今日，泰国货币政策委员会以5比2的表决结果，将基准利率下调0.25个百分点，从2.5%降至了2.25%。
此决定立即生效，旨在减轻公众的债务负担，这与前期预测相符。
另外年底央行可能会将政策利率再下调0.25%，与美联储（Fed）的政策保持一致。
此举将有助于提振年底的经济商业活跃度，为房地产和金融机构创造收入。
这次泰国降息受多种因素推动，包括北部地区的洪灾和中小企业的高成本压力。
如果不降息，可能会导致流动性问题，并影响企业运作。
降息对经济的推动作用
这次降息将成为刺激经济的重要动力，特别是对房地产行业。
政府此前已推出了免除过户费和抵押费的政策，适用于价格不超过700万泰铢的住宅，而降息将进一步增强这一措施的效果。
因为降息，将减少按揭购房者的负担，增加购房决策的可能性。
行业协会对降息的看法
泰国住宅开发协会名誉主席 Atip Bichanon 先生指出：“利率是关键，降息将大大降低公众生活成本，尤其是按揭还款。
同时，它还将减少企业的运营成本，并推动政府的房地产刺激政策。”
如果LTV政策能得到临时放宽，将显著提高购买力。
泰国公寓协会主席 Prasert Taedullayasatit 也表示：“央行的降息是一个积极信号，有助于激活市场需求并减轻发债企业的负担。
同时，希望央行能暂时取消LTV政策，使其与财政政策相配合，以推动房地产行业的发展，从而对整体经济产生积极影响。”
每降息0.25%，市场需求将增加2%，开发商成本降低3%，房价则会下降0.7%。
此外，降息还将改善房地产市场的债务偿还情况，并促进供应链内的资金流动。
此外，泰铢贬值也将吸引更多外国投资者汇款入境，同时增加国内消费者的购买力。
对银行和客户的影响
按揭贷款者将成为主要受益者，贷款还款额将减少10%。
例如，之前每还贷100万泰铢需要支付7,000泰铢，现在将降至6,300泰铢每期。
不过如果贷款者已经享有银行提供的低固定利率，那么此次降息可能不会带来进一步的好处。
而银行是否立即下调利率，还取决于各家的政策，因为基准利率仅为参考，实际贷款利率调整可能需要时间。
新客户方面，由于金融机构可能继续收紧贷款标准，尤其是商业银行，贷款审批仍将面临挑战。
但降息将使收入略低于门槛的客户有更多借款机会，例如从原本的300万泰铢提高至330万泰铢。
财政部推出新措施
泰国财政部也计划推出“购买-装修-维修-建设”计划，总金额为550亿泰铢。
其中包括一项总金额为50亿泰铢的“购房-建房”专项贷款，提供5年期优惠利率，最高贷款额度为300万泰铢。
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