国庆假期，广州楼市爆了！
假期期间来广的，不是来旅游的，就是来买房的，当然也有旅游的同时顺便买房的。
毕竟广州是14年来，全国首个解限的一线城市，政策组合拳叠加黄金周，想不爆都难。
最直观的就是猛涨的成交量，广州贝壳发布国庆节战报，截至10月7日中午2点，新房认购超3000套，日均接近450套。
若加上项目自行成交及其他渠道，国庆7天预计超4000套。
要知道，去年国庆新房成交约1300套，日均185套，今年的成交量直接翻了番！
首先不得不看的项目当属海珠网红豪宅中海大境，自入市以来逢开必爆的项目，在国庆的成绩亦是十分耀眼。
据了解，假期期间，项目来访创每日200组新高，新客成交创65%占比新高，累计成交创13亿新高，最快来访到刷卡认购仅不到1小时！
客户A先生，认为限购放开后会有一波行情，当前政策窗口期正是选择优质资产的绝佳时机，于是果断停止观望，连同亲戚朋友共同入手“中海大境”，项目也因此再创豪宅一串六，单日1.5亿的佳绩。
可以说，中海大境在这个黄金周，再创广州楼市叫好叫座的豪宅盛况。
除了大境外，中海在海珠区也布局了多个优质项目，比如中海江泰里就在假期期间再度爆火。
国庆期间，中海江泰里劲销68套，业绩创3.6亿新高。就客户量而言，累计接待约1200组客户，较新政前提升480%。
项目全面开放园林、公区实景展示区，以高品质、精奢感再次演绎“中海的确定性”，据了解，项目年底即将交付，业主们享受稳稳的幸福。
值得一提的是，还有经典流量项目中海亚运城，这次也交出了耀眼的成绩单，来访超1200组、成交250套、认购金额超6亿！也再现了营销中心门口限流、凌晨认购、临时加台20张等黄金盛况。
叠加上3号线东延段即将开通的利好，项目紧急加推天际3栋，地铁+书包+成熟大城的配置让刚需客户无法不心动！截至7日上午国庆去化200套，下午至凌晨再激增50套，刚需客户迫切卡点上车。
还有神仙打架的荔湾区，这个国庆也再续辉煌，中海浣花里，以高性价比、高产品品质，国庆期间成交130套，认购金额超5亿。
除了中海以外，其它房企表现同样很猛，比如在节前拿下天河新“地王”的广东保利，黄金周大卖50亿！
| 项目宣传海报
这样的实力，不用我多说，数字足以证明一切。
另外越秀地产广州区域，在4号，已超额完成原定国庆期间业绩指标：来访破16245组，成交已破1009套，来访较之前提升282%，成交提升302%！
| 项目宣传海报
国庆节收官，越秀广州达成300%任务指标！只能说，还得是秀儿！
具体到各区项目，都表现得很亮眼：天河和樾府，超300%提前完成国庆业绩指标；越秀观樾，国庆销售额破15亿；海珠江湾和樾，热卖约4.3亿元；越秀万博城，大卖约5亿元；天悦云山府，成交约1.5亿元‘天悦金沙，劲卖108套……
还有天河联投文津府，国庆前三天，就已经大卖19套，客户转化率极高。
据悉，节后项目在售房源折扣回收3%。
据了解，项目率先开放首个全实景、全交标展示区，公区提前兑现，实体样板间，所见即所得，具体的探盘可戳下面的视频看👇
说到高品质住宅，那就不得不提新世界中国的产品，来自香港的房企，对于每个作品都精心打造，质感之高，无可比拟。
比如耀胜新世界，作为万博长隆CBD的顶流项目，在国庆假期期间亦爆满，截止10月7日24时，黄金周到访量环比增长400%+。
“你们售楼部早上几点开门啊？我家老友们从美加回来探亲，想组团来你们那边看房。”一位置业顾问在3号晚收到业主的信息，次日早就在售楼部停车场等待业主家族亲友看房团的接送巴士。
一行人参观了二个多小时，感叹广州及长隆万博快速发展的兑现和居住便利、品质感提升，据悉已出手长隆胜景大平层和一套88平㎡3+1房产品。
他们表示，耀胜的TOD设计与诸多国外及香港地铁上盖物业一脉相承，新世界的品牌实力也常有耳闻，TOD里面多个业态都通过综合体里面的通道相连，并且离南站也很近，通过地铁和高铁就能直达香港西九龙，只需要一个小时左右，比以前大陆往返香港便利太多了！
此外，坐拥广州东部中心总部经济区核心“C位”的广汇新世界综合体作为黄金置业风口期的优质蓝筹物业，广州东部中心CBD+11轨道交汇TOD+4大品质业态BUFF叠满，吸引众多想饮红利期“头啖汤”的先见客群到访，近一周人气热涨210%！
就如居住在碧桂园凤凰城的别墅业主张先生本在深圳出差，政策颁布后连夜驱车赶回广州，次日一早到访项目并连续认购三套给自己的三个小孩。
据了解，新世界广汇尊府建筑面积约92-130㎡精奢叠墅新品加推。
另外还有位于白鹅潭CBD的网红盘新世界·天馥，假期期间最短成交用时仅21分钟！几乎是看到样板间第一瞬间就下定。
新世界·天馥黄金周推出约76-139㎡南向/江景全线新品。首日发售即爆场，前40分钟平均30秒爆一单，现场礼炮声不断，仅一天礼花就打了十几箱。
整个黄金周，客户来访激增450%，频现多组客户抢一套，一串二、一串三热况，毫无疑问是本次黄金周白鹅潭最热红盘。
当然了，假期期间还有诸如力迅地产、国贸地产、星河地产等老牌房企齐齐发力，热销海报直接刷屏！
在这波热潮下，广州超40盘节后取消折扣或调价。
不少中心区热盘因业绩提前达成，早在10月4-5日已开始取消折扣，上调5%的大有人在。
总结此次黄金周，只用“火爆”二字，果然只要政策到位，买房情绪就会立即扭转，不少买家或预感到市场行情变化，选择不再观望，直接出手。
除了本地客以外，广州全面解限也让大批外地客选择“梭哈”广州，在各大售楼部都能看到有来自湖北、福建、甚至东北、内蒙古的客户过来看房。
当然了，行情火爆，情绪上涨，有不少不少热门楼盘准备在节后涨价。
更为重要的是，在国庆假期结束第一天，一场超重磅会议召开。
10月8日，国家发改委召开新闻发布会，会议主题是“系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”。
发布会上，官方表示：在有效落实存量政策的同时，围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面，加力推出一揽子增量政策，推动经济持续回升向好。
“降低存量房贷利率等政策已经出台，有些城市全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极谋划、积极推进。”郑栅洁说。
这也意味着，房地产仍有后续“大招”正在酝酿中，楼市的火，还会继续燃烧！
因此，现在正是上车的好机会，有想法的你可以行动了~
【END】
本文仅供参考，不构成投资建议。
【新盘】
【土拍】
【政策】
