售楼处基本都有高清人脸识别摄像头，请勿轻易前往售楼处看房，不然就享受不了渠道优惠，还不了解的，关·注·本公众号即可自动获取优惠介绍秘籍。丰台的项目很多，也非常卷，而且基本都是属于改善产品，总价段位在800-1500万左右。在同质化竞争严重的当下，要想脱颖而出，光靠产品已经行不通了，因此丰台买房，还得看地段配套。
位于南四环总部基地旁郭公庄的中建云境，可以说算是丰台地段配套和城市界面都非常不错的项目。若非地段好，当初拿地的时候，指导价就不会定到9.2万的如此高价，和三环外的大红门板块9.5万指导价，已经非常接近了。要知道，丰台的指导价，最重要的一个定价标准，就是环线。三环内的北京悦府、北京瑞府（共产比例94%，指导价10.6万）、端礼著基本在11万左右；四环内的中海和瑞叁号院、永定金茂府、华润中环悦府、君礼著大概在9.5-10.5万左右；四环外的大瓦窑中建和颂九里、熙华台、森与天成、建发璟院、龙樾天元等等，大概在8万上下。而中建云境所在的郭公庄定价9.2万，高出同环线其他区域15%左右，可见其地段的价值。那么中建云境究竟卖得怎么样？现在优惠如何？值不值得入手呢？今天给大家深入分析一下，希望能帮到各位看官。首先卖得好不好，可以参考一下建委网签，虽说有滞后，但是网签好的项目卖得一定好，网签不好的项目，大概率卖得不好。截至今天（11.14）中建云境共计网签70套，成交均价8.24万，相比于指导价9.2万，每平米足足降了1万。价格大幅度下降加上历时7个月仅网签70套，真实的成交情况一定是不咋样的。从9月份开始降价起，趁着930利好政策的春风，确实卖得好了一波，但是目前政策的效力在明显的下滑，开发商却反其道而行之，收回折扣！开发商这样操作其实也能理解，外宣收回折扣，让之前认购的客户尽早签进来，但是如果现在你付款和网签较快，大概率也是能拿到之前的优惠。具体的折扣大家就参考网签价格，这个是没有任何水分的成交价格，我也知道开发商底价折扣，但是不方便公开说，感兴趣的伙伴可以单独咨询。虽说卖的一般，但是这是整个楼盘行情不佳的原因，并非郭公庄的地段或者中建云境的产品不行。为什么这么说，给大家看几组数据就知道了，截至今天，中环悦府网签32套、中海丰和叁号院网签44套、中建和颂九里网签14、京能西贤府网签13套、花香壹号网签56套。。。其他未列举的网签较好的项目，基本都是23年甚至之前就开盘的项目，而今年新开盘的项目，普遍都卖的非常差，以至于不断加入价格战之中。首先看个人需求和预算，如果自己的工作或者生活圈子，能接受郭公庄的位置，中建云境在丰台如此之多的项目中依旧非常有竞争力，尤其是周边的城市界面和配套比较齐全的情况下，叠加优秀的产品力，只要价格合适，还是可以择机入手的。至于入手的时机，有一个建议，等到12月份再说。对于还需要卖房置换的购房人，建议先把二手房售出，提前准备好资金和资格，只有凭借较快的网签周期，才能拿到最大的折扣优惠，因为开发商牺牲价格，一定需要快速回款的，尤其是年底！好了，全文完，原创不易，严禁抄袭。感谢你能看到最后，不妨点个在看、点个赞或者分享文章鼓励一下吧。
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