大家好：
北京楼市错综复杂，房产买卖对于普通家庭来说是大事，一生也不会经历几次，然而房产买卖过程中却难免会有各种坑，怎样规避这些问题很多朋友都是丈二的和尚摸不着头脑，很容易被以成交为目的的中介忽悠。如何选板块选小区选房估价，是一个比较头疼的问题，很多人由于对北京楼市不太熟悉，买错了房子或者买贵了，卖房卖的又太便宜了，追悔莫及。买房或者卖房过程中的所有花销和成本，我的咨询费是最少的。很多人是买（卖）完房才来向我咨询，是不是卖便宜了，或者买贵了，买（卖）房的时候没有任何参考，损失很大。
有两个案例让我印象深刻，都是房产小白，签完合同才来找我付费 咨询。一个是卖出自家的房子，半个月前别人的二楼卖了400零几万，他的四楼的房子仅卖出了310多万，同户型同面积的步梯房，一个二楼、一个四楼，我也不知道他是咋卖出的，比别人便宜了90多万。他说中介给他做连环单，他觉得人很好就信任了，来个出价的就卖了。
另一个案例是买贵了，430万的房子他的买入价是480多万，仅仅因为他觉得自己预算正好够，买得起，房子看对眼了。签完合同后发觉自己买贵了，但是也无可奈何。很多案例，都是过去一年多房价下跌过程中不好估价，随便一点损失都是数十万不等。解决这个问题有两种办法，第一种方法是努力研究北京楼市，但是市场变化莫测，出错的可能性也不小，第二种方法是花钱找人参谋一下，把握一下板块、小区的选择，房源价格是否太贵，房子是否合适，这种方式快速而又便捷，不耽误选房看房，能更快的入手心仪的房子。咨询费用相对于买房过程中的其它花销，九牛一毛，这里的建议是在中介那里获取不到的。由于斌仔平时比较忙，无论是买房还是卖房咨询服务，仅接受付费咨询。付费 咨询方式有两种：微信私人订制咨询、知识星球咨询，介绍如下。
1、微信私人订制
提供买卖房私人私密问答定制服务，微信私密畅聊版（文字），随问随答。
买房卖房私人定制服务，微信一对一私密交流，房产问题随问随答，房产交易全流程定制化服务，选板块、选小区，积极应对买房过程中的各种问题，避免入坑。帮助买家对房源估价，以更低价格买入合适的房子，投入一块钱，能有百倍以上的收益。付费方式：加斌仔微信，说明选择的咨询项目，斌仔提供支付的二维码，微信二维码扫码付款。998元/3个月，选板块选小区选房，估价及买房的问题。1398元/半年，跟进选房、估价、避坑，防止掉进陷阱，附赠一年期知识星球。1998元/年，更全面的服务，长期盯小区，把控买入的好时机，附赠一年期知识星球。2、知识星球
北京买房指南 知识星球主要讲解买房科技树和卖房科技树，新房及二手房选房、估价及避坑。选板块、选小区、选房子，匹配学区、全程指导买房，帮您买到合适的房子。万分之一的价格，一万分的安心。
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多一个看房人，就会多一份快速、高价卖出房子的可能性。
