同比暴涨6915%!春武里府(芭提雅)总体住房供给增加到33,769个单位|公寓/别墅详细房产数据报告

文摘   2024-07-30 19:19   新加坡  


春武里府是泰国东部地区最重要的旅游、商业以及工业中心,因为芭提雅市和林查班码头就位于该府。

根据泰国房地产信息中心(REIC)的住房调查,芭提雅Jomtien区域是公寓类销量最好且剩余销量最高的地区,而Phan Thong-Phanat Nikhom工业区范围是最畅销且剩余量最大的别墅区域。

根据2024年第一季度对EEC(泰国东部经济走廊)地区各个府房地产市场的调查,春武里府总体住房供给为33,769个单位,同比增长15.1%,总价值1,264.68亿泰铢。

由于本季度新开盘项目数量较多,以及上季度剩余销量的累积增加,其中,公寓项目占59.5%,达20,087单位,同比增长36.7%,总价值755.23亿泰铢。

别墅项目占40.5%,达13,682单位,同比下降6.5%,总价值509.46亿泰铢。

新推出的住房供给为7,106单位,同比增长448.3%,总价值278.8亿泰铢。

其中,公寓项目占78%,达5,542单位,同比激增6,915.2%,总价值215.05亿泰铢。

而别墅项目占22%,达1564单位,同比增长28.5%,总价值63.76亿泰铢。

新销售总量为4,545单位,同比增长54%,总价值163.07亿泰铢,月消化率为4.5%。

其中,公寓项目占61.3%,达2,787单位,同比增长182.9%,总价值91.39亿泰铢,月消化率为4.6%。

而别墅项目占38.7%,达1,758单位,同比下降10.6%,总价值71.67亿泰铢,月消化率为4.3%。

剩余待售总量为29,224单位,同比增长10.8%,总价值1,101.61亿泰铢。

其中,公寓项目占59.2%,达17,300单位,同比增长26.2%,总价值663.83亿泰铢。

而别墅项目占40.8%,达11,924单位,同比下降5.9%,总价值437.78亿泰铢。

公寓销量最高的3个区域分别是:

1. 芭提雅Jomtien中天,销量604单位,总价值24.28亿泰铢,月消化率3.6%。

2. Phan Thong-Phanat Nikhom工业区,销量499单位,总价值6.16亿泰铢,月消化率18.4% 。

3. Pattaya-Khao Phra Tamnak,销量481单位,总价值32.62亿泰铢,月消化率3.3%。

别墅销量最高的3个区域分别是:

1. Phan Thong-Phanat Nikhom工业区,销量285单位,总价值7.23亿泰铢,月消化率3.9%。

2. Bangsaen-Nongmon-Bang Phra,销量247单位,总价值12.62亿泰铢,月消化率4.3%。

3. Amata Nakorn-Bypass,销量221单位,总价值5.96亿泰铢,月消化率3.7%。

公寓剩余量最大的3个区域分别是:

1. Jomtien,剩余5,000单位,总价值219.29亿泰铢

2. Pattaya-Khao Phra Tamnak,剩余4,334单位,总价值269.93亿泰铢。

3. Amata Nakorn-Bypass,剩余2,423单位,总价值32.84亿泰铢。

别墅剩余量最大的3个区域分别是:

1. Phan Thong-Phanat Nikhom工业区,剩余2,127单位,总价值52.83亿泰铢。

2. Amata Nakorn-Bypass,剩余1,770单位,总价值49.83亿泰铢 。

3. Bangsaen-Nongmon-Bang Phra,剩余1,685单位,总价值86.68亿泰铢。

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