相信很多在曼谷长居的人都知道，特别是经常采购国内物品通过中国的物流公司运到泰国，一般都集中在曼谷西南方向的拉玛2区域。
而拉玛2路当中的Bangkhunthian区，是曼谷唯一一个毗邻海洋并为低平洼地的区域。
所以一直以来，它被称为一个天然的"蓄水区"，目前主要用于养殖虾、螃蟹、鱼和贝类的咸水渔业。
包括现行的曼谷城市规划将其指定为农业和"蓄水区"，也就是条纹绿色区或白绿间隔区。
在新的城市规划中，再次将该区域划为蓄水区，并且还有保护乡村和农业的绿色区，开发房产项目有一定的难度。
因此任何想要在此区域开发住宅区的开发商，法律都会要求每块地最小面积要求为1000 平方哇（4000平米），这也反映了相关部门并不鼓励在此地开发住宅项目。
不过，如果要促进该区域经济的发展，就必须制定相应的土地法，修建进入该区的便捷道路，同时修改城市规划法以增加其使用价值。
目前该区域的土地不到1000 莱，对房地产开发业来说还是不够。
目前Bangkhunthian被视为"城郊"，而不是城市区域，未来发展方向取决于政府。
原则上，无论发展什么，都必须确保曼谷能自如地应对水灾，因为这是曼谷唯一一个临海的区域。
过去，当曼谷发生水灾时，主要通过湄南河，经由北榄府排水，其余的水则通过东边的运河排入Bang Pakong，以及西边的 Tha Chin River，以此来保护曼谷曼谷内陆地区。
因此，修改城市规划时，必须考虑迅速向海排水的需求。
泰国公寓协会会长Presert Katdutsathit 先生表示，填海开发Bangkhunthian是政府未来支持的一个开发区概念，但这并不是像娱乐综合体那样紧迫的项目，因为它对泰国经济的影响更大
值得注意的是，Bangkhunthian的土地大部分是红树林和泥质土壤，在环境和土质建设方面都有较大难度。
黎叔记得2011年泰国的百年一遇大洪水，最后淹到的地方就是曼谷西南区的拉玛2一带。
当时我正好就住在这个区域，租了一栋2层的小别墅，洪水以来迅速就把一楼淹掉了一半，连我心爱的摩托车都没保住。
虽说这个区域洪水来的最晚，但淹的时间也最久，最后实在没办法，我是租了一条船进去别墅里面拿衣服。
那种经历一次就好，不知道有多少人和我一样遭遇过那次洪灾？
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