随着各大跨国投资公司将其总部搬迁至泰国，特别是在曼谷商业中心(CBD)区域，泰国正在迎来一波新的涌入趋势。
2024年第二季度，曼谷的办公楼供给在原先的总供给量为616万平方米的基础上，增加了29200平方米，增长了0.5%。
新建成的办公大楼包括Supalai Icon Sathon和Rachavuti Hills，但可供租赁的总面积下降至146万平方米，占目前总供给的24%。
CBD区域仍是办公楼主要区域，新供给的60%集中在此。
预计未来2024年下半年将新增办公供给41.07万平方米，2025年31.6万平方米，2026年将新增44.04万平方米。
本季度市场的净吸纳量为18400平方米，由上季度的负值转为正值，环比增加0.4%，达到473万平方米。
同时，这也是自2022年第二季度以来，首次出现“绿色节能”办公室净吸纳量降低了5900平方米。
与之相反的是，普通办公室的面积增加了24300平方米。
此外，CBD区域的需求有所增长，净吸纳量增加了23400平方米，而非CBD区域略有下降，净吸纳量减少了4950平方米。
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