提到曼谷的CBD，大家首先想到的是老牌金融中心的石龙路沙屯区，以及新CBD ASOK区的素坤逸路。
而连接这两大核心区的桥梁，却是另一个不为人熟知区域，曼谷拉玛四。
“Rama 4-Silom”现已被称为高端消费市场，是一个可能带来高达33.46%投资回报率的地产区，年增长率为13.68%。
在这个区域，豪华公寓的月租金超过100,000泰铢（约70平方米的房间）。
回顾曼谷市经济区域的扩展，CBD区域备受关注并且价值不断上升，这包括Sukhumvit、Thonglor、Phrom Phong、Pathumwan、Ploenchit和Lumpini等地区。
然而，Rama 4-Silom 区域目前看来越来越突出，其潜力在多个维度上得到了增强，包括经济、社会、公共空间、绿地、教育机构、公共交通、历史文化和生活方式等方面，成为一个独特的区域。
这一地区被打造成曼谷的核心或首个 Super Core CBD，也是全泰国唯一的一个这样的区域。
更别说最近炒得沸沸扬扬的综合娱乐中心（赌场）准备落户此地。
在过去的10年里，Rama 4-Silom的地位飞速提升，其潜力可与 New York’s Central Park 相媲美。
根据 Dusit Central Park 的报告，目前曼谷及其周边地区共有126个混合使用型项目，总建筑面积达1531万平方米。
截至去年，已有110个项目完工，6个项目正在建设中，预计在2023-2030年间将有16个新项目，总建筑面积约为385万平方米。
值得关注的是，Rama 4-Silom 及 Lumpini Park 周边区域持续快速发展，这里环绕着五星级酒店、大型购物中心、高端餐厅、多国的大使馆、甲A级办公楼、公园、医疗和全国顶尖的教育机构。
此外，该区域还连接了 BTS 和 MRT的交通系统。
另一个关键因素是曼谷市政府正在对 Lumpini Park 进行升级改造，计划将其打造成一个世界级公园，预计在2025年完成，以纪念其100周年庆典。
因此，Rama 4-Silom区域，尤其是Lumpini Park周边，成为一个全方位完善且在商业和生活方式方面至关重要的战略地点，堪比 New York City’s Central Park 或 London’s Hyde Park。
CBRE 报告称，在过去3-5年中，Rama 4-Silom区出现了多个复合使用型项目和豪华住宅项目。该地区的住宅物业带来了最高的投资回报率和复合年增长率（CAGR），月租金最高达到1,415 泰铢/米。
重要的地段：连接曼谷四个方向的经济区CBD
该区域实际上是曼谷 Super Core CBD，它连接了曼谷四个方向的重要CBD区域，包括：
- 北边 - Ratchaprasong：这个区域是购物中心和商场的枢纽，汇集了泰国和国际品牌，也是曼谷受欢迎的生活方式中心，每年吸引超过2400万游客和当地人。
- 南边 - Charoen Krung：这是一个传统的多元文化社区，也是曼谷的第一条道路，是商业和贸易的发源地。
如今，许多高楼拔地而起，使这一地区成为现代经济与文化遗产完美融合的象征。
- 西边 - Yaowarat（唐人街）：这是泰中文化的发源地，新生活方式的涌入带动了城市的发展，餐厅、咖啡馆、街头小吃和艺术工作室蓬勃发展，使得唐人街一直是充满活力的旅游目的地。
- 东边 - Sukhumvit：这是泰国经济的重要地区，汇集了办公楼、商场和许多高楼住宅，并且有大量的外国居民在此居住。
Dusit Central Park 大型项目加码
另一个值得关注的项目是 Dusit Central Park ，或许可以进一步提升 Rama 4-Silom 的潜力。
该项目总价值高达460亿泰铢，是由 Dusit Thani 和 Central Pattana 公司联合开发的房地产项目，占地23莱，位于Silom路和Lumpini公园对面，这里是曼谷最核心的商业区。
该项目包括酒店、住宅楼、办公楼和购物中心，并拥有一个名为 Roof Park 的大型绿色公共空间，占地7莱（11,200平方米），而且位于屋顶。
不过说回投资回报率，下面视频的这个项目，才是真正的高！而且稳！
最后祝大家国庆节快乐！钱要赚，生活也要享受！
喜欢我的文章或视频记得点赞和“在看”，关注并星标“泰国黎叔说”，这样你就不会错过任何一次的信息分享。
MORE/更多推荐阅读
干货类：
泰国的房屋出租，到底要不要交税？要交哪些税，交多少，怎么交？
泰国国际学校系列十：市中心的明星-NIST国际学校（NIST International School）（里面还有其他9所）
新闻类：
外国人在泰国买地进一步放开！BOI企业（100%外资）有权购买12-48亩土地！
泰国过去6年卖了68865套公寓给外国人，这个国家年年拿第一！
泰国各地房地产发展现状与分析，清迈被中国人“占据”，普吉被俄罗斯人“承包”
反转！泰国总理亲口拒绝给外国人购买土地的政策，但却开了另一扇窗。。。
END
如果你还想进一步与我有私人交流的话，欢迎加入黎叔的微信私享群，在群里黎叔会针对每一位朋友提出的问题进行解答，并且不定期分享有关泰国最真实的数据和一手干货信息，有些不方便在公开场合的内容或者其他细节，都将在这里面展示。
入群流程：
1. 加黎叔的私人微信，微信号：taiguofangchan123，验证申请请务必写明“加入黎叔的私享群”这几个字，不注明者不会通过好友验证；
2. 加为好友后请转年费399元人民币，尊重彼此的时间与价值！收费的目的是过滤那些没有诚意的，胡乱喷人的，乱打广告的，我们需要的是一个高质量的群；
3. 如果需要一对一交流，也为了黎叔可以集中精力给予有效回复，请转一个终生会费1314元，同时还可以享受私享群永久不用续费的权限。谢谢理解与支持！
欢迎转载！原创文章可加黎叔开白
泰国投资置业可以关注公众号“明泰地产”了解
