国家喂大糖了！存量房贷利率，将迎来下调！
就在今早！国新办举行召开新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委员会主席吴清介绍金融支持经济高质量发展有关情况。
|发布会现场 图源网络
关于房地产方面，发布会透露了几个重点信息：
1、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。
2、全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
3、央行将降低存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
4、降低中央银行政策利率，7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。
|图源财联社
其中，最受关注的莫过于大众期待已久的存量房贷利率下调。
虽然上周LPR降息落空后，但存量房利率将迎来下调，对于此前在高位贷款的买房人来说，无疑是实打实的利好。
目前广州存量房贷利率普遍为LPR+0个基点（即LPR利率3.85%），下调后，存量房贷利率将由LPR+0个基点降至LPR-50个基点（即3.35%左右）。
当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。
大众苦高存量房利率久矣，在大招频繁落地的周期，存贷利率却迟迟不下调，成为了有房一族的“心病”。
虽然去年有所下调，但力度始终不足，但今日的大招最多能下调0.5%！那么存量房利率将与新房利率几乎持平，对于处于低谷的楼市而言，无疑是雪中送炭！
从宏观层面来看，存贷利率继续宽松，对市场信心的提振作用不言而喻。
|图源网络
首先，存贷利率下降，将直接刺激居民的消费。
这几年，由于大家懂的都懂的原因，全民消费降级，奢侈品连连跳水，居民购物意愿下跌。
多数人为了避免负债，选择存钱而不是买房，据央行数据，截止到今年6月，全国居民存款突破140万亿大关，突破历史性新高。
正是因为消费的不确定性，买房人才选择不出手。
但如今存贷利率下调，把两者利率差拉平，将会增强楼市信心，拔高确定性，而大众的按揭压力将会减轻，自然会释放不少消费力。
当然了，以央妈的性子，下调存量房贷还只是“前菜”，相信在9月30日之前，诸如降准、降息和调整公积金利率等政策，也会如约而至，楼市，也会马上雨过天晴。
今天的惊喜就留给存量房一族，那么明天会有什么惊喜呢？值得期待！
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本文仅供参考，不构成投资建议。
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