总第1124期
以“极简、高级、优雅”的设计风格而著称的意大利奢侈品牌GIADA于近日在丹尼斯大卫城一楼正式开业，托尼主编受邀参加了品牌的开业仪式。该店铺延续了意大利米兰旗舰店的设计风格，通过开放式的橱窗设计和大型LED屏装置，不仅将店铺内的商品与陈列一目了然的呈现于顾客视野，还极大地增添了店铺空间的内外通透感。由意大利空运而来的多洛米蒂岩石更是将店内空间进行了巧妙区隔，营造出更为轻松、自如的购物氛围的同时，又因其独到的艺术性与静奢的商品设计理念而进一步展现出优雅、独立女性等品牌符号。正如标题所言， GIADA可谓见证了过去二十年间郑州奢侈品市场发展的每一个重要时刻。从最初在郑州裕达福福精品商场开出河南首家门店，再到之后先后移转至正道花园百货、华润郑州万象城开店，直至此番以全新的店铺形象落址丹尼斯大卫城开设河南唯一店铺，GIADA这个以高品质、极简主义风格而著称的静奢品牌再一次重回郑州商业市场。而在品牌开业活动上，通过品牌负责人及GIADA LADY代表的分享，也使得托尼主编对该品牌形成了更为深刻的认知和了解。除了在中国市场密集发力开设城市首店、城市旗舰店、举办品牌大秀外，其还通过在文化领域的持续投入，凝聚了一批品牌忠实拥簇和一个富有活力的品牌社群，GIADA Academy（迦达学苑）的成立及活动的持续举办，也使得GIADA的文化建设、社群运营策略令整个奢侈品行业刮目相看。![]()
不仅如此，GIADA还顺应市场发展，围绕品牌定位在2022年定制出品了播客节目“岩中花述”，并邀请了知名主持人鲁豫担任常驻主持，节目内容在探讨女性话题的同时，也为优秀的女性们提供了一个紧密沟通分享的平台，截至目前已经录制并发布了38期节目，受邀嘉宾中既有知名的妇产科专家、著有《只有医生知道》的张羽，也有如恩设计创始合伙人胡如珊，知名演员张静初等。GIADA推出的播客栏目《岩中花述》
此外，GIADA还在2021年3月末在北京中国大饭店投资开设了高端意式餐厅“GIADA Garden”，餐厅面积达645平方米，并与大堂层的GIADA精品店相连互通。该餐厅不仅是展示意大利精致生活典范的空间，更是GIADA社群不定期举办音乐会、主题时装秀的空间，令每一位到场的顾客宛若置身于米兰。一个奢侈品牌的建设过程，既包括了产品的持续推陈出新、店铺形象与设计的持续焕新，也有与顾客间情感的共鸣及关系的建立，GIADA完成的商业体系建设与板块搭建，不仅为品牌的向外持续输出提供了有力支持，其在文化领域的持续投入和社群建设，也使得品牌在发展的过程中不断蜕变、持续上行。刚刚过去的2023年，丹尼斯大卫城不仅以94亿元的年度销售业绩持续刷新自开业以来的销售纪录，这些数字的背后更离不开国际品牌在此大力开店布局，根据官方统计仅过去一年，丹尼斯大卫城就引进了如香奈儿、迪奥、梵克雅宝等在内的59家国际首店品牌，其中华中首店更是达到了17家。与此同时，包括路易威登、巴黎世家等在内的一众国际品牌通过改造、扩租等方式将大卫城的门店或升级为旗舰店、或升级为跨层店，也再一次显现出品牌对业绩的满意程度和对未来销售预期的信心。但回顾整个郑州的奢侈品牌发展历程与入驻史，还是异常的坎坷与波折的。
我们把时间拨回1997年，位于二七商圈北二七路的正弘国际名店开业，彼时的正弘以“引领中原奢尚风向，汇集国际一线品牌”为定位，开业之初引进的品牌主要为国内一线，如花花公子、梦特娇、金利来、皮尔卡丹。此后，随着正弘国际名店业绩的持续增长、以及郑州商业市场的发展，正弘成立了自己的商贸公司，并先后通过代理或招商的形式引进了Esprit、Dunhill、Paul&Shark、Cerruti1881、Hugo Boss、Swarovski、Canali、Autason、Lacoste、肯德基（河南首店）等在内的多个国际品牌。