省会买一套房子。
当哥哥的劝说父亲出钱帮弟弟出首付，嫂子还表示了支持态度，说明他们的家庭关系还是很和谐。
然后同学的爸爸说，房价现在太贵了，买一套房子的钱一小部分拿来租房，剩下的存银行收利息，多合算。
爸爸的账算得对吗。
对，也不对。
算得对，是因为他已经退休了，60多岁，花甲之年，已经对资产升值没有太大的概念，剩下的生命时光以求稳为主。
任何负债的想法在他眼里都是扯淡，这么算是没有问题的。
问题是他没有用儿子的生命尺度去测算，儿子的未来还有几十年的时光，还远不到保守求稳的程度。
更重要的是爸爸算的账反应出来了一个特点。
就是代际的物价直觉差异，这种差异我以前有写过。
我爸妈现在去买螃蟹和皮皮虾，都会很舍不得，哪怕都不用他们出钱。
他们觉得太贵了，而我虽然觉得不便宜，但是也是一个正常合理的价格。
因为他们测算物价的尺度是以几十年前的物价来对比，那时候的螃蟹和皮皮虾才多少钱。
他们只知道物价变贵，但不知道通货膨胀的原理，也不知道除了储蓄以外还有别的办法对抗通胀。
在同学爸爸的眼里面，他理解的合理房价永远都是他年轻时候的价格。
这也反映出来了一个社会心理学的特点。
一个人出生到年少阶段，他看到的物价，房价，哪怕是十万一平米，他都觉得这是正常的数字。
但是到了五六十岁，在看到房价，会觉得是昂贵无比，是扯淡的玩意。
这就是对物价和房价的代际差异。
年轻人看到新潮的东西，会很包容，年纪老了，再看新潮的东西都是异端邪说。
同学的爸爸和哥哥都是在法院工作，对于房价和房地产的作用，他们很清楚。
都知道这玩意就是用来收税，也都知道现在的税太重，是利用房子把税收转移到了居民部门头上。
他们在体制内，知道内部有过一些讨论，能不能在开征其他税，好降低房地产在税收的比重。
但讨论是一回事，执行又是一回事，关键是找到办法了吗。
道目前为止，并没有。
还没有找到比房地产在税收，财政中的作用更好的工具。
哪怕是几年前就公布过的房产税试点，要在重庆和上海开搞。
然后呢，一样也没有动静了。
我以前看过一些学术界的论文，是希望能像古代一样开征更多的直接税。
传统上的井田制，租庸调，摊丁入亩，还有各种徭役，都是直接税。
后来的时候，间接税崛起，并在某种程度上为古代政府的财政提供强有力的支持。
像盐铁专卖，茶酒专营这些就是典型的间接税。
它们最大的特点就是利用垄断产品来征税。
为什么要这样设计税收制度，就是为了避免直接税带来的痛苦和降低征税成本。
直接税的麻烦就是政府收走多少你都知道，会带来两个结果。
第一，是被征税的人会很不爽，有怒气，搞不好还会有暴力抗税的举动。
第二，是会让人把注意力转移到权利和义务之间的关系。
如果是直接税，收得多了就一定会在舆论上引发广泛的讨论。
我交了那么多税，请问我的权利在哪里。
间接税就没有这种问题，只需要控制垄断产品，提高它们的价格，就会在悄无声息中完成征税。
对比直接税，可以有效降负税痛苦指数，你只知道东西变贵了而已，其他的，很少产生联想。
有效降低了治理成本。
最高明的税收是收你的税而你不知道，没感觉，只知道物价上涨，产品变贵。
很明显，房地产的作用就在于此。
这只是其中的一种作用，还有更强有力的作用就是对经济的拉动作用。
这就不在这篇文章讨论了。
吃完饭，继续聊，同学的哥哥说，你买的那个小区，开发商资金链条断裂了，好多房子被我们法院查封。
我说，我怎么不知道，房子不是照样买卖吗。
他说，对，被查封了，但是又可以正常买卖，等于是网开一面，允许开发商卖房子回款，但是在法律层面限制房子交易的备案。
相当于房子卖给业主，但是法律上房子还不是业主的。
为什么要网开一面，允许把风险转移给买房的人，就是不希望开发商彻底死了。
正在为他们开绿灯，争取时间。
而这归根到底并不是为了救开发商，而是为了救财政，为了救房地产这个间接税的工具。
如果开发商不是财政税收工具的一部分，早就被踩踏死了。
让你知道什么叫人间正气，哪里还会给你优待。
努力和努力不一样，行业和行业不一样。
大家都是辛勤的劳动者，但是待遇未必就一样，要成为老板们解决工具的一部分，就容易得到好脸色。
这一点，任何时代都一样。
比如民国时期的四川盐业，盐工们不满行业待遇太差，动不动就罢工。
以前怎么折腾，都没人管。
到抗战时期，一闹，国民政府就紧张了，赶紧成了盐业工会委员会管理。
为什么。
因为国民政府这时候搬到了重庆，沿海的工商业都没了，税收枯竭，四川的盐业就成了救命稻草。
“在抗战资源中,盐之责任,有过于枪弹”
如果盐业崩塌了，国民政府的财政一旦完蛋，那就真要完蛋。
所以赶紧要去救，提高盐工的待遇，还要严禁军队抓盐工去当壮丁。
而在那个年代，兵荒马乱，战场上缺兵少将的情况下，爱捉谁捉谁，但是不允许碰盐工。
这些盐工能够不用上战场直面生死，关键的地方并不在于他们的本身生命有多宝贵。
关键的地方在于他们从事的工作是生产盐，是政府战时经济的财政来源。
所以才得到了特殊的优待。
有时候你被高看一眼，并不是你有多么的努力，而是你所处的位置是老板需要的。
就像现在经济下行，经济纠纷到处都是，很多人都被执法，要赔钱。
而地产行业在某种程度上被网开一面，给了足够的时间去解决问题。
因为这个行业是财政的命脉。
