曼谷这四大因素导致一下大雨就淹水,市区居然有737个积水点,住房应该如何选择?

文摘   2024-09-28 20:19   泰国  


众所周知,淹水问题在曼谷并是新鲜事。

每年雨季的大雨降临,水灾就必然发生,只是程度的差异罢了。

因此,在购买房屋之前,如果事先了解曼谷哪些地区容易发生水灾,可以提前规避或者采取防范措施。

为什么曼谷经常遭受严重水灾

1. 城市缺乏蓄水区域

过去曼谷还有稻田、沼泽和园林等蓄水区域,但如今这些都被各种建筑物取代,地面已经大面积硬化。

当大雨来临时,雨水无法渗透入地下,而是集中流向街道,造成严重积水。

2. 排水管道容量不足

曼谷是一个古老的城市,许多排水管道的直径只有30-60厘米,最大也只有80厘米。

这些管道最初是为每小时降雨60毫米设计的,但如今暴雨量可达每小时100毫米以上,远远超出了管道的承载能力,导致积水问题。

曼谷市政府正采取一些措施来解决这一问题,如建设新路并配备1.2米直径的大型排水管,以提高排水效率。

3. 排水管道堵塞

- 泥沙、垃圾等从道路进入管道。

- 商铺和民宅排放的食物残渣、油脂等堵塞管道。

这些堵塞物如果超过10厘米厚度,就会严重影响排水通畅。

4. 气候变化

东南亚是预计将受气候变化影响最大的地区之一,特别是洪水问题,在许多国家如马来西亚、越南,包括泰国的曼谷都已经在发生。

排查易受洪水影响的区域,对想购买住宅或商业进行自住或投资的人来说非常重要。

曼谷8个易受洪水影响重点区域及解决措施

2023年,曼谷有737个积水点,这是由于降雨量较常年平均高40%,尤其9月份的降雨量是常年平均的2.48倍,导致现有排水系统无法应对。

从这个教训中, 曼谷市政府和相关部门正在持续采取措施解决洪水问题,重点是预防和解决来自上游、潮汐以及雨水引起的内涝。

为应对2024年可能加剧的降雨情况,曼谷市政府正在8个重点易受洪水影响区域加快改善排水系统:

1. Rachawithi 军事第11区域排水泵站(Rachawithi 11 Military Pumping Station),目前项目进度超过90%,预计20247月底完工。

完工后将解决Sri Ayutthaya 路、Phaya Thai 警察局、Santirat Wittayalai 学校和Suan Pakkad Palace 周边的积水问题。

2. 拉玛九大道MCOT交叉口(Rama IX Rd MCOT Intersection),位于辉煌区,正在对现有排水泵站进行改造,建设成大型永久泵站,并将周边社区排水系统与市政系统相连。

这将帮助解决Taveemit巷的积水问题,并作为政府和企业合作解决内涝的示范项目,目前该项目已100%完工。

3. Ratchadaphisek大道法院前段(Ratchadaphisek Rd in front of the Criminal Court),位于Chatuchak区。

建设两处大型排水管,连接进出口管道,提高排水能力,项目进度超过90%20248月完工。

4. Chaeng Watthana 路环岛区段(Chaeng Watthana Rd Bang Khen Roundabout),位于Bang Khen区。

建设容量6000立方米的蓄水湖,并提供公众健身休闲空间,这将缓解环岛段的积水问题,该项目已100%完工。

5. 位于Nongchok区的Yingchaichon市场附近,建造拦截Lam Phak Chee运河的堤坝。

这个项目包括修建堤坝和安装抽水机, 以加快将积水排放至Khlong Song

该项目有助于防范和解决位于BangkhenSai MaiThepharak道路的水患问题,该建设项目已经100%完工。

6. Chatuchak区的政府中心Chaeng Wattana,在Ratthaprasasanapha建筑物(B栋)前面,对原有的抽水泵站进行扩建,以提高向Bangthonglang运河的排水效率。

该项目已完成90%,预计将在2024年下半年完工。

7. 连接Chaeng Wattana政府中心和Prachachuen 10号路的道路建设项目,将有助于解决Lotus Chaeng Wattana店前的积水问题。

该项目进度为73%,预计2024年下半年可以通车,并于2024年年底全面完工。

8. 位于ChatuchakChaeng Wattana Soi 14Bueng Sikan地区,正在对Bueng Sikan湿地进行改造,以增加其蓄水容量,并将水排入Bangphlap运河和Thauo运河。

该项目旨在解决Chaeng Wattana Soi 14及周边地区的积水问题,目前进度为10%,预计将于20252月完工,但临时系统于20248月就可投入使用。

此外,Bangkok Metropolitan Administration也重视运用创新技术来解决城市内涝问题,例如在10号路建设项目中试用"O-Gutter"雨水排放系统,这是一种能快速高效排水的技术。

从水资源信息系统中获取的数据显示,已通过电子服务(e-Service)向公众提供了相关信息、新闻和服务,以支持自然灾害的监测和预警。

受灾民众可通过添加" @1784DDPM"这个Line和使用"PanPhai"应用程序,以及1784安全热线进行求助和紧急救援。

根据防灾减灾部门提供的数据,2023年共有在72个府的615个县3,191个乡镇21,090社区受到水灾影响。

曼谷市有13个区17个分区受灾,106,076户居民住房受损,大量农业用地受灾。

从海拔高度分析,曼谷多数地区海拔仅比平均海平面高1-1.5米,而其他府如Uttaradit 63米、Phetchabun 114米、Nakhon Ratchasima 187米则较高。

虽然曼谷大部分区域海拔较低,但在2011年大洪水中,除了市中心的重要经济区域外,其他区域并未遭受严重淹水。

Bangna区虽然大部分地区海拔不足1米,但也未出现大规模淹水。

然而,根据政府气候变化专门委员会的数据,曼谷地区今年的降雨量平均增加5%,主要河口(Mae KlongTha ChinChao PhrayaBang Pakong)平均海平面上升1.3厘米/年,而曼谷地区地面沉降约1厘米/年,导致海平面每年上升3毫米。

但需要注意的是,洪水风险不仅与海平面高度有关,也与垃圾堵塞排水管道等问题相关。

因此在检查易涝区域时,需要综合考虑多方面因素。

否则就像黎叔一样,在2011年的大洪水中搬沙袋也无济于事。

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