在2024年上半年，清迈房地产市场整体情况如下:
市场共有10,507个住宅单位在售，同比增加5.9%，总价值455.56亿泰铢，同比增加8.6%。
其中，8,588个单位为别墅项目，同比下降0.1%，总价值393.78亿泰铢，同比增加4.0%。
1,919个单位为公寓项目，同比增加45.6%，总价值61.78亿泰铢，同比增加51.3%。
新开盘项目共861个单位，同比增加51.6%，总价值45.35亿泰铢，同比增加74.0%。
其中，别墅项目532个单位，同比下降6.3%，总价值32.11亿泰铢，同比增加23.2%。
公寓项目329个单位，总价值13.24亿泰铢，而去年同期无新开盘公寓项目。
在2024年上半年，清迈共售出1,191个新房，同比增加47.4%，总价值50.8亿泰铢，同比增加69.5%。
其中，别墅项目962个，同比增加47.3%，总价值44.83亿泰铢，同比增加74.4%。
公寓项目229个，同比增加47.7%，总价值5.97亿泰铢，同比增加40%。
然而，由于新开盘项目数量超过实际销售量，导致清迈地区剩余待售房源继续增加，共计9,316个单位，同比增加2.3%，总价值404.76亿泰铢，同比增加3.9%。
其中，别墅项目7,626个，同比下降4%，总价值348.95亿泰铢，同比下降1.1%。
公寓项目1,690个，同比增加45.3%，总价值55.81亿泰铢，同比增加52.6%。
市场在售房源最多的前5位地区分别为:
1. Sansai区，1,737个单位，总价值67.13亿泰铢。
2. Maejo区，1,617个单位，总价值52.80亿泰铢。
3. Payap 大学区，1,227个单位，总价值61.88亿泰铢。
4. Bor Sang-Doi Saket区，1,208个单位，总价值56.31亿泰铢。
5. Saraphi区，1,192个单位，总价值56.44亿泰铢。
值得注意的是，Sansai区和Maejo区虽然是待售房源最多的前两大区域，但其去化率仍然是整个市场中最高的，达到2.4%。
这些库存房源主要集中在200-300万泰铢和300-500万泰铢的价格区间。
其中200-300万泰铢的有2,888个单位，300-500万泰铢的有3,440个单位，独栋别墅占39.5%，公寓占20.8%。
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