这几天，随着美联储降息、国内存量房利率下降等利好政策喷涌，楼市温度上升，买房人购房信心也随之暴涨。
那么问题随之而来，市场回温，哪些项目值得入手？
答案自然是核心区域+配套齐全+长期主义的优质项目，这样才能更好地穿越周期。
持续热销广州楼市的白鹅潭销冠红盘——新世界·天馥无疑就是最优解！
我们收到爆料，新世界·天馥即将全面上新，上新产品包括建面约76-89㎡爆款三房，约98-108㎡性价比之王四房，以及约126-139㎡江景大平层。
参考新世界中国过去一贯的风格，新品首开价格一定是一步到位、诚意满满的！
要知道，项目今年3月首开，一跃成为板块热度TOP1！后续又连续多月蝉联白鹅潭区域销售冠军，多款热销户型卖断货！不少此前没抢到的客户听说项目即将全面上新，又在摩拳擦掌了！
甚至，在收到上新消息后，据说很多等不及的客户为了“霸头位”，已经第一时间杀到售楼部，场面堪比过年！准备好资金、选好意向单位，就等销售通知、开发商“开波”。
开盘爆火，持续热销，能让客户不再观望直接出手，新世界·天馥到底凭什么征服了大家呢？
对于我们而言，新世界·天馥已经是一位很熟悉的老朋友了，从项目面世至今，我们看过项目很多次，也深入了解过项目产品的细节。
在我看来，新世界·天馥就凭着其长期主义以及一步到位的属性直接“秒杀”了买房人的芳心。
何为长期主义？当然是要好用、实用且耐用，能适配一个家庭当下及未来的多种生活场景需求。
一步到位自然是一次性解决买房人的烦恼，适配处于不同人生阶段、不同家庭结构的所有购房者。
就以全新上新的户型而言，约76-139㎡三四房， 足以覆盖大部分家庭日常生活空间需求，不仅有卖断货的小户型，还有望江大平层，尺度、舒适度、包容度直接拉满。
比如约79㎡爆款3房，板块内难得的小户型江景单位，上车门槛极为友好，买房人们估计又要拼手速了。
三开间望江，主卧、次卧、阳台均有望江视野，在家就能实现多角度“望江自由”。对于预算有限的年轻家庭来说，新世界·天馥不仅友好，还将江景慷慨放送！小家庭依旧能有平权江景。
该户型面积虽然不算很大，但胜在功能区完整，三个房间的空间完全够用，放下大床、衣柜、书桌之余还有足够的活动空间。
更何况，灵活的空间可以随家庭成员生活需求而调整，比如双人小家就能将灵动空间改为书房、影音室、电竞房等；假如生了娃，孩子也有自己的专属小天地。
哪怕父母要偶尔过来同住，一步到位的三房都足够让三代人其乐融融地生活。
再来看看建面约98㎡4房2厅户型，绝对的性价比之王。
要知道，目前白鹅潭在售新盘里，四房户型面积起步都要110㎡左右，同等90㎡左右面积的户型只能做三房或者2+1房。
但新世界·天馥是白鹅潭唯100㎡内四房，灵动空间的面积足以作为卧室使用，总价400万内就能搞掂。
并且主卧、客厅阳台、两间次卧都能看江，主城百平内就能望江的房子，实在是屈指可数。
此外，该户型还是市面罕见的5.0均衡空间产品，兼顾全家人居住需求，强调功能和舒适度“一步到位”。
假如你想要奢阔的空间，约139㎡望江大平层就是很好的选择，罕见东南向、南北对流双阳台，人生晋阶四房，满足生活品质与精神追求的双重需求。
站在景观阳台上，可以一览无余地观赏到三江交汇的壮丽景色，听说假期期间就有金融行业高管一见钟情，看完就马上下定选中。
听说本次上新价格有惊喜，可以做到600万以内拿下！
当然了，在交标方面，新世界·天馥更是出手阔绰，延续了之前的一线国际大牌，比如高仪、博世、东芝、松下等，光造价就高达40-70万，至少是市场标准的3倍。
而且像能解决炒菜火力不均匀的9档火力燃气灶、能洗净蛋渍的洗碗机、不怕孩子乱画可清洗的墙面等，直接达到拎包入住且后续无忧的程度！
此外，新世界·天馥增设了门禁、一键呼梯、家庭中央空调、新风系统等智能家居配置，提升了居住的便捷性和舒适度，更在心理层面为老人、孩子提供了安全感。
再说了，在外的硬件配套，新世界·天馥同样一步到位，学铁商样样不缺，住进来就有，高效又有档次，生活非常成熟。
比如，新世界·天馥配建6班公办幼儿园，约200米2所西关培正小学，被正式纳入了西关培正小学芳信校区招生范围，周边更有省一级广州四中等优质教育资源。（具体招生政策以教育局公布为准）
出行也很便捷，5号线首发站就在家门口，约200米步行距离，无需匆匆赶路，从容通勤。
如意坊放射线系统工程（一期）项目建设还迎来了里程碑式的跨越，有望2025年完工通车，未来开车通往珠江新城等地将会大大提速！
此外，新世界·天馥所处的白鹅潭CBD，如今发展进入狂飙模式，近享万象城、双太古（太古里太古汇）、COCOPARK 、山姆等4大重奢商业。
广州文化新地标“三馆合一”已经投入运营；双太古商业体首开区，预计2025年底开业；万象城预计2026年开业，未来将可享受家门口的世界级商圈繁华生活！
相比现在很多新盘，配套还没落地，需要长时间等待，新世界·天馥所有的配套都前置了，确定性拉满。
总的来说，新世界·天馥是广州市内少有的一步到位兼具长期主义的红盘，据悉项目发售在即，已经有很多买家到现场参观示范单位，并且看好了心水单位！
这一次，相信必定会延续之前热势，想在主城一步到位置业的客户，一定要早早去抢位，一定不能错过！
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本文仅供参考，不构成投资建议。
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