（以下为正文内容）
在融资租赁中，承租人支付的各期租金中还包含取得所有权的部分对价，租赁期满后，租赁物所有权通常由承租人取得，出租人在合同项下的利益则为约定的租金和其他费用，若融资租赁合同未能完整地履行，因承租人违约导致融资租赁合同被解除时，除了厘清租赁物的归属外，出租人如何选择诉讼策略以最大化挽回损失，出租人的损失清算责任又体现在哪些方面，是出租人应当重点关注的问题，本文将从出租人的视角对这个话题进行展开。
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在出租人选择要求承租人支付全部未付租金的情况下，视为出租人请求承租人继续履行合同，类同于剩余债务加速到期，不存在引发出租人清算义务的启动条件，唯有出租人选择解除合同、收回租赁物时，才引发了出租人需对自身损失进行清算的义务。两种路径如何选择，需结合具体的案件情况而定，下文将结合具体的情况展开分析。
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出租人的清算义务
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不同诉讼策略选择的利与弊
1.出租人觉得损失清算麻烦，选择直接要求承租人支付全部未付租金的
承租人经催告后仍拒不支付租金，出租人可选择要求承租人支付剩余全部未付租金，该请求简单明了，法官处理起来也颇为便利。优点是争议不大、诉讼效率相对较高，缺点是需要确定承租人有履行能力，否则即便进入执行，也会落得终本。
并且，若承租人未予履行，根据《融资租赁合同司法解释》(2020修正)第十条第二款的规定，出租人有权再行起诉请求解除融资租赁合同、收回租赁物，法院应予受理，此时再来进行损失清算，但经过了诉讼到执行这一大圈，租赁物是否完好？是否还能收回？对出租人而言，必定增加了很大的风险和不确定性。因此，该诉讼策略的选择需建立在承租人有履行能力的前提下，最好是保全成功后可选择该诉讼策略。
2.出租人无法自行收回租赁物，请求判决解除合同或者确认合同已解除，并要求承租人支付合同解除前的租金以及费用，以及要求承租人交还租赁物
此种情况下，出租人可通过法院的判决确定承租人赔偿损失的计算方法（出租人的损失=承租人全部未付租金及其他费用-收回租赁物价值），但因租赁物未能收回，无法确认承租人损失赔偿范围的具体金额，只有等待通过法院强制执行收回租赁物后，对租赁物价值进行评估后，再行确定出租人的损失金额。
此种方式的优点是通过诉讼确定了计算出租人损失的公式，可以避免另行起诉的成本，弊端是通过法院执收回租赁物需要出租人自行寻找租赁物的位置提供给法院，可能需要大量的时间沟通，此外，即便收回了租赁物，对其价值如何确定往往容易发生争议，在双方不能协商确定租赁物价值，且合同中没有约定租赁物的价值确定规则的情况下，通常需要通过司法评估的方式来认定租赁物的价值。
司法评估存在的弊端是，评估机构可能不具有专业领域的评估鉴定能力，其出具的评估意见可能与租赁物真实的价值存在差距，若评估机构对租赁物价值的鉴定意见结果较实际的价值高，必定会损害出租人的利益，导致出租人的损失无法得到完整的赔偿。因此，如采用此种诉讼策略时，如何确保评估机构的评估方法以及评估意见能有效反映出租赁物的真实价值，是司法实践中的重点和难点。很多出租人因为司法评估（司法鉴定）而吃亏，哑巴吃黄连，有苦说不出。
3.出租人先自行收回租赁物，再起诉解除合同和赔偿损失的
在发起诉讼前，出租人要做好准备工作，先行收回租赁物进行控制，面对可移动的租赁物，例如车辆、可拆卸设备等，收回租赁物可能面临诸多的障碍，承租人也不会让出租人轻易收回租赁物，容易扩大矛盾，甚至引发安全问题，因此出租人采取自行收回租赁物的方式，应注意全盘考虑、谨慎处理。
为了解决收回租赁物的正当性问题，可在融资租赁合同中约定，承租人逾期支付租金且经催告后仍未支付的，出租人有权解除合同并自行收回租赁物。当出租人收回了租赁物时，出租人就化被动为主动，不用担心租赁物无法收回或者租赁物的价值无法确定的问题，如果融资租赁合同中还有对租赁物价值如何确定的条款，则出租人直接起诉解除合同和赔偿损失，诉讼进程会变得顺畅，出租人的风险也控制到了最小。对于出租人而言，此乃最好的情况。
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平行线观点
综上所述，对于出租人而言，融资租赁合同中有关条款的设计显得尤为重要，建议在融资租赁合同中明确约定以下的内容：（1）租赁物所有权转移的具体时间节点；（2）承租人逾期支付租金后，出租人可解除合同、收回租赁物的情形，收回租赁物产生的合理费用由承租人承担；（3）租赁物价值的具体计算方法，租赁物折旧以及合同到期后租赁物的残值的确定方法，一旦发生诉讼纠纷，便于法官直接参照合同的约定确定租赁物的价值；（4）送达条款，承租人通知送达的有效地址和方式。（5）可以在合同中提前确定某一个评估机构作为发生纠纷时确定租赁物价值的评估机构。
一旦承租人发生逾期行为，出租人应该重视评估有关的风险，除了向承租人发送催告通知以外，还可以要求承租人提供或增加有效的担保。若发生多次逾期或连续逾期或者发生违约行为时剩余租期较长时，需要考虑是否立即自行收回租赁物，并及时采取保全、诉讼等措施，尽可能减少自身损失。
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