总第1111期
商代王城遗址的建设，一直以来都受到了来自各方面的高度关注与关心。而作为该项目操盘方的郑州城市发展集团，其关于该项目的任何一个举动或向外的信息发布，也都牵动着每一位关注该项目发展进程人的心。
伴随着与国内有类似项目成功经验的专业运营公司的对接与洽谈，这一站位“中华古都的现代复兴”和“两带一心”的重点项目也正在一步步揭开神秘面纱。一个总商业建筑面积超过50万㎡的超级项目，也足以重构郑州这座拥有悠久文化与历史的城市在商业及消费方面树立新标杆、打造新形象、推进国际消费中心城市建设。
早在今年三月中旬，郑州市自然资源和规划局在其官网发布了《郑州商代王城遗址核心板块控制性详细规划》的批后公示，随即引起了广泛热议。结合此前发布的商代王城遗址各功能片区规划，此次披露的规划用地分别是夕阳楼片区（一期）、书院街片区、两院片区（二期）、塔湾老街片区、亳都东巷五大片区用地。
其中，位于紫荆山路与东大街交汇处的两处商业地的公示，意味着不久的将来一个带有特色文化属性的新商圈即将诞生！结合二七广场片区的整体提升及下穿隧道工程的开通，未来商代王城遗址片区与二七商圈的互动性也将更为紧密。就在刚刚，郑州城市发展集团也在其官方微信推出了一篇名为《当“潮”不让，巍巍商都，郑州即将添加新地标，这一次将重绘城中天际线…》的文章，并首次披露了各片区的项目效果图。结合这篇文章中所披露的效果图，托尼主编重点分享一下对书院街片区（如图①）、两院片区二期（如图②）的效果图理解。根据披露出的“书院街片区”效果图可以看出，该地块的建筑形态是以Mall+特色街区的方式呈现，其中Mall临近东大街，应该是一个地上四层或五层的建筑体，并且在屋顶部分导入了一部分与南侧特色街区风格相似的建筑体；而在南侧靠近商代城墙部分的特色街区，未来的业态落位大概率会是以餐饮等休憩社交类业态为主。因为本次该片区所披露的效果图只是鸟瞰型的，并没有更细致的局部图片，所以应该是会有更多的惊喜保留部分待后续对外逐一释放。值得注意的是两院片区二期，在此次披露的几个地块效果图中是最全面的。这个北临东大街、东临商都国家考古遗址公园和商都遗址博物馆、西临邮政大厦的项目根据效果图显示可以看出是一个大两层、局部五层的Shopping Mall。靠近东侧的一面通过细腻的处理实现了与公园的衔接，同时提供下沉广场的设计，可以看的出其在动线规划方面也是引入了多首层概念，增强了B1-2F的商业价值与客流达到的便利性。不得不说其在规划过程中，充分站在了中后期招商运营的角度系统性地思考是值得学习与借鉴的。但从实际的开发进度来看，上述两个地块应该是在整个商代王城遗址片区开发的后半程，最早开业的会是图中标⑤的地块，即亳都东巷片区。据悉，该项目总建筑面积约4万平方米，由15个传统中原民居仿古建筑院落构成，主要是围绕文庙、城墙等文化遗存元素和基因，打造集高端非遗、大师工坊、合院餐饮、工艺美术、民宿于一体的文化商街，预计将在2025年入市。【全文完】
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