上一篇文章《春晚输出价值观的启示》写了一个问题。
文艺晚会的治理功能，从工具化的角度去解释艺术审美。
可以把一场文艺晚会理解成是一个组织在总结过去，展望未来。
用艺术的形式表达了他们工作上的一些目标和要求。
以及对社会共同意识的塑造。
以下文章写的都是一些琐碎的想法，不一定对，看过即过。
上午和小美老师去抽房子，本来是去年就可以参加了，结果政策调整，她还差一个月的社保，就拖到了现在。
房子是限价的保障房，虽然说是一房一价，但价格基本都一样。
从一楼到顶楼，价格也就是每平相差几块到十几块，可以忽略不计。
谁能买到好的楼层和户型，完全凭手气。
最后小美老师欧皇附体，13层总高，她抽的到9楼，还是边户，三面采光。
重要的还是双阳台，基本把好运叠满，唯一的遗憾就是没有抽到最好的楼栋。
抽签在理论上是最公平的方式，好不好，能不能大力推广。
其实并不好，很多看似公平的事，在结局上都很惨淡。
几千年前的雅典人就用最公平的方式解决权力分配的问题。
后果就是低效，严重影响行政效率和效果，这种结果本身就是另一种形式的腐败和暴力。
只要是刚性需求的东西，再公平的运作，都会有暗箱操作或者存在另一种交易市场。
就比如这次抽取的保障房，抽到好的楼层和户型的，占到了便宜。
其他运气不好的人呢，对于高楼层是有刚性的需求。
于是在二级市场就会延伸出来另外一种交易，楼层互换。
低楼层的加钱去跟高楼层的换房，要想拿到好的楼层和户型，最终还是依靠商业原则。
价高者得，加价换楼层和户型。
一个产品只要存在三个特点，都会延伸出来二次交易。
偏好，需求刚性，弹性不足。
劳斯莱斯大家都喜欢，但是你可以选择不买，不开大劳对生活影响不大，所以对大劳的配置，内饰的偏好不存在。
但是房子不行，居住就是刚性需求，只要有住房的需求，就会有楼层和户型的偏好。
而这个产品的供给从原材料到产品再到交易的原则都被垄断。
明显弹性不足。
在这种情况下，要想得到自己偏好的产品，就得接受更高的价格，接受价格歧视。
没钱，你就得不到想要的东西。
而确实有些手气好的人抽到高楼层，在金钱的诱惑下，愿意去跟低楼层的交换。
那为什么政府不阻止他们互换呢。
制定这个游戏规则的人都是聪明的人，为什么不阻止交换。
就是为了避免抽到低楼层的人放弃不要了，一旦这些人不要房子，最后成本就会转移到地方政府的手中。
如何处置这些空房，对他们的业绩有影响，所以才不干预。
要想低楼层的房子能顺利卖出去，最好的办法其实还是价格歧视。
把不同楼层标上不同的价格，低楼层比高楼层便宜。
相当于就是用金钱补偿低楼层的人，才能说服他们接受。
现在抽到低楼层的人加钱去换高楼层，两者的价格就出现差别，形成价格歧视，非常的公平。
有些游戏规则不管怎么改，只要存在这三个特点，就会一定会延伸出来二次交易。
更黑暗的交易在哪，就是有人通过某些渠道，能影响到抽房的号数。
你提前打点好，他就有办法让你可以抽到想要的楼层和户型。
这本身就是另一种形式的价高者得，只不过不公开，信息不透明。
然后有些人就利用这种信息差，告诉你，他已经处理好了，你肯定抽到好的房号。
其实他什么也没有做，你运气好抽到想要的房子，就以为他帮了忙，白白给钱。
如果运气不好，他就可以跟你说现在风声紧，不好搞，把钱退了。
说不定你还感谢他言而有信，事情没有办好，不收钱。
只要这个人有一定的影响力，足够多的人跟他交易，从概率的角度上看。
就算他什么也不做，总会有人抽到好的房号，钱他就挣到了。
这种操作的方式在现实中存在吗。
