得出这个结论有两方面的原因，其一是从这八九年的从业经验来看，每年6月开发商为了冲半年报，都会有进行促销，价格周期相对之前可谈空间较大。其次是结合目前实际情况，很多新房项目已经在降价和涨佣了。
尤其是一些尾房项目，开发商为了清盘回款，房价方面更是给出了史无前例的折扣，甚至连给渠道中介的佣金都提高到了5%以上。一两年前，渠道佣金也就普遍在1%-2%左右，现在基本翻番，可见开发商为了卖房回款的决心有多坚决。
如果短期是有新房购入计划的伙伴，不管六月份考不考虑出手，强烈建议实地看看房。最近频繁的政策刺激，已经在慢慢扭转颓势，从我接触的购房人的情况来看，只要看中合适的，大部分人就会出手。
北京的房价不可能一直涨，更不可能一直跌，绝对的底部很难抄，但是相对的低点应该还是能踩到。
从去年5月开始到现在，过去了整整一年，很多区域的房价普遍跌了15%-25%左右，更别说还有跌的更猛的，房价基本回到了四五年前的水平。再加上最近政策频出，释放各种利好，甚至还有各种后续手段加码的小道消息，都在表明正负救市的决心，房价想进一步下探的空间和可能都不太大了！
传闻的五年社保纳税改三年+继续降低首付+降低房贷利率，可能也在来的路上。如果这样，那需求扩大+门槛降低+购房成本降低带来的影响，势必会对整个北京楼市产生较大的冲击。
二手房方面，从五月份的网签数据13000余套可以看出，政策对于楼市的影响还是比较大的，另外由于网签的滞后性，六月的数据大概率不会比五月差。新房和二手房目前成交较多的还是以刚需为主，且基本都是以价换量，市面上高性价比的房源在逐步减少。那么可以预见的是，随着刚需房源的去化，随之而来的就是带动高性价比的刚改和改善房源的成交。
尤其是那些卖了房的购房人，本月请务必关注市场，因为你们的竞争对手在变多，而市面上优质的改善房源数量却有限。
最后，给大家列举一下部分项目本月的特惠情况，以供参考：
1、华润北京瑞府，188平米2层，9折出售；
2、招商璀璨时代，1-2层，最大优惠8个99折，之前原价卖；
3、中海兴叁号院，单价6.1万起，之前网签均价7.13万；
4、永定金茂府，175平米，清盘特价，据说有较大惊喜；
5、建发观云，最后30套清盘在即，单价5.1万左右，之前网签均价5.56万；
6、招商臻园，单价低至5.1万，之前网签均价6.3万；
7、绿城晓风印月，单价低至6.3万，之前网签均价8.23万；
8、华润和光悦府，送30万车位券，期房销售证已过期，网签均价参考晓风印月；
9、中海寰宇未来，最高优惠21万；
10、元玺，125/145户型，最高优惠7个99折；
以上价格是底价，还有更多项目，想要了解底价的，请文末加微沟通。
另外像佣金点位因为比较敏感，大家感兴趣的，可以扫码进下方“购房人俱乐部”获取！
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好了，全文完，原创不易，谢绝抄袭。感谢你能看到最后，不妨点个在看、点个赞或者分享文章鼓励一下吧。
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