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作为全国房价的领头羊，北京、上海等一线城市尽管积极响应了517史诗级救市，但市场短暂回暖数周再次掉头向下，甚至传统金九银十旺季也明显成色不足，新房、二手房销售量价延续下行趋势，北京土地市场几乎再现流拍，新一波王炸救市呼之欲出。
北京新房市场终于顶不住库存压力，开发商纷纷远离土地市场，兜底延期流拍常态化。9月18日，丰台科技园地块宣布延期，竞价日期从9月20日延后至10月31日。随后，槐房村和新宫村旧改项目地块宣布因故终止出让。北京土地市场为了避免流拍采取预挂牌方式，有人申请后才转为正式挂牌，此前通州、石景山的2宗住宅地块因预挂牌阶段无人问津而撤牌，而本次新宫地块为转正后的出现流拍，惊呆一众帝都小伙伴。
遥想2024年3月15日帝都土地市场高光时刻，顺义空港地块触及地价上限后被36家开发商摇号哄抢，楼面价3.45万/平，限售价6万/平。仅6个月后的9月12日，顺义后沙峪地块仅有一家懋原托底成交，楼面价2.67万/平，限售价6.1万/平。一切都是那么的云淡风轻。
目前四大房价领头羊，深圳一入下探深似海，广州生猛下跌当一哥，上海新盘倒挂为谁盲，北京死扛房价库存积压地流拍。面对北上广深同时熄火下探的房价，二三四线城市尤其非核心城区更显无力，不是已经鹤岗化，就是在鹤岗化的路上。
人口长期下行、经济换挡减速、城镇化加速放缓，楼市的耀眼光环瞬间暗淡，时代的红利突然湮灭。但为了确保实现5%的经济增长目标，楼市还能不能再抢救一下？
北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见提到，优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准。取消非普，最重要的是降低了144平以上等非普住宅未满五唯一出售时的差额增值税，但涉及住房和人群规模较小，更多是一种救市信号的表达。
**北京每日住宅成交情况**
2024年9月20日，北京新建住宅网签111套，库存83096套，二手住宅网签608套。公众号后台回复“网签”，即可探索更多数据。
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