如果说正弘国际名店与正弘时代广场是郑州商业与国际一线品牌的第一次“亲密接触”，与其同年开业的裕达福福精品商场（裕达国贸），则直接拉高了郑州商业的逼格与地位，2011年引进中原首家Louis Vuitton，也曾让其风光无比。项目的1-3层定位高端精品商场，于1999年开业，在开业后的第一阶段先后引进了Ermeneglido Zegna、Kenzo、Bally、Hugo Boss、Cerruti1881等具有独立店铺的奢侈品牌或国际一线品牌；随后在裕达福福精品商场发展的第二阶段，又引进了代理近百个世界钟表品牌的香港上市公司【东方表行】，其为裕达和郑州市场带来了江诗丹顿、伯爵、劳力士、帝舵、IWC等国际知名钟表品牌，与此同时，在这一阶段零售服饰方面也有较大的突破，引进了Burberry、Maxmara、Montblanc、Ginda、Aquascutum、Givenchy等国际知名品牌；
第三阶段是从2008年开始一直持续到2013年，通过改造，裕达福福精品商场的营业面积从原来的2万平方米升级为3万平方米左右，伴随着2010年9月底Louis Vuitton的围挡正式挂起，也宣告了该项目第三阶段品牌升级的正式开始，随后在2011年元旦，Louis Vuitton在裕达福福精品商场一楼正式开业，其的到来也带动了商场后续引进更多的国际品牌，Tod's、Versace、BVLGARI
等国际一线品牌先后在2011年开业。
2011年1月29日，Louis Vuitton在裕达福福精品商场正式开出河南首店
至此，裕达福福精品商场引领郑州商业正式步入了高端奢侈品消费时代。当然，以五星级酒店+奢侈品精品百货的组合在那个年代也是全国普遍现象。如上海半岛酒店、北京国贸、武汉马可波罗酒店等。
但从市场发展方面分析，裕达福福精品商场的成功与辉煌注定是暂时的。尤其是在2010年中国超过美国，成为仅次于日本的全球奢侈品消费第二大市场后，品牌在中国的开店策略也发生了不小的变化。随着中国经济文化的进一步发展，个人精神需求的不断提高以及因海外游、互联网兴起的一批年轻客群不再只满足于在商场单纯的购物和消费，体量更大、规划更科学、更注重消费体验感的购物中心展露头角，不仅赢得了消费者的芳心，更成为品牌开店的主要阵地。
这一时期的郑州，先后在2014年4月、2015年5月迎来了华润万象城、丹尼斯大卫城两个超大体量的现代化购物中心及类百货化购物中心。无论是项目地理位置、交通便利性、商场的空间体验还是能承载的品牌数量，都进一步挤压了裕达福福精品商场这种小体量且物理空间增长受限的传统百货。随后奢侈品牌在郑州的一步步发展与布局，相信大家都有所感受，那便是丹尼斯百货凭借在人民路店与品牌所建立起的良好合作关系及业绩表现，一步步的获得了品牌的青睐，并逐年加大合作力度和投资强度。尤其是自2015年丹尼斯大卫城开业后，更为双方的深度合作拓宽了空间。
尤其是在刚刚过去的2023年，从路易威登、博伯利等品牌跃升为双层旗舰店，到引入有着LVMH集团掌上明珠之称的迪奥，再到运作数年、历经197天围挡装修、于2023年末开业的中国大陆市场第18家、华中首家的香奈儿全品类精品店，以及Prada Beauty、CREED、THE GINZA、Christian Louboutin Beauty等一批小众或初进中国市场的美妆/香氛品牌的引入，进一步夯实了丹尼斯大卫城在中部商业发展的标杆性。而在众多国际品牌的加持下，丹尼斯大卫城又相继在项目的软硬件方面进行了新一轮的提升，如代客泊车服务的上线、卫生间的改造、停车系统的优化等。
香奈儿华中首店，于2023年末在丹尼斯大卫城一楼正式开业
步入2024年，随着越来越多优秀商业运营商在郑州的大力布局和深度融入城市商业及消费发展，相信未来还会吸引更多国际品牌加大对郑州市场开店的关注度。
【全文完】
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