不清楚，有些小道消息说有。
在一个存在信息差的交易市场，腐败一定会存在。
差别在于是什么样的腐败。
而靠实力抽到高楼层好户型的人，不用花更多的钱去竞争价高者得。
就一定能占到便宜吗。
未必。
抽到高楼层的人如果和低楼层的换，赚到了跟对方互换楼层的差价。
感觉美滋滋，其实目光短浅。
只是考虑到现在，而忘了在将来的二手房市场，低楼层也同样需要接受价格歧视。
卖不上好价格，现在赚到的钱，将来某一天可能还是会补偿回去。
就算自己不卖，万一要出租呢。
出租的价格也同样遭受价格歧视，不可能比高楼层的租金更高。
而在抽签之前，如果开发商说要拉开不同房子的价格，就算是抽签，抽到好的楼层和户型，也要适当的加钱。
结果会怎么样，一定会被群众喷死，限价的保障房怎么能这么干。
只能抽签，一个个都觉得自己是欧皇，运气爆表。
但是这个便宜也是要还回去的，本来按照价高者得，高楼层好户型的溢价都归开发商。
那么这个溢价是可以对冲开发商的成本。
现在不允许这么干，收益没有了，但成本并没有减少。
很多地方政府都是把开发这种限价保障房的成本转移给开发商。
操作的方式就是把土地高价拍卖给开发商的时候，要求对方承担一定百分比的限价保障房。
一个小区里面假如十栋楼，有一半是限价的，更坑爹的是全价房和限价共用一个小区的硬件。
但物业费交的不一样。
以前行情好的时候，这套玩法还可以，现在不行了。
开发商不愿意了，这些限价房的土地成本在土拍的时候已经包含在里面。
一套房子三分之二的价格就是土地价格，现在限价房还要打七折，三分之一又没了。
等于是要求开发商做善事，怎么可能。
最后的结果是什么呢。
要么政府提供土地，不收地价，要么就是开发商在开发类似限价房的时候。
使用坑爹大法，瓷砖上墙改成刮大白，绿化改成硬地，顺便当成停车场。
涂料两层腻子改成一层，马桶陶瓷改成塑料的，门窗的铝合金厚度1.8变成1.2的厚度，隔热条都给取消。
钱就省下来了。
最后的成本还是转移到了买房人的头上，价格上便宜了。
收房后又要花钱去整改一遍，回旋镖打中了自己的眉心。
限价的房子未必就真的便宜。
然后有人会问，他们敢这样干吗。
监理去哪了，验收去哪了。
全价有全价的标准，限价有限价的标准。
只要框架合格，地基不降，房子不倒，消防到位。
就已经不错了。
如果你觉得这种房子坑爹，其实也有施工质量不错，价格便宜的房子。
但是位置就是在郊区，山清水秀风景秀丽，居住环境一流。
就是上班的通勤时间要了半条老命。
所有便宜的东西，一定会在某个环节让你补偿回来。
既然这么坑，为什么还要买这种房子。
不是所有的限价房都是一样的。
早期的限价房，不用缴纳土地出让金，价格是真便宜。
而是有房产证。
但是限制不允许过户，相当于在交易的时候锁死了。
只能在二级市场以低价交易。
而这种限价房子的特点就是可以交易，有产权证。
缺点就是只有产权的70%，另外30%在政府的手中。
如果你交易了，将来在成交价上要补齐那30%的。
一个这样的小区如果有100套限价房，那么有30套是属于地方政府的。
什么意思。
就是买房的人根本就不是房东，真正的房东是地方政府。
是庄家自己进场去盖房子了。
同时这些房子都是卖给特定的人群，有学历，技能的要求。
相当于利用自己的房子收益和这些人力资源进行捆绑。
如果房子很坑爹，以后还怎么绑人，要改的。
那么这里的房子价格波动，房屋损坏，配套不齐全。
将来损失的都是他们。
现在赌一把，赌真正的房地产双轨制能真正实行。
