利好能有多少，很难用具体的数据去量化，毕竟每个人的情况不一样。无论什么政策的出台，看好的、唱衰的、买账的、不理会的，各种各样的都有。
而且我发现认知是一件很难改变的事情，难度仅次于性格。
当下决定大家能否买房的，无外乎认知和预期而已，至于外在的政策刺激，最终还是反馈到这两方面上。
今天出台的几点政策，我先把内容给大家总结一下：
1、首套房商贷最低首付比例下调为不低于15%，二套房首付比例最低为25%；
2、取消全国层面的商贷利率政策下限，各地可自主确定是否设定利率下限；
3、下调公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套公积金贷款利率降至2.85%，二套房贷利率降至3.325%；
对于这次政策，我有以下几点看法，大家可以参考一下：
1、对于像北京这样的城市，首套和二套首付降低至15%和25%，这一点可能比较难。北京应该是全国杠杆率最低的城市，购房的自有资金比例综合来看，60%以上，也是泡沫水分最小的城市，没有之一。没必要跨度这么大，这么激进，这不符合北京的风格。
另外我今天下午也致电中国人民银行北京分行，得到的回复是：没有接到执行该政策的通知。
2、对于取消利率下限这一条，一定刺痛了很多存量房贷的购房人，大家都迫切希望降低存量房贷利率，尤其是20-23年那些高利率入手的人，利率6.0%左右，妥妥的站在珠峰之上。
预计后期可能会同步下调存量房贷利率，但是降幅可能有限，多少给你们意思一下，安抚住大家提前还贷的情绪。
但是据此内容，我给广大购房人支个招，既然由地方银行自主决定利率下限，那就意味着，你们的存量房贷利率是可以和银行进行协商的。我相信银行在你们提前还款就没有任何利益与降低利率还有一定的收益之间选择，但凡正常点都会选择后者。so，拿起手机给放贷银行沟通吧！
3、公积金利率下调，这个是实打实的利好，有助于购房人减少还贷压力，虽然力度不是很大，仅降了8%左右，但是好歹也是有个诚意。
ps：公积金目前是认公积金贷款记录的，外地有公积金记录，算二套；有未结清的公积金贷，拒贷；
公积金都能降，商贷也一定还有空间。
4、如果对于楼市的影响没有达到预期，后续也一定还有更多的政策出台，从逐步放松到出台鼓励性质的补贴性政策，不是没有可能。
5、越来越密集的政策出台，也说明房地产对于国民经济的影响，房地产是绝对的支柱性产业，暂时没有其他行业能替代，政府救市的决心，坚若磐石。
6、本周周末两天，各大售楼处应该也会热闹非凡，开发商依旧会继续加大促销力度，提高给渠道中介的佣金，推出各种特价房、工抵房来抢收业绩。（想了解具体房源优惠，请加微信获取吧：13011151607）
好了，全文完，原创不易，感谢你能看到最后，不妨点个在看、点个赞或者分享文章鼓励一下吧。
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